Nhà đất

Tình trạng công bố lượng giữ chỗ, đặt mua vượt xa số lượng sản phẩm thực tế nhằm tạo cảm giác khan hiếm để tăng giá căn hộ tái diễn ở nhiều dự án, khiến thị trường méo mó cung - cầu.

FDI tiếp tục là điểm tựa quan trọng của tăng trưởng kinh tế Việt Nam, nhưng dữ liệu mới nhất cho thấy dòng vốn này đang thay đổi theo hướng chọn lọc hơn, tập trung vào các lĩnh vực công nghệ, AI và linh kiện điện tử. Trong bối cảnh FDI đăng ký mới chậm lại, FDI giải ngân vẫn duy trì tích cực và bắt đầu phục hồi từ nửa cuối năm, câu hỏi đặt ra là: động lực nào sẽ quyết định triển vọng của bất động sản khu công nghiệp trong năm 2026?

Theo TS. Phan Đức Hiếu, Nghị quyết 254 thể hiện tinh thần cải cách mạnh mẽ, tập trung rút ngắn quy trình, giảm thời gian thủ tục hành chính.

Thị trường bất động sản 2026 được kỳ vọng sẽ chuyển biến tích cực nhờ loạt dự án được tháo gỡ vướng mắc cùng với việc phát triển nhà ở xã hội.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà gợi ý quy định thời hạn tạm dừng giao dịch sau thông báo thu hồi đất, hết thời gian này người dân mua bán bình thường.

Tín dụng bất động sản đang tăng nhanh trở lại, đặc biệt là dòng vốn chảy vào các chủ đầu tư, trong bối cảnh thị trường có dấu hiệu phục hồi rõ nét. Theo TS. Cấn Văn Lực, nếu không được kiểm soát kịp thời, đà tăng tín dụng quá nhanh có thể khiến thị trường phát triển nóng, làm gia tăng rủi ro cho hệ thống tài chính - ngân hàng và lặp lại những hệ lụy của các chu kỳ trước.

VARS cho rằng trong bối cảnh phần lớn nhà đầu tư chưa chịu áp lực tài chính đáng kể, đồng thời tâm lý thị trường được củng cố bởi nhiều giải pháp được đề ra để phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế, mặt bằng giá bất động sản khó có khả năng giảm sâu trên diện rộng.

Theo ông Nguyễn Xuân Phú, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sunhouse, nền kinh tế Việt Nam nhiều khả năng sẽ bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới trong giai đoạn 2026 - 2030, khi các điều kiện vĩ mô dần ổn định. Trong bối cảnh đó, mặt bằng giá của nhiều loại tài sản, trong đó có bất động sản, có thể chịu tác động từ xu hướng neo cao của giá vàng.

Nhiều mặt bằng nhà phố trên các tuyến đường sầm uất tại trung tâm TP HCM phải giảm giá từ 40-50% để giữ chân khách thuê trong bối cảnh kinh doanh gặp khó.

Với nhiều đô thị lớn trên thế giới, không gian công cộng đang trở thành thước đo năng lực quản trị và tầm nhìn phát triển của chính quyền đô thị. Chất lượng của những không gian này tác động trực tiếp đến quyết định rót vốn, khả năng giữ chân nguồn nhân lực và sức hấp dẫn dài hạn của thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn chưa từng có tiền lệ khi hàng loạt siêu dự án quy mô hàng trăm đến hàng nghìn ha đồng loạt được khởi công trên khắp cả nước. Làn sóng này không chỉ phản ánh sự trở lại của các ông lớn mà còn đặt ra câu hỏi lớn về cấu trúc nguồn cung, giá nhà và khả năng hấp thụ của thị trường trong chu kỳ mới.

Kịch bản "giỏ hàng hạn chế, người mua cần trả chênh cả tỷ đồng" lặp lại ở các dự án mới khiến thị trường méo mó, chủ yếu giao dịch "lướt sóng".

Theo dự thảo bảng giá đất mới, đất nông nghiệp dự kiến điều chỉnh theo hướng giảm 20-30% so với bảng giá đất hiện hành.

Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu, sửa đổi Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản trong năm sau để góp phần kéo giảm giá nhà.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất 2 phương án áp dụng bảng giá đất, trong đó có hướng tách riêng 8 trường hợp sử dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh.