Nhà đất

Theo chuyên gia, hiện tượng "ngộp" đã bắt đầu xuất hiện trên thị trường bất động sản từ những người mua bằng vốn vay.

Trong khi thị trường bất động sản phía Bắc và nhiều tỉnh phía Nam giảm cả mức độ quan tâm, tìm kiếm cũng như giao dịch thì thị trường TP HCM đã có dấu hiệu tích cực trong quý III vừa qua.

Đồng Nai dự kiến tăng giá đất ở đô thị tại 21 tuyến đường thuộc TP Biên Hòa, TP Long Khánh, huyện Định Quán và huyện Cẩm Mỹ.

Liên quan đến việc tăng lô đất tái định cư phục vụ sân bay Long Thành, mới đây UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản giải trình gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư và Hội đồng thẩm định giá Nhà nước.

Nhóm doanh nghiệp bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục gặp khó khăn trong nửa cuối năm nay do ảnh hưởng bởi thị trường trầm lắng. Hoạt động bán hàng theo đó cũng bị ảnh hưởng.

Theo chia sẻ của chuyên gia, không chỉ các chủ thể trong nước mà nhà đầu tư nước ngoài cũng đang quan ngại về những chính sách đất đai sắp thay đổi sẽ ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư của họ tại Việt Nam.

UBND tỉnh Bình Định yêu cầu các địa phương không xử lý hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (không cùng thửa đất ở) sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn,…

Theo chuyên gia, việc bỏ khung giá đất đồng nghĩa với việc Nhà nước không áp dụng mức giá tối thiểu và tối đa với từng loại đất nữa. Bước thay đổi này đặc biệt quan trọng vì nó sẽ giúp cho sự phát triển của thị trường bất động sản nói riêng, nền kinh tế nói chung.

Trong ba tháng qua, toàn tỉnh Khánh Hòa có 5.541 lô đất nền được giao dịch thành công, giảm 28% so với quy trước.

Trong khi cơ quan quản lý cho rằng, áp niên hạn sở hữu chung cư sẽ giúp giá nhà giảm thì nhiều chuyên gia và doanh nghiệp vẫn tỏ ra lo ngại.

Giao dịch bất động sản tại TP Bảo Lộc - "điểm nóng" phân lô, bán nền ghi nhận sụt giảm mạnh trong vài tháng trở lại đây.

Ngoài việc thanh khoản sụt giảm mạnh, thị trường bất động sản đang đối mặt với tình trạng thiếu vốn và thiếu nguồn cung trầm trọng.

Theo Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Vietnam, "thị trường bất động sản Việt Nam đang ở giai đoạn có những nền tảng tốt để tăng trưởng và phát triển. Song, 2023 được dự báo là một năm chúng ta nên cẩn trọng với tình hình kinh tế toàn cầu, chúng ta không nên quá lạc quan mặc dù chúng ta tăng trưởng".

Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Vietnam, cho biết thị trường văn phòng trên thế giới, nhất là châu Âu và Mỹ gần như rất nhạy cảm ở thời điểm hiện tại, đặc biệt là tòa nhà hạng B. Tuy nhiên ở TP HCM, phân khúc này diễn biến theo chiều hướng khác.

TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, chương trình cho vay của các ngân hàng tại Việt Nam hiện nay phần nào đã lỗi thời và cần một sự cải tổ.

Bộ Xây dựng tổ chức hội thảo lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) với sự tham gia của đại diện các hội, hiệp hội chuyên ngành, tập đoàn, doanh nghiệp, chuyên gia, nhà khoa học.

Không nằm ngoài xu hướng ảm đạm chung của thị trường, tình hình giao dịch bất động sản tại Lâm Đồng cũng ghi nhận sụt giảm trong thời gian gần đây.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa trình Ủy ban Kinh tế thẩm tra không còn quy định Nhà nước thu hồi đất khi 80% người có đất đồng ý.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ, chậm sử dụng hoặc bỏ hoang đất.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh lạm phát và lãi suất tăng, các nhà đầu tư nên sử dụng đòn bẩy tài chính một cách hợp lý, chú ý đến tính thanh khoản và đặc biệt là nên đa dạng hóa danh mục để tránh rủi ro.