Nhà đất

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng bộ, ngành liên quan và các địa phương phải khẩn trương triển khai các giải pháp hoàn thành thủ tục pháp lý cho các dự án, tạo chuyển biến, tác động tích cực ngay đến thị trường bất động sản.

Vướng mắc của nhiều dự án bất động sản lớn tại phía Nam đã và đang được địa phương tháo gỡ. Đây là một trong những bước đệm quan trọng để thị trường địa ốc phục hồi và lấy lại đà tăng trưởng.

Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, lo ngại về những bất cập khi quy định giao dịch bất động sản phải qua sàn là có cơ sở. Tuy nhiên, các vấn đề này sẽ được giải quyết khi luật hóa và ràng buộc chặt chẽ hơn các quy định về hoạt động của các sàn.

Chương trình 120.000 tỷ đồng cho vay để phát triển nhà ở xã hội từ 4 ngân hàng thương mại nhà nước với lãi suất từ 8,2 - 8,7%/năm trong thời điểm này là rất cần thiết được cả xã hội đón nhận.

Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, cá nhân mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư mới được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Các chuyên gia của Công ty Cushman & Wakefield (C&W) Việt Nam - chuyên về dịch vụ bất động sản dự báo, nguồn cung tương lai của nhà xưởng và nhà kho xây sẵn tại miền Bắc tiếp tục dồi dào trong giai đoạn 2023 – 2025 với 1,2 triệu m2 nhà xưởng và 700.000 m2 nhà kho gia nhập thị trường.

Hàng loạt giải pháp quan trọng để hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn, tăng nguồn vốn cho thị trường bất động sản mới đây đã được NHNN ban hành.

Huyện Cam Lâm đã hủy bỏ hai công văn liên quan đến việc tạm dừng biến động đối với 2.385 thửa đất tại 114 khu vực.

Ban lãnh đạo Công ty nhận định, hiện nay Chính phủ đang nỗ lực tìm các biện pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và rất tin tưởng vào các giải pháp và hành động quyết liệt của Chính phủ sẽ sớm giúp thị trường bất động sản hồi phục trong năm 2023.

Theo ông Lê Hữu Nghĩa, Phó Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp TP HCM, các sản phẩm của Việt Nam hiện nay đang bị cạnh tranh khốc liệt bởi các doanh nghiệp từ Bangladesh, Ấn Độ, Pakistan, Myanmar, Indonesia,...

Ông Nguyễn Mạnh Khởi cho biết, có những dự án pháp lý rất rõ ràng, chỉ có điều các địa phương hiện nay đang e ngại chưa cho triển khai. Tức là tâm lý e ngại, sợ sai.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội bãi bỏ quy định trái luật, đồng thời yêu cầu các quận, huyện, thị xã tiếp nhận, giải quyết thủ tục tách, hợp thửa theo quy định.

Chủ tich CenLand Nguyễn Trung Vũ nhận định, thị trường bất động sản đã tăng trưởng mạnh trong hơn 10 năm qua. Đối với tình hình hiện tại, thị trường dự báo sẽ còn khó khăn trong vài năm tới chứ không thể phục hồi ngay.

Ngày càng nhiều nhà phân tích lo sợ thị trường bất động sản thương mại Mỹ sẽ lao dốc sau cuộc khủng hoảng ngành ngân hàng. Ba nhà băng lớn là Morgan Stanley, UBS và Goldman Sachs đã một số nhận định về vấn đề này.

Huyện Bình Chánh, giá đất đền bù cao nhất là tại vị trí 1 đường Trần Văn Giàu với mức 42,69 triệu đồng/m2, khu vực bên trong vị trí 1 đường này có giá 34,1 triệu đồng/m2. Với đất tái định cư thuộc khu tái định cư An Hạ, giá đất cao nhất hơn 14,2 triệu đồng/m2.

Việc giữ nguyên thời hạn được quyết định giá đất “không quá 6 tháng” trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ tác động tiêu cực đến sự phát triển của thị trường đất đai, gây thất thu ngân sách.

Đối với thị trường bất động sản, Thủ tướng đề nghị ngoài tháo gỡ về pháp lý cần hỗ trợ vốn cho các doanh nghiệp để hoàn thành các dự án, đưa các sản phẩm vào thị trường.

Trao đổi với Báo Điện tử Chính phủ, đại biểu Quốc hội (ĐBQH) Tạ Thị Yên (Điện Biên), Phó Trưởng Ban Công tác đại biểu nhận định ngoài ý nghĩa an dân, lĩnh vực bất động sản là một ngành kinh tế rất quan trọng, có tác động ảnh hưởng, quan hệ mật thiết với hàng chục ngành kinh tế khác.

Với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng cũng như xu hướng dịch chuyển ra vùng ven, trong khoảng 5 năm qua, giá bất động sản tại Hoàng Mai, quận cửa ngõ phía nam Hà Nội đã ghi nhận tăng trưởng nóng, dần rút ngắn khoảng cách với các quận khu Tây như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân.

Chưa bao giờ ngành bất động sản đón nhiều chính sách mới như lúc này. Đây cũng là minh chứng rõ nét cho việc thị trường đang rất cần được hỗ trợ để khơi thông và phát triển lành mạnh hơn trong thời gian tới.