Nhà đất

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn chưa từng có tiền lệ khi hàng loạt siêu dự án quy mô hàng trăm đến hàng nghìn ha đồng loạt được khởi công trên khắp cả nước. Làn sóng này không chỉ phản ánh sự trở lại của các ông lớn mà còn đặt ra câu hỏi lớn về cấu trúc nguồn cung, giá nhà và khả năng hấp thụ của thị trường trong chu kỳ mới.

Kịch bản "giỏ hàng hạn chế, người mua cần trả chênh cả tỷ đồng" lặp lại ở các dự án mới khiến thị trường méo mó, chủ yếu giao dịch "lướt sóng".

Theo dự thảo bảng giá đất mới, đất nông nghiệp dự kiến điều chỉnh theo hướng giảm 20-30% so với bảng giá đất hiện hành.

Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu, sửa đổi Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản trong năm sau để góp phần kéo giảm giá nhà.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất 2 phương án áp dụng bảng giá đất, trong đó có hướng tách riêng 8 trường hợp sử dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh.

Sau một thời gian chững lại, nhiều xã ở Hà Nội sắp đấu giá đất trở lại, với mức khởi điểm thấp nhất từ 4,6 triệu đồng một m2.

Sau nhiều năm chậm nhịp, phát triển nhà ở xã hội trong năm 2025 đã ghi nhận những chuyển biến rõ rệt cả về thể chế lẫn nguồn cung thực tế.

UBND TP HCM chấp thuận danh mục thí điểm đợt 2, cho phép 42 doanh nghiệp bất động sản triển khai dự án nhà ở thương mại trên các khu đất có nguồn gốc nông nghiệp.

Chính sách giảm 70% tiền chuyển mục đích đất vườn sang đất ở được đánh giá là "phao cứu sinh" cho hộ gia đình có nhu cầu tách thửa, xây nhà.

Bộ Xây dựng cho biết một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng cao thời gian qua là do một số doanh nghiệp, nhà đầu tư, môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ.

Giá bán căn hộ tăng nhanh trong khi giá thuê khó cải thiện khiến hiệu quả đầu tư giảm mạnh, đặc biệt với nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính.

Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành, địa phương kiểm soát giá bất động sản ngay từ chi phí đầu vào; thúc đẩy ra đời trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.

Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.

Theo Báo cáo cập nhật triển vọng ngành Bất động sản dân cư 2025 - 2026 của CTCP Chứng khoán Tiên Phong (TPS), thị trường bất động sản Việt Nam đang cho thấy những tín hiệu hồi phục rõ nét sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài. Đáng chú ý, khu vực phía Nam – đặc biệt là TP HCM và các đô thị vệ tinh sau sáp nhập – đang nổi lên như tâm điểm tăng trưởng mới của toàn ngành.

Dù chủ trương cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam ngày càng thông thoáng, song trên thực tế, nhiều kiều bào vẫn gặp không ít rào cản khi muốn an cư lâu dài.