Nhà đất

HoREA cho biết Hiệp hội thống nhất quan điểm không giải cứu thị trường bất động sản, doanh nghiệp bất động sản mà chỉ hỗ trợ thông qua cơ chế chính sách, pháp luật tạo điều kiện để thị trường bất động sản tự điều chỉnh, tự điều tiết.

Tình trạng kẹt thanh khoản vẫn đang diễn ra trên thị trường bất động sản trong bối cảnh nhiều sản phẩm được nhà đầu tư rao bán cắt lỗ.

Ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, vừa đưa ra một số khó khăn trước mắt của ngành bất động sản cũng như dự báo một số xu hướng chính đáng chú ý cho năm 2023.

Theo TS. Cấn Văn Lực, nhiều hồ sơ vay vốn đang xếp hàng chờ. Các ngân hàng đã rà soát rất kỹ hồ sơ thời gian qua nên không cần lo lắng dòng tiền đi vào những kênh đầu cơ.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản khó đoán định, các chuyên gia cho rằng, cơ hội lúc này dành cho người mua nhiều hơn là người bán.

Đại diện Sở TN&MT TP HCM cho biết, xuất phát từ thực trạng Bảng giá đất của TP HCM khá thấp so với giá đất giao dịch trên thị trường, việc xây dựng và từng bước tăng hệ số điều chỉnh giá đất theo lộ trình thích hợp là việc làm cần thiết và có cơ sở thực tiễn.

Theo ông Đào Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT Vinaconex, người làm bất động sản thực sự không phải là người bán được nhiều nhà mà là bán được nhà cho người có nhu cầu thực sự.

Trong tháng 12 này, gần 100 lô đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội gồm Chương Mỹ, Ba Vì và Ứng Hòa  sẽ được đưa ra đấu giá.

Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước có chính sách hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội, rà soát các dự án bất động sản để hỗ trợ các dự án đủ điều kiện.

Số thu thuế, phí từ bất động sản đang có dấu hiệu chững lại và sụt giảm qua các tháng gần đây. Thực trạng này không khó hiểu trong bối cảnh thanh khoản trên thị trường địa ốc có dấu hiệu đóng băng.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 tại TP HCM dự kiến cao nhất là 3,5 lần và thấp nhất là 2,7 lần bảng giá đất.

Theo VNDirect, động lực tăng trường bất động sản công nghiệp đang dần phai mờ và thiếu yếu tố dẫn dắt. Phân khúc này sẽ chững lại do gia tăng sức cạnh tranh từ Indonesia.

VNDirect dự báo thị trường bất động sản công nghiệp sẽ đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung mới từ nay đến cuối năm 2023, sau khi nguồn cung tăng vọt trong năm 2022.

Chỉ tính từ tháng 10 đến nay, huyện Đông Anh đã tổ chức thành công 5 phiên đấu giá quyền sử dụng đất, thu về hơn 1.072 tỷ đồng.

Theo đánh giá của một số chuyên gia và đơn vị nghiên cứu thị trường, bất động sản 2023 tiếp tục khó khăn nhưng sẽ dần ổn định hơn. Nguồn cung nhà ở tại hai thành phố lớn là TP HCM và Hà Nội được dự báo tiếp tục ở mức thấp.

Một lượng vốn kịp thời bù đắp cho các doanh nghiệp địa ốc lúc này là cần thiết. Song, theo các chuyên gia, vẫn còn những khó khăn khác mà thị trường bất động sản đang phải đối mặt và rất cần được tháo gỡ.

Đó là nhận định của ông Trần Quốc Thái, Cục trưởng Cục Phát triển đô thị, Bộ Xây dựng.

Một cá nhân ở TP Đà Lạt mua thửa đất hơn 11.800 m2 với giá 20,8 tỷ đồng và bán lại 7,84 tỷ đồng sau hai tháng.

VNDirect đánh giá mùa đông khắc nghiệt đang đến với thị trường bất động sản nhà ở. Tuy nhiên, chu kỳ giảm lần này được kỳ vọng ít khốc liệt hơn và diễn ra trong thời gian ngắn hơn so với giai đoạn 2011-2013.

Các chính sách mới về đất đai, minh bạch thị trường, thuế, trái phiếu trong các Nghị định, Nghị quyết mới được ban hành sẽ giúp thị trường bất động sản 2023 phát triển lành mạnh và bền vững hơn.