Nhà đất

Sự tăng trưởng thương mại nội vùng ở châu Á, sẽ thúc đẩy các cơ hội đầu tư mới vào cơ sở hạ tầng sản xuất và sản xuất hậu cần. Đây là cơ hội để phân khúc bất động sản này bước vào giai đoạn vàng.

Theo dự báo của các chuyên gia trong ngành và công ty chứng khoán, bất động sản sẽ dần hồi phục và phát triển trở lại từ năm 2022 nhờ nhiều yếu tố, trong đó có hạ tầng.

Vài tuần qua, nhiều phòng công chứng tại Bà Rịa - Vũng Tàu tiếp tục tình trạng quá tải do giới đầu tư bất động sản đổ về săn đất những ngày cận Tết.

Theo nhận định của chuyên gia, 2022 là thời điểm phù hợp để định vị lại thị trường bất động sản, đưa thị trường phát triển và bắt kịp xu hướng các nước lân cận như Thái Lan, Malaysia, Singapore,…

Tại kỳ họp Quốc hội bất thường lần thứ nhất, nhiều đại biểu Quốc hội lo ngại sẽ có chuyện thu gom đất, thất thoát ngân sách nếu cho nhà đầu tư chuyển đổi đất làm nhà ở thương mại không qua đấu giá.

Đây là nhận định của C&W Việt Nam Việt Nam trong bối cảnh doanh số bán tại TP HCM được ghi nhận ở mức cao, trong đó nhiều dự án căn hộ đã được bán hết ngay từ đợt mở bán đầu tiên.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Tại Đà Nẵng và Quảng Nam, nhiều trường hợp chủ sở hữu rao bán đất nền suốt thời gian dài nhưng không ai đoái hoài.

Theo chuyên gia Savills, khái niệm đầu tư là việc ai đó sử dụng một số tiền để mua một loại tài sản với kỳ vọng nó sẽ tăng giá trong tương lai. Do đó, yếu tố để quyết định việc chi tiêu hôm nay là nhìn vào tương lai chứ không phải là những thuận lợi ở hiện tại.

Theo dự báo của DKRA, nhìn chung thị trường bất động sản 2022 sẽ có sự hồi phục rõ nét ở một số phân khúc. Trong đó, phân khúc căn hộ được dự báo có khoảng 30.000 căn ra mắt thị trường.

Nhiều khu vực tại Bà Rịa - Vũng Tàu như huyện Xuyên Mộc, huyện Đất Đỏ, huyện Châu Đức hay thị xã Phú Mỹ,… thời gian gần đây đang quay cuồng trong cơn sốt đất.

Thị trường bất động sản năm 2021 dù chịu nhiều tác động tiêu cực từ dịch COVID-19 nhưng chứng kiến hàng loạt cơn sốt đất chưa từng có, trải dài nhiều tỉnh thành từ Bắc vào Nam. Phần lớn những cơn sốt này là ảo, chỉ diễn ra chóng vánh rồi tắt.

Trong năm 2022, các TCTD dự kiến nới lỏng nhẹ tiêu chuẩn tín dụng tổng thể với hầu hết các lĩnh vực, ngành nghề ưu tiên. Trong khi đó, vẫn tiếp tục thắt chặt mạnh hơn với lĩnh vực cho vay có rủi ro cao như chứng khoán, bất động sản.

Thị trường bất động sản Lâm Đồng ghi nhận sôi động trong năm vừa qua, đặc biệt là tại các huyện Đạ Huoai, Đạ Tẻh, Bảo Lâm và TP Bảo Lộc.

Chuyên gia DKRA dự báo, nếu tình hình không có những biến động nghiêm trọng về dịch bệnh, thị trường bất động sản 2022 sẽ tích cực hơn về cả nguồn cung mới lẫn sức mua. Bên cạnh đó, khi gói kích thích được thông qua, các doanh nghiệp bất động sản sẽ hưởng lợi gián tiếp từ hạ tầng.

Theo số liệu của các đơn vị nghiên cứu thị trường, chỉ tính trong vòng một năm trở lại đây, giá đất nhiều khu vực tại Hòa Bình như Lương Sơn, Kim Bôi, Đà Bắc,… đã tăng tới 3 lần.

Chỉ còn gần 1 tháng nữa là đến Tết nguyên đán nhưng thị trường bất động sản vẫn tiếp tục duy trì sự sôi động tại nhiều phân khúc. Đáng chú ý, giá nhà ở tăng mạnh khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ tại các thành phố lớn khó thực hiện.

Những chính sách về tài khóa, tiền tệ, đẩy mạnh đầu tư công trong thời gian tới sẽ gián tiếp tác động đến toàn thị trường bất động sản.

TP HCM, Đồng Nai, Thanh Hóa, Nghệ An là những địa phương đầu tiên chốt phương án giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022.

Thông tư số 20 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25 của NHNN vừa ban hành chỉ còn quy định hai đối tượng vay vốn xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở. Do đó, Hiệp hội Bất động sản TP HCM đề nghị bổ sung thêm đối tượng vay vốn để mua, thuê mua NOXH.