Nhà đất

Theo HoREA, trong tình thế thị trường bất động sản vẫn còn rất khó khăn như hiện nay thì giải pháp tín dụng là giải pháp có tính đột phá và có tính lan tỏa nhanh nhất, rộng khắp nhất. Do đó, rất cần thiết sửa đổi một số quy định tại Thông tư 06, Thông tư 03 và Thông tư 08 của NHNN.

Chuyên gia VARs cho rằng, đã đến lúc phải “khai tử” các khái niệm “độ trễ chính sách”, “độ ngấm chính sách”. Bởi sự chờ đợi vô hình chung sẽ góp phần bóp nghẹt thêm thị trường bất động sản.

Các chuyên gia bất động sản chỉ rõ, tình hình giao dịch trên thị trường đất nền vẫn trầm lắng do niềm tin của người mua, nhà đầu tư bị ảnh hưởng và những khó khăn về hạn mức tín dụng, lãi suất vay vẫn chưa được giải quyết triệt để.

Luật Đấu giá tài sản được thi hành từ năm 2017. Sau hơn 5 năm triển khai, văn bản luật này đã đạt nhiều kết quả tích cực, đóng góp quan trọng trong việc hoàn thiện, thống nhất khung pháp lý về đấu giá tài sản, giải quyết tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn trong hệ thống pháp luật, nâng cao tính công khai, minh bạch, hiệu quả trong việc xử lý tài sản, đặc biệt là tài sản công.

Bất chấp những ảnh hưởng của lãi suất cao và thắt chặt tín dụng, giá của các căn hộ chung cư mới mở bán tại Hà Nội vẫn neo ở mức cao.

Tổng giám đốc MB đề xuất Chính phủ và Quốc hội xem xét cơ chế cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi đã có giấy chứng nhận hoặc có quyết định giao đất, cho thuê đất nhằm tạo điều kiện để ngân hàng xử lý nợ xấu đối với các dự án đang triển khai dở dang và giúp tăng nguồn cung nhà ở.

Các dự án bất động sản dừng thi công giữa chừng không chỉ là phát sinh áp lực tài chính đối với các đơn vị phát triển và người mua mà còn có thể gây ra những thách thức lớn về nguồn lực, niềm tin, môi trường đầu tư...

Theo thống kê của DKRA, mặt bằng giá sơ cấp phân khúc đất nền dự án tại Đà Nẵng và vùng phụ cận thời gian gần đây không có sự biến động. Trong khi đó, thị trường thứ cấp ghi nhận mức giảm trung bình 12 - 14%.

Theo chuyên gia, hoạt động đầu tư bất động sản vẫn đang diễn biến trái chiều khi các nhà đầu tư tổ chức tích cực tìm cơ hội vẽ lại chiếc bánh thị phần, còn nhà đầu tư cá nhân giao dịch trầm lắng, thanh khoản chưa khả quan và tâm lý người mua còn khá dè dặt.

Nhiều dự báo cho rằng thị trường bất động sản chỉ có thể phục hồi từ giữa năm 2024 nhờ sự hỗ trợ của một số yếu tố và các chính sách hỗ trợ khi ấy đã thẩm thấu.

Trên các tuyến đường Trần Phú, Nguyễn Thái Học, Lê Lợi ở trung tâm phố cổ Hội An có rất nhiều căn nhà đang được rao bán có giá vài chục tỷ đồng, tương đương hàng triệu USD.

Trong cả nước hiện có 45 tỉnh, thành phố có đầu tư FDI vào lĩnh vực bất động sản; trong đó, Thành phố Hồ Chí Minh dẫn đầu cả nước với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt trên 16 tỷ USD, chiếm 24,7% tổng vốn đầu tư. Tiếp theo là Hà Nội, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề xuất các ngân hàng cho vay nhà ở thương mại giá phù hợp với thu nhập với lãi suất dưới 7%/năm; bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng lãi suất dưới 9%/năm,...

Theo Sở Tư pháp Bắc Giang, thời gian tới, tỉnh tập trung khắc phục, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quản lý nhà nước về hoạt động đấu giá tài sản, nhất là đấu giá quyền sử dụng đất.

Thị trường bất động sản phía Nam gồm TP HCM và vùng phụ cận (Bình Dương, Đồng Nai, Long An) ghi nhận chuyển biến tích cực hơn so với đầu năm nhưng vẫn chưa có sự đột biến.

Tâm lý thị trường còn tiêu cực, cộng với lãi suất ngân hàng vẫn ở mức cao đang là rào cản khiến các nhà đầu tư bất động sản cá nhân và người mua nhà chưa muốn quay lại thị trường bất động sản.

Doanh số bán hàng của một số doanh nghiệp bất động sản được kỳ vọng sẽ phục hồi vào năm 2024 so với mức cơ sở thấp của năm 2023.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 634/CĐ-TTg ngày 10/7/2023 tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác định giá đất.

Khan hiếm nguồn cung đang là một trong những thách thức của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Việc gia tăng quỹ đất cho thuê đang là một bài toán cấp bách.

Thời điểm khó khăn nhất của bất động sản được cho là đã đi qua nhưng với những tín hiệu yếu ớt được phát đi, dự báo thị trường sẽ khó phục hồi hoàn toàn trước năm 2024.