Nhà đất

Đánh giá chất lượng khu tái định cư là vấn đề quan trọng nhất trong việc thu hồi đất, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA chỉ ra rằng thực tế có nhiều khu tái định cư không đáp ứng nhu cầu của người dân nên đang bỏ trống hàng nghìn căn nhà.

Việc sửa đổi Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở được kỳ vọng sẽ thiết lập lại luật chơi trên thị trường bất động sản, trong đó lợi thế có thể không còn thuộc về những người chỉ tập trung vào việc sở hữu dự án mà nghiêng về các doanh nghiệp có năng lực pháp lý, tài chính và khả năng tạo ra giá trị thực.

TP HCM đang bước vào chu kỳ đầu tư hạ tầng với quy mô lớn chưa từng có. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Đỗ Dũng, Tổng giám đốc enCity, hạ tầng sẽ không khiến giá trị bất động sản tăng đồng đều trên toàn thị trường mà có thể tái phân bổ giá trị về các khu vực có khả năng kết nối.

TP HCM đang bước vào một giai đoạn tái cấu trúc chưa từng có, từ không gian đô thị, mạng lưới hạ tầng đến các cực kinh tế. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, sự mở rộng quy mô không đồng nghĩa tất cả khu vực đều hưởng lợi như nhau. Metro, vành đai và các hành lang logistics có thể trở thành yếu tố chọn lại thị trường, trong khi bài toán thể chế, vốn và năng lực doanh nghiệp sẽ quyết định siêu cơ hội có thực sự trở thành hiện thực.

Thanh khoản nhà ở bắt đầu đảo chiều từ cuối năm ngoái, trùng với thời điểm lãi suất bước vào chu kỳ tăng.

Hơn 10.600 m2 "đất vàng" ven sông Hương trên các khu đất 22-24 và 26-30A Lê Lợi, phường Thuận Hóa (Huế) sẽ được đấu giá với mức khởi điểm gần 517 tỷ đồng.

Tín dụng ngân hàng hiện vẫn là nguồn vốn chính của thị trường bất động sản. Theo các chuyên gia, điều này đặt ra yêu cầu tiếp tục đa dạng hóa các kênh huy động vốn.

Cơ chế riêng sẽ thu hút nhà đầu tư xây dựng đô thị lấn biển, góp phần thúc đẩy tăng trưởng hai chữ số, theo Bộ trưởng Ngô Văn Tuấn.

Giám đốc Công an tỉnh Phú Thọ Nguyễn Minh Tuấn đề nghị luật hóa việc cấm quảng cáo quá mức thực tế, sai sự thật về dự án bất động sản trước khi bán cho khách hàng.

Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 2,5 triệu tỷ đồng vào cuối tháng 6, tăng hơn 518.000 tỷ đồng so với đầu năm.

Kinh tế tăng trưởng, hạ tầng được đẩy mạnh, nguồn cung bất động sản tăng hơn 30% nhưng giao dịch lại chậm hơn đáng kể so với trước. Thị trường bất động sản được đánh giá đang bước vào giai đoạn người mua và dòng tiền trở nên chọn lọc hơn, thay vì xuống tiền theo tâm lý đám đông.

Cùng với diễn biến thanh khoản trên thị trường tiếp tục đi xuống, Bộ Xây dựng cho biết giá bán chung cư và đất nền trên thị trường thứ cấp ghi nhận xu hướng giảm sau giai đoạn tăng nóng kéo dài.

Quý II, thị trường ghi nhận hơn 12.800 căn hộ chung cư tồn kho, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ năm ngoái, theo Bộ Xây dựng.

Theo chuyên gia, các chính sách hỗ trợ lãi suất trong 1 - 2 năm đầu hiện vẫn chưa đủ để thúc đẩy tâm lý thị trường. Thay vào đó, các gói hỗ trợ lãi suất dài hạn, cho vay tới 70% giá trị tài sản sẽ là "vũ khí" then chốt giúp chủ đầu tư kích hoạt lại sức mua của thị trường.

Quy định mới về giá đất, chung cư có thời hạn, bồi thường tái định cư nằm trong nhóm vấn đề nóng đang được Quốc hội thảo luận khi sửa đổi ba luật liên quan bất động sản.

Lãi suất cao đang gây sức ép lên thanh khoản và khả năng hấp thụ của thị trường chung cư nhưng mức điều chỉnh giá vẫn chưa đủ lớn để đưa sản phẩm về gần khả năng chi trả của phần đông người mua.

Trong ngắn hạn, thị trường chung cư được dự báo sẽ tiếp tục điều chỉnh và chưa thể phục hồi nhanh thành một chu kỳ mới như kỳ vọng của một nhóm nhà đầu tư.

Theo Thủ tướng Lê Minh Hưng, Nhà nước sẽ định giá đất dựa trên cơ sở dữ liệu, đơn giản hóa thủ tục nhằm giảm chi phí đầu vào, giúp kiểm soát giá nhà, đất.

Phiên đấu giá 13 lô đất vùng ven tại Lối Vại, xã Toàn Lưu giá khởi điểm hơn 3 tỷ đồng mỗi lô đã bị hủy do không có người đăng ký tham gia.

Chính phủ định hướng sử dụng chính sách thuế cùng các công cụ tài chính để hạn chế đầu cơ, găm giữ, bỏ hoang đất; dự án chậm sử dụng đất có thể phải nộp tiền lũy tiến.