Nhà đất

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, dự báo thanh khoản căn hộ sẽ còn khó khăn trong một vài năm tới, ít nhất là trong giai đoạn 3 - 5 năm.

Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Nguyễn Văn Đính khuyến nghị các nhà phát triển điều chỉnh cấu trúc sản phẩm, giảm xây nhà hạng sang trong bối cảnh nguồn cung lớn.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho hay lượng căn bán được trong quý III/2026 đạt khoảng 3.800 căn, giảm 26% theo quý và giảm 48% theo năm. Trong đó, căn hộ hạng B chiếm 73% tổng số lượng giao dịch.

‏Ở những nấc cao hơn của chuỗi giá trị, chuẩn mực không còn đơn thuần là điều kiện để doanh nghiệp tham gia thị trường. Khi được chuyển hóa thành năng lực thực thi, duy trì xuyên suốt và đồng bộ, chuẩn mực sẽ trở thành một phần quan trọng trong sức cạnh tranh của cả nền kinh tế.

Nguồn cung nhà liền thổ Đà Nẵng duy trì ở mức khan hiếm trong quý III/2026 nhưng sức cầu phân hóa rõ rệt. Giá sơ cấp biệt thự, nhà liền kề bình quân đạt 4.950 USD/m2, một số khu vực xa trung tâm và dự án đất nền thiếu tiện ích ghi nhận mức giảm 10 - 15% trên thị trường thứ cấp.

Đặt cọc mua đất chưa đứng tên người bán, thỏa thuận thiếu thông tin hay giao dịch đổ vỡ không đồng nghĩa hợp đồng vô hiệu hoặc đương nhiên phải chịu phạt cọc.

TP HCM đề xuất ấn định hệ số bồi thường khi nhà nước chỉ định thầu dự án chung cư cũ thay vì để nhà đầu tư và người dân tự thỏa thuận.

Giá căn hộ sơ cấp vẫn neo cao trong khi lãi suất vay mua nhà thả nổi lên 12–15%/năm. Trên thị trường thứ cấp, một số chủ nhà chịu áp lực tài chính phải chấp nhận thương lượng giảm giá với khoảng 12% trong một số trường hợp.

Các doanh nghiệp địa ốc phát hành trái phiếu 149.455 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm, tăng mạnh so với cùng kỳ 2025 khi tín dụng thắt chặt.

Gia Lai dự kiến đấu giá khu đất hơn 19 ha tại Khu kinh tế Nhơn Hội để phát triển Khu biệt thự du lịch Học viện Golf vào quý IV/2026.

Công ty vừa thành lập 3 tháng ở Hưng Yên được duyệt là nhà đầu tư Khu đô thị mới Mễ Sở giáp Vành đai 4.

Trong bối cảnh lãi suất tăng khiến người mua nhà cân nhắc kỹ hơn về khả năng tài chính, Vinhomes cho rằng nhu cầu ở thực, chính sách bán hàng và quá trình đô thị hóa vẫn là những yếu tố quan trọng đối với triển vọng của doanh nghiệp. Doanh số bán hàng và lượng hợp đồng chưa ghi nhận doanh thu cần được nhìn nhận riêng với doanh thu, lợi nhuận thực tế.

UBND TP HCM vừa công bố thêm 10 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho người nước ngoài, nâng tổng số dự án đủ điều kiện lên 158.

Vinhomes xem việc bán buôn các lô đất lớn hoặc dự án thành phần cho đối tác là một phần trong mô hình phát triển đại đô thị. Cách làm này giúp doanh nghiệp thu tiền sớm hơn, giảm rủi ro phát triển và bổ sung các sản phẩm thuộc những phân khúc khác nhau vào tổng thể dự án.

Giá nhà phố, riêng lẻ tại TP HCM giảm hàng tỷ đồng ở nhiều khu vực khi người bán chịu áp lực tài chính, trong khi người mua vẫn chưa vội xuống tiền.

Mỗi lần ra khỏi nhà, bà Trần Thanh Lệ, 75 tuổi, thường nhét vào túi mảnh giấy ghi địa chỉ tòa Camellia, thuộc Hoàng Huy Commerce, đường Võ Nguyên Giáp, phường Lê Chân, Hải Phòng.

TP HCM đang lấy ý kiến dự thảo quy định tiêu chí, chính sách chuyển đổi khu, cụm công nghiệp sang mô hình sinh thái từ 6/10 đến 6/11.

Ủng hộ áp thuế với đất bỏ hoang, song nhiều chuyên gia kiến nghị cần có tiêu chí xác định rõ ràng để tránh gây khó thêm cho doanh nghiệp, thị trường địa ốc.

Sở Xây dựng TP HCM yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc đăng ký tài khoản định danh điện tử, đăng nhập bằng VNeID để công khai dự án trên hệ thống thông tin nhà ở.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội xác định các cá nhân này đã chỉ đạo thu tiền chênh ngoài hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án AZ Thăng Long, với tổng số tiền khoảng 80 tỷ đồng từ gần 300 khách hàng.