Nhà đất

Khách thuê liên tiếp trả mặt bằng khiến nhiều căn nhà phố quận trung tâm bị bỏ trống thời gian dài, dù trước đây buôn bán sầm uất.

Người dân TP HCM chỉ đủ tài chính chi trả khoảng 49-68% giá trị bất động sản dự kiến mua trong 2 năm tới, theo Viện nghiên cứu phát triển thành phố.

Trong 18 huyện và thị xã của Hà Nội, Thanh Trì có giá đất vừa điều chỉnh cao nhất, gần 117 triệu đồng một m2.

Lượng tồn kho bất động sản tại TP HCM khoảng 54.000 sản phẩm, tại 84 dự án nhà ở thương mại đã ngưng hoặc chưa thi công, theo Hiệp hội bất động sản TP HCM.

Hiện cả nước mới có 300 huyện đã xây dựng xong cơ sở dữ liệu giá đất, còn 405 huyện chưa hoàn thành.

11 tháng đầu năm, Hà Nội thu được gần 18.600 tỷ đồng từ đấu giá đất, tăng gấp đôi so với các năm trước.

Theo Sở TNMT Hà Nội, trường hợp thuế, phí về đất đai cao không phù hợp với thu nhập của người dân thì giảm tỷ suất tính thuế, phí chứ không giảm giá đất.

Bảng giá đất điều chỉnh Hà Nội có hiệu lực từ 20/12 với mức cao nhất hơn 695 triệu đồng/m2, thuộc 10 tuyến đường của quận Hoàn Kiếm.

Bảng giá đất hiện hành vừa được Hà Nội điều chỉnh và sẽ tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2025.

Với mặt bằng giá bất động sản hiện tại, ngay cả khi giảm 50%, nhiều lao động thu nhập trung bình vẫn khó tiếp cận được, theo Vars.

Trong 11 tháng đầu năm, TP HCM có 4 dự án được cấp phép huy động vốn và các dự án này đều thuộc phân khúc cao cấp. Trong số hàng trăn dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2015, đến nay vẫn còn lượng lớn dự án tồn kho với tổng quỹ đất hàng trăm ha.

Trong 11 tháng đầu năm, TP HCM không phát sinh hoạt động mua bán chuyển nhượng dự án nhà ở thương mại nào do vướng thủ tục pháp lý.

Năm sau, cả nước dự kiến có khoảng 40.000 căn hộ mở bán mới, trong đó TP HCM chỉ chiếm 20% rổ hàng, nguồn cung sẽ tiếp tục hạn chế.

Cả thị trường TP HCM và Hà Nội sau giai đoạn đứt gãy nguồn cung nhà ở thì thời gian gần đây, cả hai địa phương liên tục có nhiều dự án mới được chào bán với mức giá vài trăm triệu đồng/m2, thậm chí tại TP HCM có dự án được bán với giá 400 triệu đồng/m2.

Thống kê từ Ngân hàng Nhà nước cho thấy tín dụng bất động sản tại TP HCM liên tục tăng trong 10 năm qua và dư nợ tính đến tháng 10/2024 gấp 8 lần so với năm 2014.

Dòng vốn đầu tư vào bất động sản giảm trên toàn cầu, nhưng ngành này lại là điểm sáng hút vốn ngoại của Việt Nam năm nay.

Năm nay, TP Hà Nội dự thu gần 48.600 tỷ đồng từ nhà, đất trong đó tiền sử dụng đất khoảng 36.100 tỷ, tăng hơn 40%.

Thị trường bất động sản Hà Nội thời gian gần đây liên tiếp đón tin vui khi loạt dự án nhà ở xã hội được khởi công, cấp phép xây dựng.

Chủ tịch tỉnh Bắc Ninh yêu cầu chậm nhất ngày 21/12 Sở TNMT phải hoàn thành bảng giá đất mới để trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét.

Vài tháng sau khi booking dự án mới thất bại, nhiều nhà đầu tư liên tục được môi giới chào mua giỏ hàng căn hộ sang nhượng với khoản chênh giảm 80-100%.