Kiến thức Kinh tế
- Kinh tế học
- Kinh tế Quốc tế
- Kinh tế công cộng
- Tài chính - Ngân hàng
- Tài chính Doanh nghiệp
- Kế toán - Kiểm toán
- Bất động sản
- Chứng khoán
- Quản trị Kinh doanh
- Marketing
- Kinh doanh thương mại
- Thuế
- Sở hữu trí tuệ
- Startup
- Kinh tế số
Bảo hiểm thế chấp cá nhân (Private mortgage insurance - PMI) là gì?
Bảo hiểm thế chấp cá nhân (tiếng Anh: Private mortgage insurance; viết tắt: PMI) là gói bảo hiểm bảo vệ người cho vay trong trường hợp người đi vay không trả nợ được thế chấp của mình và dẫn đến việc ngôi nhà bị tịch thu.
Bán lỗ vốn (Short Sale in Real Estate) trong lĩnh vực bất động sản là gì?
Bán lỗ vốn (tiếng Anh: Short Sale) trong lĩnh vực bất động sản là khi một chủ nhà túng quẫn về vấn đề tài chính, bán tài sản của mình với giá thấp hơn lượng tiền phải trả trên thế chấp.
Tỉ lệ bất động sản được bán hoặc thuê theo định kì (Absorption Rate) là gì?
Tỉ lệ bất động sản được bán hoặc thuê theo định kì (tiếng Anh: Absorption Rate) trong thị trường bất động sản được sử dụng để đánh giá tỉ lệ nhà ở được bán đi hoặc cho thuê ở một thị trường cụ thể trong một khoảng thời gian nhất định.
Sự trở ngại (Encumbrance) đối với tài sản là gì? Các hình thức trở ngại
Sự trở ngại (tiếng Anh: Encumbrance) là những hạn chế đối với tài sản bởi một bên không phải là chủ sở hữu, ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng của tài sản và hạn chế quyền sử dụng tài sản cho đến khi trở ngại được gỡ bỏ.
Điểm chiết khấu âm (Negative Point) là gì? Ví dụ về Điểm chiết khấu âm
Điểm chiết khấu âm (tiếng Anh: Negative Point) là các khoản hoàn trả của người cho vay cho các nhà môi giới bất động sản, người đi vay, hoặc các khoản thế chấp.
Khoản vay thế chấp đóng (Closed-End Mortgage) là gì? Người cho vay Khoản vay thế chấp đóng
Khoản vay thế chấp đóng (tiếng Anh: Closed-End Mortgage) là thế chấp đóng, là một loại cho vay thế chấp hạn chế ở đó người đi vay không thể trả trước, đàm phán lại hoặc tái cấp vốn, và họ phải trả chi phí phá vỡ hợp đồng cho người cho vay.
Điều khoản giải phóng (Release Clause) trong vay thế chấp là gì? Đặc điểm
Điều khoản giải phóng (tiếng Anh: Release Clause) là một điều khoản hợp đồng cho vay thế chấp, cho phép giải phóng toàn bộ hoặc một phần tài sản thế chấp khỏi các khiếu nại từ phía người cho vay, sau khi một phần tiền thế chấp đã được thanh toán.
Điều khoản hủy bỏ (Defeasance Clause) trong bất động sản là gì? Đặc điểm Điều khoản hủy bỏ
Điều khoản hủy bỏ (tiếng Anh: Defeasance Clause) là điều khoản thế chấp cho phép người đi vay sẽ được trao quyền sở hữu đối với tài sản, một khi tất cả các điều khoản thanh toán thế chấp đã được đáp ứng.
Điều khoản không xâm phạm (Non-disturbance Clause) là gì? Đặc điểm Điều khoản không xâm phạm
Điều khoản không xâm phạm (tiếng Anh: Non-disturbance Clause) là một điều khoản trong hợp đồng vay thế chấp, đảm bảo rằng thỏa thuận cho thuê giữa người đi thuê và chủ nhà sẽ tiếp tục có hiệu lực trong bất kì trường hợp nào.
Quĩ tín thác đầu tư bất động sản không niêm yết (Non-Traded REIT) là gì?
Quĩ tín thác đầu tư bất động sản không niêm yết (tiếng Anh: Non-Traded REIT) là quĩ REIT không được niêm yết trên các sàn giao dịch công khai, giúp các nhà đầu tư nhỏ lẻ có thể tiếp cận các khoản đầu tư bất động sản mà họ khó có thể tiếp cận.
Chủ đề nóng
Máy, thiết bị trong định giá là gì? Đặc điểm và phân loại
Thuật ngữ “máy, thiết bị” dùng trong định giá là những tài sản không cố định, là những máy riêng biệt hoặc cả một cụm, dây chuyền máy, thiết bị đồng bộ.
Quyền sở hữu zombie (Zombie Title) là gì? Đặc điểm và tác động tài chính
Quyền sở hữu zombie (tiếng Anh: Zombie Title) là quyền sở hữu bất động sản vẫn còn đứng dưới tên của chủ nhà nhưng lại cho rằng mình đã bị tịch thu tài sản và quyền sở hữu đã thuộc về người cho vay.
Tài sản zombie bị tịch thu (Zombie Foreclosure) là gì? Đặc điểm và trách nhiệm của người sở hữu
Tài sản zombie bị tịch thu (tiếng Anh: Zombie Foreclosure) xảy ra khi một ngôi nhà bị bỏ trống bởi những chủ nhà tin rằng họ phải chuyển đi ngay sau khi nhận được thông báo tịch thu nhà, và nghĩ rằng người cho vay đang chịu trách nhiệm về tài sản.
Tỉ lệ cho vay trên giá trị tổ hợp (Combined Loan-to-Value Ratio) là gì? Đặc điểm và công thức tính
Tỉ lệ cho vay trên giá trị tổ hợp (tiếng Anh: Combined Loan-to-Value Ratio) là tỉ lệ của tất cả các khoản vay được bảo đảm so với tổng giá trị của tài sản đó.
Tỉ lệ cho vay trên giá trị (Loan-to-Value Ratio) là gì? Công thức và các yếu tố ảnh hưởng
Tỉ lệ cho vay trên giá trị (tiếng Anh: Loan-to-Value Ratio) là một đánh giá rủi ro cho vay mà các tổ chức tài chính và các nhà cho vay khác kiểm tra trước khi phê duyệt thế chấp.
Thế chấp đầu tiên (First Mortgage) là gì? Đặc điểm
Thế chấp đầu tiên (tiếng Anh: First Mortgage) là khoản vay ban đầu được thực hiện trên một tài sản, được ưu tiên hơn tất cả các khoản thế chấp hoặc khiếu nại khác trong trường hợp vỡ nợ.
Thế chấp giả định (Assumable Mortgage) là gì? Ưu điểm, nhược điểm và các lưu ý
Thế chấp giả định (tiếng Anh: Assumable Mortgage) là một loại thỏa thuận tài chính, trong đó một khoản thế chấp chưa thanh toán và các điều khoản của nó được chuyển từ chủ sở hữu hiện tại sang người mua.
Chiếm giữ không sở hữu (Non-Owner Occupied) là gì? Đặc điểm
Chiếm giữ không sở hữu (tiếng Anh: Non-Owner Occupied) là một khái niệm sử dụng trong thuật ngữ thế chấp, đề cập một người thuê tài sản hoặc chiếm giữ tài sản nhưng không phải là chủ sở hữu.
Gian lận chiếm giữ (Occupancy Fraud) là gì?
Gian lận chiếm giữ (tiếng Anh: Occupancy Fraud) là một loại gian lận thế chấp, theo đó người vay nói dối về việc ngôi nhà thuộc chủ sở hữu khi trong thực tế không phải vậy.
Giao ước đốc thúc trả nợ (Acceleration Covenant) là gì? Đặc điểm và cách hoạt động
Giao ước đốc thúc trả nợ (tiếng Anh: Acceleration Covenant) là điều khoản hợp đồng cho phép người cho vay yêu cầu người vay thanh toán tất cả các khoản vay chưa trả nếu các yêu cầu cụ thể không được đáp ứng.
CÁC BÀI ĐÃ ĐĂNG
- Điều khoản chuyển quyền sở hữu (Alienation Clause) là gì? Đặc điểm và lưu ý
- Vỡ nợ (Default) là gì? Đặc điểm, các trường hợp và hậu quả
- Trả nợ quá hạn (Delinquent) là gì? Đặc điểm
- Bất động sản do ngân hàng sở hữu (Real Estate Owned - REO) là gì? Các lưu ý đặc biệt
- Thế chấp nhà (Home Mortgage) là gì? Đặc điểm và các bước thực hiện thủ tục
- Tịch thu tài sản để thế nợ (Foreclosure) là gì? Đặc điểm
- Người khởi tạo thế chấp (Mortgage Originator) là ai? Đặc điểm và phân loại
- Người môi giới thế chấp (Mortgage Broker) là ai? Cách làm việc
- Gian lận thế chấp (Mortgage Fraud) là gì? Các loại hành vi và đặc điểm
- Thế chấp tài sản ngược (Proprietary Reverse Mortgage) là gì? Ưu điểm và nhược điểm
Cả ba chỉ số chính của chứng khoán Mỹ đều giảm trong phiên 27/12 trước áp lực từ lợi suất trái phiếu. Tuy nhiên xét cả tuần, các chỉ số vẫn ghi nhận kết quả tích cực.
Liên kết nổi bật