Nhà đất

Đi qua năm 2022 với nhiều thăng trầm, thị trường bất động sản năm 2023 được kỳ vọng sẽ phục hồi nhờ những trợ lực về cơ chế, chính sách.

Tốc độ tăng giá nhà hàng năm của Vương quốc Anh ghi dấu sự chậm lại “rõ rệt” hơn trong tháng 12/2022, tháng kết thúc năm, do tác động của chi phí thế chấp tăng cao, công ty cho vay thế chấp Nationwide vừa cho biết.

Theo nhận định của chuyên gia Savills, Việt Nam cùng với Singapore, Nhật Bản sẽ là một trong những điểm sáng về thị trường bất động sản trong khu vực.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã thông tin một số kết quả làm việc của Tổ công tác của Thủ tướng về tháo gỡ các dự án bất động sản. Đồng thời, Thứ trưởng cho rằng doanh nghiệp bất động sản xem xét đến giải pháp cơ cấu, bán bớt dự án chưa triển khai để có vốn làm các dự án đang thực hiện.

TS. Phan Đức Hiếu, Ủy viên thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng, kỳ vọng sớm nhất về gói thể chế trong năm 2023 cho thị trường bất động sản phụ thuộc vào kết quả hành động của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và triển khai các chính sách hỗ trợ xây dựng nhà ở xã hội.

Theo dự báo của OneHousing, nguồn cung bất động sản trong tương lai sẽ mở rộng ra bán kính 15 – 20 km so với trung tâm thay vì chỉ 10 km như trước đây. Chênh lệch giá sơ cấp bất động sản giữa khu vực nội thành và vùng ven có xu hướng thu hẹp.

Chiều 29/12, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã tuyên án bị cáo Nguyễn Thái Luyện, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc điều hành Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba án tù chung thân về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Một chuyên gia dự báo, tháng 6/2023 là thời điểm tươi sáng để đầu tư vào mọi lĩnh vực. Riêng với bất động sản, thị trường được dự báo phục hồi nhẹ từ quý IV/2023.

Những tháng cuối năm, thị trường bất động sản Lâm Đồng tiếp tục chứng kiến sự ảm đạm với hơn 6.000 giao dịch đất nền thành công. Trong khi con số này trong hai quý đầu năm lần lượt là hơn 12.000 và gần 20.000 giao dịch.

Cụm từ “siết tín dụng” được sử dụng với tần suất dày đặc khi nói về những khó khăn của thị trường bất động sản trong năm 2022. Mặc dù trước đó, lộ trình hạn chế tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn đã được nhắc tới nhiều lần.

Bộ Xây dựng nhận định, thị trường vẫn tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn, từ nguy cơ bong bóng chuyển sang nguy cơ suy thoái.

Dữ liệu mới đây của Savills cho biết, Việt Nam nằm những thị trường ghi nhận tốc độ tăng trưởng tốt về nguồn cung bất động sản hàng hiệu trên thế giới, ước tính sẽ có hơn 30 thương hiệu nổi tiếng gia nhập thị trường trong tương lai.

Ông Lê Hoàng Châu cho biết, thị trường bất động sản đã khó khăn từ ngày 1/7/2015 đến nay vì thời điểm đó đã bắt đầu vướng về pháp lý, rất nhiều dự án không được công nhận chủ đầu tư.

Theo đánh giá của ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương, mức độ khôi phục hoạt động kinh doanh của các khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam không đồng đều.

Trong năm 2022, ngành kinh doanh bất động sản thu hút được hơn 4,45 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.

Năm 2022, ngành xây dựng hoàn thiện thể chế pháp luật về xây dựng, tạo môi trường thuận lợi, thông thoáng, phân cấp mạnh cho địa phương, đẩy mạnh quản lý phát triển nhà ở, thị trường bất động sản.

Năm 2023, thị trường bất động sản sẽ “sang trang” mới khi nhiều Luật liên quan dự kiến được sửa đổi và thông qua như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai.

Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 của tỉnh Đồng Nai vừa được điều chỉnh, bổ sung. Trong đó, mức giá tăng cao nhất thuộc một số khu công nghiệp trên địa bàn.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM đề xuất cho phép tổ chức tín dụng cho doanh nghiệp vay khoản tín dụng mới có tài sản bảo đảm trong trường hợp doanh nghiệp có khoản vay đáo hạn (thuộc nhóm 2, nhóm 3). Đồng thời kiến nghị cho phép doanh nghiệp bất động sản dùng trái phiếu làm tài sản bảo đảm khoản vay,...

Theo nhiều ý kiến, cơ chế đồng thuận 100% đang là vướng mắt trong vấn đề cải tạo chung cư cũ. Để đạt được tỷ lệ này thì có lẽ mãi không thực hiện được việc cải tạo.