Nhà đất

Làn sóng mở rộng nguồn cung đang tập trung mạnh ở miền Bắc. Trong 5 tháng đầu năm, hàng loạt doanh nghiệp từ Vinaconex, Hòa Phát, Kinh Bắc đến Vinhomes đã đồng loạt khởi công các khu công nghiệp quy mô lớn, bổ sung hơn 2.000 ha quỹ đất mới ra thị trường.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ, lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng cần phân loại doanh nghiệp và phân khúc bất động sản để xây dựng cơ chế tín dụng phù hợp, thay vì áp dụng chung một chính sách điều hành lãi suất cho toàn ngành.

Theo ông Lê Hoàng Châu, dù thị trường bất động sản đã xuất hiện một số tín hiệu tích cực về pháp lý và dòng vốn nhưng áp lực thanh khoản, lãi suất và giới hạn tăng trưởng tín dụng vẫn là những nút thắt lớn của doanh nghiệp địa ốc trong năm 2026.

Các địa phương phải hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trong 2026, nhằm minh bạch thị trường và chuyển đổi số.

Khi giá nhà trung tâm ngày càng vượt xa khả năng chi trả, người dân bắt đầu rời lõi đô thị để tìm kiếm không gian sống mới ở các khu vực vệ tinh. Cùng với sự bùng nổ của hạ tầng liên vùng, xu hướng này đang tạo ra một cuộc dịch chuyển dân cư và dòng tiền quy mô lớn quanh TP HCM, điều mà các chuyên gia cho rằng có thể làm thay đổi bản đồ bất động sản phía Nam trong nhiều năm tới.

UBND TP Đồng Nai vừa cho doanh nghiệp thuê hơn 1.907 ha đất để đầu tư xây dựng hai Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn và Bàu Cạn - Tân Hiệp.

Thành phố đề xuất nhân lực chất lượng cao, cam kết làm việc tối thiểu 10 năm được tặng biệt thự, nhà liền kề hoặc chung cư trên địa bàn.

Nhiều dự án bất động sản từng đình trệ nhiều năm tại TP HCM, nay được khởi động lại với mặt bằng giá bán mới cao gấp 3-6 lần so với thời điểm mở bán trước đó.

Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất nhu cầu cấp vốn điều lệ của Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 là 10.000 tỷ đồng.

Giai đoạn 2026 - 2029, thị trường phía Nam dự kiến bổ sung thêm khoảng 5.347 ha đất khu công nghiệp mới, với xu hướng dịch chuyển rõ sang các tỉnh vệ tinh.

Giá căn hộ, nhà phố tại Đồng Nai tăng 10-13% nhờ hưởng lợi từ hạ tầng sân bay Long Thành và các tuyến kết nối TP HCM, song thanh khoản chậm, giao dịch hạn chế.

Hàng trăm trụ sở, nhà đất công dôi dư sau sắp xếp bộ máy tại TP Cần Thơ đến nay chưa được khai thác, đứng trước nguy cơ xuống cấp, lãng phí.

Chính quyền xã tại Hà Nội được trao quyền cấp, gia hạn và cấp lại giấy phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp từ 18/5.

Trên cơ sở bảng giá đất năm 2026 đã được ban hành từ cuối năm 2025, UBND TP Đồng Nai đã chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng, tham mưu hệ số điều chỉnh giá đất.

Nhiều doanh nghiệp chuyển hướng sang phát triển phân khúc nhà ở giá phù hợp do nhu cầu thị trường lớn, và đã có kinh nghiệm làm các dự án tương tự hoặc cao cấp hơn.

Dư nợ bất động sản tại TP HCM chiếm 28,61% tổng dư nợ địa bàn, tăng 2,54% so với cuối năm, tăng 21,12% so với cùng kỳ. Dư nợ Đồng Nai chiếm 17,61% và tăng 25,19% so cùng kỳ.

Giá nhà tại Việt Nam tăng nhanh hơn nhiều so với thu nhập người dân, khiến thời gian tích lũy để mua nhà cao gấp đôi mặt bằng bình quân của thế giới, theo chuyên gia.

Bộ Xây dựng đang nghiên cứu đưa nội dung phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp vào Luật Nhà ở sửa đổi. Dự kiến tháng 10 năm nay Luật sẽ được thông qua.

Chị Hoa (TP HCM) mua lô đất hơn 200 m2 tại xã Đức Lập (Tây Ninh) từ năm 2023 với giá gần 1,5 tỷ đồng, nay chấp nhận hạ xuống còn 800 triệu đồng vẫn chưa thể sang nhượng.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 theo trình tự rút gọn nhằm đáp ứng yêu cầu phân cấp, phân quyền, cải cách thủ tục hành chính và phù hợp mô hình chính quyền địa phương hai cấp từ năm 2027.