Nhà đất

Từ năm 2026, cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN nhưng vẫn phải khai báo doanh thu.

Nhiều lao động nhập cư tại TP HCM ưu tiên thuê trọ thay vì mua nhà, khi giá bất động sản ngày càng vượt xa khả năng chi trả, theo chuyên gia.

Bài toán định giá đất vẫn đối mặt không ít thách thức, từ thiếu dữ liệu thị trường, áp lực trách nhiệm pháp lý đến nguy cơ tạo cú sốc chi phí cho doanh nghiệp và người dân.

Nhu cầu nhà ở xã hội tại TP HCM sau sáp nhập được dự báo lên tới khoảng 1 triệu căn, trong khi tỷ lệ lao động nhập cư có chỗ ở ổn định hiện dưới 15%. Trước áp lực ngày càng lớn về an sinh nhà ở, thành phố đang đề xuất nhiều giải pháp nhằm phát triển nhà ở xã hội cho thuê, thu hút doanh nghiệp tham gia thị trường.

Thủ tướng yêu cầu hoàn thành loạt văn bản hướng dẫn ngay trong tháng 7 và 8 để xử lý các dự án bất động sản, sử dụng đất tồn đọng, kéo dài.

Sau sáp nhập, TP HCM hiện có 195 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 740 ha. Thành phố đặt mục tiêu nâng quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội lên 1.740 ha vào năm 2040, đồng thời triển khai nhiều cơ chế đặc thù nhằm rút ngắn thủ tục đầu tư và thúc đẩy nguồn cung trên thị trường.

Để thực hiện được mục tiêu đáp ứng nhu cầu khoảng 1 triệu căn nhà ở xã hội sau sáp nhập, TP HCM đang đề xuất nhiều cơ chế hỗ trợ mạnh cho phân khúc nhà ở cho thuê, trong đó có gói tín dụng ưu đãi với lãi suất ổn định 3 - 4%/năm, thời hạn vay lên tới 20 năm. Đây được xem là một trong những giải pháp trọng tâm nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và mở rộng nguồn cung nhà ở giá phù hợp trong giai đoạn tới.

Ba khu đô thị mới rộng gần 61 ha, tổng vốn hơn 64.000 tỷ đồng đều nằm tại phường Tân Đông Hiệp (TP HCM).

Gần 7 năm làm việc tại một nhà máy sản xuất linh kiện điện tử ở TP HCM, anh Phạm Thanh Hiếu (quê Phú Yên) vẫn chưa thể rời căn phòng trọ 20 m2 nằm trong con hẻm nhỏ gần Khu công nghiệp Vĩnh Lộc.

Tập đoàn Vingroup vừa công bố kế hoạch phát triển 4.500 căn nhà ở cho thuê tại xã Bà Điểm, thành phố Hồ Chí Minh nhằm hưởng ứng chủ trương mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người có thu nhập thấp của Đảng và Nhà nước.

SSI Research cho rằng mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà duy trì ở mức cao sẽ tiếp tục gây áp lực lên nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhu cầu đầu tư, trong bối cảnh giá bất động sản vẫn neo cao.

Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản giai đoạn tới sẽ phân hóa rất mạnh, dòng tiền  có xu hướng dịch chuyển từ đầu cơ ngắn hạn sang đầu tư dài hạn.

Khu đô thị sinh thái, du lịch và vui chơi giải trí thuộc huyện Lục Ngạn cũ được tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô vốn gần 14.000 tỷ đồng.

7 dự án thuộc hệ sinh thái Novaland tại Lâm Đồng đang được rà soát tháo gỡ vướng mắc pháp lý, chủ yếu liên quan đến điều chỉnh mục tiêu đầu tư, gia hạn tiến độ sử dụng đất...

Làn sóng đóng cửa, trả mặt bằng lan rộng tại nhiều tuyến phố thương mại của TP HCM, kéo giá thuê phân khúc này tiếp tục đi xuống sau giai đoạn phục hồi ngắn.

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, thị trường bất động sản những năm tới sẽ không còn những cơn sốt mang tính đại trà mà sẽ phân hóa rõ rệt theo từng khu vực, từng phân khúc.

Khang Điền có kế hoạch thoái vốn khỏi Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới, dự kiến thu về hơn 1.743 tỷ đồng.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án Trục đại lộ sông Hồng khoảng 736.963 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của liên danh nhà đầu tư là 110.545 tỷ đồng; vốn huy động hợp pháp khác là 626.418 tỷ đồng.

Lãi suất toàn cầu duy trì ở mức cao, địa chính trị tiếp tục gây áp lực lên giá năng lượng, trong khi nền kinh tế trong nước vẫn đối mặt với bài toán hấp thụ vốn và khơi thông nguồn lực. Những biến số đó không chỉ tác động đến tăng trưởng, tỷ giá và lạm phát mà còn đang định hình lại dòng tiền trên thị trường tài chính và các kênh phân bổ tài sản.

Dự án nhà xã hội ở Thủy Nguyên, Hải Phòng của Hoàng Huy sắp nhận hồ sơ đăng ký mua, căn đắt nhất giá gần 30 triệu đồng một m2.