Nhà đất

Lịch sử phát triển của thế giới đã cho thấy tầm quan trọng của quảng trường trong việc định hình phát triển đô thị, và sau là sự phát triển của bất động sản khu vực. Điều này đã đúng với Việt Nam khi có một dòng sản phẩm đang bắt đầu vươn lên chiếm lĩnh mang tên bất động sản quảng trường.

Việc thí điểm mở rộng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận có thể khiến cơn sốt giá lây lan, theo một số đại biểu Quốc hội.

UBND TP HCM đã ủy quyền Sở Xây dựng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án bất động sản, cấp phép sàn giao dịch địa ốc.

Một số lô trúng đấu giá tại Hoài Đức, Hà Đông lên đến 15-16 tỷ đồng, cạnh tranh với biệt thự, liền kề chuyển nhượng cùng khu vực.

Tỷ lệ lấp đầy gần 100%, không có nguồn cung mới trong khi nhu cầu thuê cao khiến mặt bằng bán lẻ ở trung tâm TP HCM ngày càng khan hiếm.

Phiên đấu giá 32 thửa đất LK05 và LK06 tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên đã xác định được người trúng giá cao nhất ở mức hơn 109 triệu đồng/m2, tăng gần 15 lần giá khởi điểm.

Hơn 300 căn hộ tại hai dự án nhà ở xã hội vừa được Sở Xây dựng Bắc Ninh công bố sắp mở bán với giá dự kiến từ 9,2 triệu đồng một m2.

Tiền sử dụng đất luôn là một trong các yếu tố “nặng gánh nhất” với các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án bất động sản.

Nhiều căn nhà trong ngõ ở quận xa trung tâm được chào giá 200-250 triệu đồng một m2, tăng 30-40% so với đầu năm, nhưng giao dịch kém.

24 thửa đất thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá xã Vạn Điểm, huyện Thường Tín, TP Hà Nội, có diện tích 128 - 378 m2/thửa.

Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng đề xuất chưa áp bảng giá đất mới với hộ dân nộp hồ sơ trước 31/10, đang chờ duyệt mua nhà cũ của Nhà nước.

Chuyên gia VIS Rating đánh giá, nguồn vốn cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đang cải thiện và có sự tích cực.

Bảng giá đất điều chỉnh có thể khiến doanh nghiệp thêm khó khăn vì chi phí thuê đất tại TP HCM tăng hàng tỷ đồng.

Tại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” diễn ra ngày 8/11, các chuyên gia, đại diện doanh nghiệp BĐS lớn đã chia sẻ liên quan đến hoạt động M&A.

Các chuyên gia đều có cái nhìn lạc quan hơn về triển vọng thị trường bất động sản giai đoạn 2025 - 2027.

Ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, việc biến động tăng giá bất động sản ở các khu vực ven đô, hay những phiên đấu giá đất tăng nóng gần đây không phải dấu hiệu tốt của thị trường.

Theo dự báo của CBRE, có thể trong vòng 1 - 2 quý tới mặt bằng giá chung cư Hà Nội có thể vượt TP HCM. Nguyên nhân đến từ tốc độ tăng giá tại Hà Nội đang cao hơn nhiều so với TP HCM.

Theo chuyên gia, trong bối cảnh nhiều dự án nhà ở bị vướng pháp lý, khối ngoại chuyển hướng sang các dự án khu công nghiệp, văn phòng để dễ thực hiện M&A hơn.

Theo dữ liệu của OneHousing, thị trường căn hộ sơ cấp tại Hà Nội ghi nhận mức giá trung bình đạt gần 80,5 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) tại thời điểm cuối quý III, tăng 7,6% so với quý trước.

Tổ công tác sẽ thống kê các dự án nhà ở thương mại chưa được cấp sổ hồng để xác định rõ nguyên nhân, vướng mắc, phân loại và tháo gỡ.