Nhà đất

2021 là một năm khó khăn đối với nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Song, càng về thời điểm cuối năm, thị trường càng có những tín hiệu tích cực về cả nguồn cung lẫn lực cầu ở nhiều phân khúc, mở ra triển vọng tươi sáng hơn trong năm sau.

Thị trường bất động sản nhà ở kỳ vọng được phục hồi từ năm 2022 và có sự chuyển động gia tăng nhờ một số yếu tố.

Bên cạnh những tác động tích cực, kết quả các cuộc đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm với giá đất trúng đấu giá có thể đã bị đẩy lên mức quá cao so với giá trị thực tại thời điểm hiện tại. Theo các chuyên gia, điều này có thể không có lợi cho sự phát triển ổn định, bền vững của thị trường bất động sản.

Theo chuyên gia Colliers, có những tập đoàn BĐS trong nước đang có được đà phát triển rất tốt. Với uy tín sẵn có, kinh nghiệm phát triển dự án và bán hàng hiệu quả, họ đang rất "khát" đất.

Theo Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi, UBND TP làm rất kỹ và chặt chẽ khi thực hiện đấu giá 4 lô đất ở Thủ Thiêm. Hiện những người trúng đấu giá đã ký hợp đồng, thành phố sẽ phê duyệt kết quả đấu giá.

Nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện đang bị thiếu hụt. Đây cũng là một vấn đề đáng lo ngại trong năm 2022 khi cung không đủ cầu sẽ khiến giá nhà bị đẩy lên cao.

Năm 2021 là một năm có nhiều khó khăn với nền kinh tế Việt Nam nói chung và ngành bất động sản nói riêng. Những con số biết nói sẽ tái hiện phần nào bức tranh thị trường địa ốc trong năm qua.

Năm 2022, ngành bất động sản khu công nghiệp được dự báo sẽ vẫn duy trì được sức hút nhờ được thúc đẩy bởi việc mở rộng sản xuất và sự bùng nổ của thương mại điện tử.

Ở những vùng ven hoặc giáp ranh TP HCM, có những nơi giá đất đã tăng mạnh so với 3-5 năm trước đây.

Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 20/2021/TT-NHNN ngày 30/11/2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN về hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội.

Thị trường bất động sản bắt đầu sôi động trở lại từ đầu tháng 10, khi các địa phương bắt đầu nới lỏng giãn cách. Phòng công chứng của một số tỉnh đến nay vẫn tấp nập người ra vào làm thủ tục đất đai và những hàng ô tô đậu nghẹt hai bên đường.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2022 gắn với một biến số rất quan trọng đó là khả năng giải ngân vốn đầu tư công. Bởi đây là một chương trình quốc gia lớn, liên quan đến các tuyến giao thông huyết mạch,...

UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các địa phương tăng cường kiểm tra, kiểm soát các hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất. Chỉ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với các thửa đất nằm trong khu dân cư hiện có,...

Bộ Tài chính được giao nghiên cứu đề xuất bổ sung một số loại thuế liên quan đến thị trường bất động sản như thuế tài sản nhà ở, nhằm ổn định thị trường và hạn chế đầu cơ.

Những ngày cuối năm 2021, thị trường bất động sản có xu hướng "nóng" lên tại nhiều khu vực trên khắp cả nước. Mới đây, ngày 21/12/2021, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công điện số 1767/CĐ-TTg về tình hình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian qua.

Sau khi các địa phương thực hiện nới lỏng giãn cách, một số khu vực vùng ven TP HCM chứng kiến làn sóng nhà đầu tư săn đất sau dịch. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng đầu tư bất động sản nói chung và có một phân khúc nói riêng là khoản đầu tư trung và dài hạn, đầu tư lướt sóng sẽ rủi ro trong năm 2022.

Hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trong năm 2022 tại Đồng Nai sẽ được áp dụng bằng với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021.

Thủ tướng vừa phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030. Trong đó nội dung nghiên cứu bổ sung quy định việc giao dịch qua sàn với một số bất động sản hình thành trong tương lai của doanh nghiệp.

Thời gian qua, đất tại Bảo Lộc (một trong hai thành phố của tỉnh Lâm Đồng) liên tục nóng khi có làn sóng tìm hiểu đầu tư của hàng loạt doanh nghiệp và trào lưu bỏ phố về vườn nở rộ. Tuy nhiên, chuyên gia nhận định xu hướng này đã giảm trước dịch và có thể tiếp tục giảm mạnh trong thời gian tới.

Một số chính sách trong Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế giai đoạn 2022 – 2023 được dự báo sẽ tác động tích cực đến bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở và đất nền.