Kể từ ngày 1/8, việc mua bán bất động sản hình thành trong tương lai sẽ có một vài điểm mới, như bắt buộc giao dịch qua ngân hàng, đặt cọc tối đa 5% giá bán, giảm tiền thanh toán trước trong thuê mua...
Với trợ lực từ các luật liên quan đến bất động sản vừa được Quốc hội thông qua sẽ tạo hành lang pháp lý đồng bộ, thúc đẩy thị trường bất động sản cả nước nói chung và Thủ đô nói riêng phát triển.
Các văn bản quy phạm pháp luật đã tạo cơ sở để hoạt động bất động sản ngày càng phát triển, từng bước đi vào nề nếp, lĩnh vực nhà ở đạt được nhiều thành tích quan trọng...
Bộ Xây dựng cho biết thời gian qua, một số chủ đầu tư vì lợi ích kinh tế vẫn cố tình vi phạm như không công khai đầy đủ thông tin khi giao dịch bất động sản, đưa bất động sản vào kinh doanh nhưng không đảm bảo các điều kiện... gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của người dân.
Đất nền vùng ven Hà Nội có dấu hiệu sốt cục bộ, giá tăng từ 10-20% so với đầu năm. Đất đấu giá tại một số địa phương có mức giá khởi điểm thấp ghi nhận số lượng hồ sơ tăng vọt.
Một hai năm vừa rồi rất nhiều dự án có đầy đủ pháp lý nhưng chủ đầu tư không đủ nguồn lực tài chính hoặc do họ lựa chọn đơn vị triển khai chưa chuẩn nên việc bán hàng không tốt, dẫn đến đứt vốn để tiếp tục thực hiện dự án.
Để đáp ứng các điều kiện khi triển khai thi hành Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2024 thì văn bản dưới luật cũng phải xong và có hiệu lực từ 1/8, tránh để “khoảng trống” pháp lý.
Theo nhóm phân tích, không có nhà phát triển cụ thể nào được hưởng lợi trực tiếp từ những thay đổi về mặt chính sách. Những luật mới nhằm mục đích điều tiết thị trường vận hành minh bạch, phát triển, hỗ trợ những nhà phát triển có tiềm lực mạnh.