Nhà đất

Đối với thị trường bất động sản, Thủ tướng đề nghị ngoài tháo gỡ về pháp lý cần hỗ trợ vốn cho các doanh nghiệp để hoàn thành các dự án, đưa các sản phẩm vào thị trường.

Trao đổi với Báo Điện tử Chính phủ, đại biểu Quốc hội (ĐBQH) Tạ Thị Yên (Điện Biên), Phó Trưởng Ban Công tác đại biểu nhận định ngoài ý nghĩa an dân, lĩnh vực bất động sản là một ngành kinh tế rất quan trọng, có tác động ảnh hưởng, quan hệ mật thiết với hàng chục ngành kinh tế khác.

Với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng cũng như xu hướng dịch chuyển ra vùng ven, trong khoảng 5 năm qua, giá bất động sản tại Hoàng Mai, quận cửa ngõ phía nam Hà Nội đã ghi nhận tăng trưởng nóng, dần rút ngắn khoảng cách với các quận khu Tây như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân.

Chưa bao giờ ngành bất động sản đón nhiều chính sách mới như lúc này. Đây cũng là minh chứng rõ nét cho việc thị trường đang rất cần được hỗ trợ để khơi thông và phát triển lành mạnh hơn trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản cho biết, trong quý I/2023, các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản vẫn gặp rất nhiều khó khăn. Số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới trong quý I là 940 doanh nghiệp, giảm 63,2% so với cùng kỳ năm 2022.

Nhà ở xã hội, thị trường bất động sản là một trong những nội dung được quan tâm trong buổi họp báo định kỳ quý I/2023 của Bộ Xây dựng tổ chức chiều 24/4

Bộ Xây dựng cho biết, lượng giao dịch bất động sản trong quý đầu năm 2023 giảm so với quý cuối năm ngoái chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền.

Ông Đính cho biết, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 bắt đầu có hiệu lực ngày 1/7/2015 đã bỏ quy định bắt buộc giao dịch phải qua sàn nhằm tạo điều kiện các chủ đầu tư chủ động với thị trường, giảm chi phí bất động sản khi đến tay khách hàng. Nhưng trong gần 10 năm trở lại đây, giá nhà luôn ghi nhận ở mức tăng cao.

Dù đây là thời điểm xấu nhất của thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp như Khải Hoàn Land, Nam Long và cả tay chơi mới là Haxaco - đơn vị phân phối Mercedes cùng chung nhận định đây là thời cơ để mua lại các khu đất đẹp với giá tốt, rẻ hơn nhiều so với đấu giá.

Theo chuyên gia, trong quý đầu năm 2023, trước áp lực từ việc trả lãi ngân hàng, giá thứ cấp trung bình của phân khúc biệt thự và liền kề tại Hà Nội ghi nhận giảm.

Theo chuyên gia, đối tượng mua ở giai đoạn này chủ yếu là người mua để ở thực và đầu tư dài hạn chứ không còn là nhà đầu tư ngắn hạn với sự hỗ trợ của đòn bẩy tài chính như trước đây.

Theo chuyên gia, hai năm chịu ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 cộng thêm khủng hoảng kinh tế đã tạo độ ngấm làm suy yếu nhiều doanh nghiệp. Hiện tại, nhiều doanh nghiệp đã "đuối" và bị khoanh nợ tại ngân hàng.

Theo dự báo của chuyên gia, có thể đến cuối năm nay hoặc chậm nhất là đầu năm sau, thị trường bất động sản mới có tín hiệu khởi sắc hơn hiện nay. Tuy nhiên, để quay lại thời kỳ sôi động như năm 2018 - 2019 phải cần một khoảng thời gian rất dài.

Theo dự báo của Cushman & Wakefield, phân khúc bất động sản này sẽ không có nguồn cung mới nào được ghi nhận cho đến cuối năm nay. Đồng thời, các yếu tố như bất ổn kinh tế toàn cầu, tiêu dùng suy yếu, đơn hàng xuất khẩu giảm sẽ tác động đến nhu cầu trong ngắn hạn.

Cả nguồn cung và thanh khoản trên thị trường bất động sản quý đầu năm 2023 đang tiếp tục xu hướng giảm.

TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng,đối với những vấn đề đang tồn tại của thị trường bất động sản Việt nam thì phải vừa tìm cách phục hồi, vừa ngăn chặn rủi ro lan sang hệ thống tài chính ngân hàng.

Dù vẫn còn quá sớm để đánh giá thị trường bất động sản liệu đã thực sự bước vào giai đoạn “rã đông” hay chưa, tuy nhiên quan sát thấy, những trợ lực tích cực về mặt chính sách đang xuất hiện ngày càng nhiều.

UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu các sở, ban, ngành theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao thực hiện nghiêm các văn bản chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng kéo dài, nhiều chủ đầu tư dự án đã đóng giỏ hàng, rời hoạt động mở bán và rời lịch đưa vào khai thác theo kế hoạch.

Ngân hàng Nhà nước vừa hoàn thành dự thảo Thông tư Quy định về cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ. Nội dung này đang được cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư, người mua nhà quan tâm và mong đợi.