Nhà đất

Bài toán về nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người mua trở thành một vấn đề lớn của thị trường bất động sản TP HCM trong những năm gần đây. Giá sơ cấp của thị trường căn hộ ở TP HCM đã đạt mốc trung 124 triệu đồng/m2 vào quý III/2022, theo Savills Việt Nam.

Nhiều địa phương mới đây đồng loạt chỉ đạo kiểm soát tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản; ngăn chặn việc chia tách, phân lô, bán nền tại các khu vực chưa được phép đầu tư,…

Mức giá chào bán căn hộ tại TP HCM được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong cuối năm nay, nhưng có thể tăng với tốc độ chậm hơn.

Theo ghi nhận của Hội Môi giới, hiện tượng sốt đất, bong bóng gần như không còn xuất hiện trong ba tháng qua. Một số nhà đầu tư đã chấp nhận cắt lỗ hoặc giảm giá bán.

Theo quan điểm của Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc bãi bỏ khung giá đất là một nhiệm vụ cần được chú trọng để có thể khắc phục được đầy đủ những hạn chế, bất cập đang phát sinh trong thực tiễn thi hành Luật Đất đai tại thời điểm hiện tại.

Ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, mặc dù có dấu hiệu sụt giảm nhưng thị trường bất động sản hiện nay chưa đi vào suy thoái bởi mức độ quan tâm và nhu cầu vẫn cao.

Bộ Xây dựng sẽ cân nhắc thận trọng, đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của nhân dân để báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định vấn đề sở hữu chung cư.

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn trong những tháng cuối năm. Các nhà đầu tư nên nhắm tới việc đầu tư trung và dài hạn, hạn chế đầu tư lướt sóng,…

Lượng giao dịch đất nền và nhà ở riêng lẻ tại Quảng Ngãi ghi nhận sụt giảm trong quý vừa qua. Hầu hết các giao dịch bất động sản đến từ việc mua bán các lô đất thổ cư.

Theo quan sát của giới chuyên gia, hoạt động điều tiết tín dụng, tăng lãi suất khiến thanh khoản bất động sản giảm, thể hiện rõ qua lượng quan tâm của người mua chịu ảnh hưởng nặng trong quý vừa qua.

Trong phiên đấu giá gần nhất tại Bắc Giang, có 32 lô đất không được khách hàng trả giá. Đây là một con số rất hiếm gặp trong các phiên đấu giá vừa qua tại địa phương.

Theo chuyên gia, rất khó để xảy ra một cơn sốt đất vào cuối năm. Bởi đất nền được xem là thị trường đầu cơ trong giai đoạn vừa qua và đây cũng là phân khúc bị hạn chế trong việc tiếp cận vốn tín dụng.

Tín dụng bị siết chặt, người mua khó tiếp cận vốn vay được cho là nguyên nhân khiến tỷ lệ hấp thụ phân khúc biệt thự, nhà phố sụt giảm ở nhiều nơi.

UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt “Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 -2030”. Đây có thể nói là chương trình cấp thiết, nỗ lực lớn của UBND thành phố Hà Nội dựa trên rất nhiều chủ trương, đường lối và văn bản chỉ đạo của Trung ương, Quốc Hội, Chính phủ và Thành ủy Hà Nội.

Công tác xây dựng và quy hoạch ở Hà Nội luôn có một đặc thù riêng biệt, bởi đây là thành phố trung tâm về mọi mặt của đất nước. Bên cạnh đó, Hà Nội có tốc độ phát triển dân số nhanh, lượng nhu cầu về nhà ở lớn, trong lúc công tác này chưa bắt kịp so với phát triển đô thị.

Chính quyền Hà Nội thời gian qua đã hết sức nỗ lực, nhưng câu chuyện “cung – cầu” nhà ở luôn ở tình trạng thiếu và “khát”.

Theo thống kê của Savills, căn hộ có giá 2-4 tỷ đồng chiếm 85% nguồn cung trong quý vừa qua. Trong đó, căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng chiếm 12%, còn lại là các căn hộ có giá trên 4 tỷ đồng.

Việt Nam đã có khoảng 12 năm triển khai chương trình nhà ở xã hội. Bên cạnh những kết quả tích cực giúp hàng trăm nghìn hộ gia đình thu nhập thấp và công nhân cải thiện nhà ở, quá trình triển khai thực hiện mô hình này đã bộc lộ nhiều bất cập.

UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, báo cáo về giá đất thị trường, tình hình biến động giá đất thị trường 8 tháng đầu năm 2022 so với năm 2021,...

Mặc dù chưa được cấp phép đất dự án, một cá nhân đã tự vẽ bản đồ phân lô, quảng cáo, rao bán nền trên khu đất có diện tích gần 95.000m2 lên mạng xã hội.