Khi giá nhà trung tâm ngày càng vượt xa khả năng chi trả, người dân bắt đầu rời lõi đô thị để tìm kiếm không gian sống mới ở các khu vực vệ tinh. Cùng với sự bùng nổ của hạ tầng liên vùng, xu hướng này đang tạo ra một cuộc dịch chuyển dân cư và dòng tiền quy mô lớn quanh TP HCM, điều mà các chuyên gia cho rằng có thể làm thay đổi bản đồ bất động sản phía Nam trong nhiều năm tới.