Nhà đất

Nguồn cung nhà ở Hà Nội tiếp tục duy trì xu hướng dịch chuyển ra các khu vực vệ tinh. Theo chuyên gia, điều này không chỉ phản ánh chiến lược giãn dân và phát triển đô thị vệ tinh, mà còn cho thấy định hướng dài hạn của các chủ đầu tư trong việc đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư và nhu cầu ở thực.

Quý IV/2025 đánh dấu sự phân hóa rõ nét của thị trường nhà ở TP HCM khi giá căn hộ tiếp tục leo thang, trong khi giá nhà liền thổ ghi nhận mức giảm mạnh do sự thay đổi đột ngột về cơ cấu nguồn cung. Diễn biến trái chiều này phản ánh giai đoạn xả nén của thị trường sau thời gian dài khan hiếm dự án mới.

Từ ngày 1/3/2026, theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP của Chính phủ về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, mỗi căn nhà và sản phẩm bất động sản trong công trình xây dựng sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng.

Các dự án nhà ở xã hội ở tỉnh Đồng Nai chủ yếu được xây dựng tại xã Nhơn Trạch, Trảng Bom, Phước An, An Phước, phường Phước Tân, Long Hưng.

An GiangHai dự án đô thị khoảng 12.000 phòng nghỉ, căn hộ, tổng đầu tư 69.550 tỷ đồng xây dựng tại Phú Quốc nhằm tăng năng lực lưu trú, hạ tầng tổ chức sự kiện APEC.

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với quy mô và phân khúc ngày càng mở rộng. Tuy nhiên, theo JLL, rủi ro lớn nhất trong giai đoạn tới không nằm ở nguồn cung mà ở phía cầu, đặc biệt là phân khúc căn hộ, trong bối cảnh chính sách quản lý tài sản và thuế ngày càng siết chặt, buộc thị trường phải tái cấu trúc theo hướng bền vững hơn.

Thủ tướng lưu ý Bộ Xây dựng có chính sách phù hợp phát triển nhà ở bao gồm cả ba phân khúc là nhà thương mại, nhà ở xã hội và cho người thu nhập trung bình.

Mặt bằng giá cao, nguồn cung và lãi suất tăng cùng tâm lý thận trọng khiến giá chung cư chuyển nhượng dự kiến đi ngang trong năm nay, theo chuyên gia.

25 thửa đất tại xã Tiền Yên - xứ đồng Lòng Khúc thuộc huyện Hoài Đức (cũ) sẽ được đấu giá vào đầu tháng 2 tới.

TS. Cấn Văn Lực cho biết bất động sản không phải là lĩnh vực được ưu tiên hoàn toàn, vốn tín dụng cần phải phân bổ vào nhiều lĩnh vực sản xuất kinh doanh khác. Do đó, thị trường phải chấp nhận một mặt bằng lãi suất cao hơn.

Theo VinaCapital, lãi suất cho vay mua nhà cuối năm ngoái đã tăng lên 11%/năm - mức đủ để hạn chế hoạt động đầu cơ.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang đối mặt với áp lực thanh toán lãi trái phiếu quốc tế và tiếp tục triển khai các hoạt động tái cấu trúc nợ cũng như đẩy mạnh tiến độ dự án trọng điểm.

Trước đề xuất siết chế tài với dự án nhà ở thương mại chưa thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội, chuyên gia kiến nghị TP HCM cho doanh nghiệp áp dụng cơ chế linh hoạt theo luật mới.

Chuyên gia cho rằng việc kiểm soát tín dụng bất động sản cần được thực hiện theo hướng thận trọng, có chọn lọc, nhằm hạn chế rủi ro cho hệ thống nhưng không gây sốc cho thị trường và dòng vốn phát triển.

Ông Phùng Anh Tuấn đang là cổ đông lớn thứ hai tại F88.

Chuyên gia cảnh báo việc phát triển dày đặc thủy điện và can thiệp mạnh vào sông, biển có thể đi ngược mục tiêu đô thị sinh thái, bền vững mà Đà Nẵng đang theo đuổi.

Bộ Xây dựng vừa công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực hoạt động xây dựng, thực hiện theo quy định về phân quyền, phân cấp và phân định thẩm quyền quản lý thuộc phạm vi quản lý của Bộ, có hiệu lực từ ngày 15/1/2026.

Gần 90.000 sản phẩm bất động sản đang triển khai dọc các tuyến vành đai, metro tại Hà Nội và TP HCM, cho thấy xu hướng dịch chuyển nguồn cung theo hạ tầng giao thông.

Phiên đấu giá quyền sử dụng 29 thửa đất tại xã Thanh Oai sẽ không diễn ra vào ngày 26/1 như kế hoạch cũ.

Theo chuyên gia, bất động sản công nghiệp và nhà ở được dự báo sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường năm 2026.