Nhà đất

Người dân tranh thủ giao dịch bất động sản trước khi luật mới có hiệu lực, khiến khoản thu từ chuyển nhượng đất tăng mạnh trong 9 tháng đầu năm.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ mới với những thay đổi lớn về chính sách pháp luật, hạ tầng và dòng vốn đầu tư.

Ghi nhận khu vực bên ngoài hội trường tổ chức đấu giá ngày 4/11 tương đối vắng vẻ, không có nhiều người tụ tập, môi giới nghe ngóng thông tin hay rao bán bất động sản như phiên đấu giá đợt trước.

Trước Việt Nam, nhiều quốc gia trên thế giới đã sử dụng thuế như một công cụ để hạ giá nhà.

Dù lượng người tham dự giảm mạnh, đất đấu giá huyện Hoài Đức vẫn có lô trúng hơn 100 triệu đồng một m2 - gấp 14 lần giá khởi điểm.

Cuộc đấu giá đất ở Hoài Đức sáng nay chỉ có hơn 100 người tham gia, giảm gần 4 lần so với phiên tháng 8.

Giới đầu cơ và môi giới bất động sản được cho là các đối tượng góp phần thổi giá bất động sản tăng cao trong thời gian vừa qua. Song, nhận định này đang gây tranh cãi.

Khi bối cảnh kinh tế toàn cầu đang có nhiều biến động, Việt Nam trở thành một địa điểm hấp dẫn hơn đối với dòng vốn nước ngoài trong trung hạn. Tỷ suất sinh lợi hấp dẫn ở một thị trường mới nổi như Việt Nam chính là yếu tố quan trọng trong các quyết định đầu tư của khối ngoại.

TP HCM chính thức áp dụng bảng giá đất mới kể từ ngày 31/10/2024, với hầu hết các tuyến đường, khu vực trên địa bàn tăng từ 4-38 lần.

Cho rằng chế tài hiện nay chưa đủ mạnh với vi phạm liên quan đẩy giá bất động sản, Đại học Kinh tế Quốc dân kiến nghị tăng mức phạt với sàn địa ốc.

Giá thuê đất thương mại dịch vụ của TP HCM dự kiến tăng trung bình từ 18-53%, theo dự thảo mới của Sở Tài Chính.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền ghi nhận gần 26.000 sản phẩm trong quý III, tăng 52% so với quý II.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội tăng trưởng quá nóng và giá trị đầu tư vượt mức, xu hướng dịch chuyển vốn sang các thị trường tỉnh đang trở nên rõ nét hơn bao giờ hết. TP Phổ Yên (Thái Nguyên) đang nổi lên như một lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư nhờ kết hợp hoàn hảo giữa phát triển hạ tầng và sự gia tăng mạnh mẽ của dòng vốn FDI.

Từ 31/10, điều kiện tách thửa đất ở TP HCM đơn giản hơn khi chỉ cần đảm bảo diện tích tối thiểu 36-80 m2 tùy khu vực, không cần căn cứ quy hoạch 1/2.000 và 1/500.

Chuyên gia dự báo giá bất động sản, đặt biệt là căn hộ có khả năng tăng nhẹ ở những vùng lõi như TP HCM và khu vực vệ tinh, dựa theo quá trình đô thị hóa.

Vốn ngoại là một trong những dòng vốn chủ đạo đối với ngành bất động sản Việt Nam, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường trong những năm qua.

Các nghĩa vụ tài chính liên quan đất đai như tiền sử dụng đất, thu nhập cá nhân, phí, lệ phí chuyển nhượng sẽ được tính theo bảng giá điều chỉnh từ ngày 31/10.

Luật đã tạo ra một hành lang pháp lý thông thoáng hơn rất nhiều so với trước đây, nhưng để tác động trực tiếp, thay đổi cả thị trường và để nói rằng thị trường đã phục hồi thì cần thêm loạt thao tác kỹ thuật cũng như loạt hỗ trợ từ các cơ quan ban ngành, cơ quan quản lý...

Bộ Xây dựng cho rằng việc tạo giá ảo, thổi giá của giới đầu cơ và môi giới khiến bất động sản nhà ở tăng giá mạnh trong thời gian qua.

Những thông tin cập nhật bối cảnh thị trường, dự báo xu hướng dòng tiền vào bất động sản... sẽ được đưa ra thảo luận tại Talkshow ‘Xu hướng đầu tư bất động sản 2025: Cơ hội nào trong chu kỳ mới?’ phát sóng vào 14h30 ngày 30/10.