Nhà đất

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà gợi ý quy định thời hạn tạm dừng giao dịch sau thông báo thu hồi đất, hết thời gian này người dân mua bán bình thường.

Tín dụng bất động sản đang tăng nhanh trở lại, đặc biệt là dòng vốn chảy vào các chủ đầu tư, trong bối cảnh thị trường có dấu hiệu phục hồi rõ nét. Theo TS. Cấn Văn Lực, nếu không được kiểm soát kịp thời, đà tăng tín dụng quá nhanh có thể khiến thị trường phát triển nóng, làm gia tăng rủi ro cho hệ thống tài chính - ngân hàng và lặp lại những hệ lụy của các chu kỳ trước.

Bảng giá đất áp dụng từ năm 2026 tại TP HCM dự kiến cao nhất 687,2 triệu/m2, áp dụng cho đất ở tại các tuyến đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi.

Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà có dấu hiệu nhích lên vào giai đoạn cuối năm, tâm lý thận trọng đang lan rộng trong nhóm người mua trẻ. Dù vậy, theo ghi nhận từ Savills Việt Nam, nhu cầu ở thực vẫn duy trì ổn định và tiếp tục đóng vai trò trụ cột, giúp thị trường nhà ở giữ nhịp thanh khoản.

UBND TP HCM đề xuất áp dụng phương án giá đất nông nghiệp theo dự thảo bảng giá đất đã lấy ý kiến người dân tháng 11, thay vì phương án điều chỉnh mới được đưa ra gần đây.

Thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo sẽ có nhiều chuyển biến tích cực, đồng thời đứng trước nhiều cơ hội để định hình lại quỹ đạo.

Hà Nội và một số vùng phụ cận được dự báo đón thêm hàng chục nghìn căn hộ mới từ năm sau, song chuyên gia lo ngại thị trường khó hấp thụ vì giá cao.

VARS cho rằng trong bối cảnh phần lớn nhà đầu tư chưa chịu áp lực tài chính đáng kể, đồng thời tâm lý thị trường được củng cố bởi nhiều giải pháp được đề ra để phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế, mặt bằng giá bất động sản khó có khả năng giảm sâu trên diện rộng.

Theo ông Nguyễn Xuân Phú, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sunhouse, nền kinh tế Việt Nam nhiều khả năng sẽ bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới trong giai đoạn 2026 - 2030, khi các điều kiện vĩ mô dần ổn định. Trong bối cảnh đó, mặt bằng giá của nhiều loại tài sản, trong đó có bất động sản, có thể chịu tác động từ xu hướng neo cao của giá vàng.

Nhiều mặt bằng nhà phố trên các tuyến đường sầm uất tại trung tâm TP HCM phải giảm giá từ 40-50% để giữ chân khách thuê trong bối cảnh kinh doanh gặp khó.

Với nhiều đô thị lớn trên thế giới, không gian công cộng đang trở thành thước đo năng lực quản trị và tầm nhìn phát triển của chính quyền đô thị. Chất lượng của những không gian này tác động trực tiếp đến quyết định rót vốn, khả năng giữ chân nguồn nhân lực và sức hấp dẫn dài hạn của thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn chưa từng có tiền lệ khi hàng loạt siêu dự án quy mô hàng trăm đến hàng nghìn ha đồng loạt được khởi công trên khắp cả nước. Làn sóng này không chỉ phản ánh sự trở lại của các ông lớn mà còn đặt ra câu hỏi lớn về cấu trúc nguồn cung, giá nhà và khả năng hấp thụ của thị trường trong chu kỳ mới.

Kịch bản "giỏ hàng hạn chế, người mua cần trả chênh cả tỷ đồng" lặp lại ở các dự án mới khiến thị trường méo mó, chủ yếu giao dịch "lướt sóng".

Theo dự thảo bảng giá đất mới, đất nông nghiệp dự kiến điều chỉnh theo hướng giảm 20-30% so với bảng giá đất hiện hành.

Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu, sửa đổi Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản trong năm sau để góp phần kéo giảm giá nhà.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất 2 phương án áp dụng bảng giá đất, trong đó có hướng tách riêng 8 trường hợp sử dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh.

Sau một thời gian chững lại, nhiều xã ở Hà Nội sắp đấu giá đất trở lại, với mức khởi điểm thấp nhất từ 4,6 triệu đồng một m2.

Sau nhiều năm chậm nhịp, phát triển nhà ở xã hội trong năm 2025 đã ghi nhận những chuyển biến rõ rệt cả về thể chế lẫn nguồn cung thực tế.

UBND TP HCM chấp thuận danh mục thí điểm đợt 2, cho phép 42 doanh nghiệp bất động sản triển khai dự án nhà ở thương mại trên các khu đất có nguồn gốc nông nghiệp.

Chính sách giảm 70% tiền chuyển mục đích đất vườn sang đất ở được đánh giá là "phao cứu sinh" cho hộ gia đình có nhu cầu tách thửa, xây nhà.