Nhà đất

Trong khi nhiều công ty BĐS cho nhân viên nghỉ việc, đối mặt với nguy cơ phá sản vì khó khăn bởi dịch thì vẫn có các doanh nghiệp khác đang ồ ạt tuyển hàng trăm nhân sự. Ngoài được trả lương và hoa hồng cao, nhân viên còn có cơ hội được thưởng nhà, ô tô.

Theo chia sẻ của một nhà đầu tư có kinh nghiệm, bỏ phố về quê là cuộc chơi dành cho những người nhiều tiền. Những người có tài chính tầm 4,5 tỷ đồng trở lên hãy nghĩ đến việc sở hữu một ngôi nhà nghỉ dưỡng tương đối.

Trong 8 tháng đầu năm, Bà Rịa - Vũng Tàu có 39 dự án đầu tư được cấp mới, tổng vố thu hút hơn 945 triệu USD.

Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) mới đây đã kiến nghị Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan xem xét, trình Chính phủ điều chỉnh chính sách vĩ mô để kịp thời hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh dịch vụ BĐS, nhà môi giới gặp khó khăn bởi dịch COVID-19.

Khi các mặt bằng có diện tích lớn được các doanh nghiệp chuyên phục vụ khách du lịch "nhả ra" và giá thuê chạm đáy cũng là lúc các doanh nghiệp có chuỗi cửa hàng nhanh chóng thâu tóm và các ngân hàng mở thêm chi nhánh.

Dịch COVID-19 kéo dài khiến giá thuê mặt bằng tại TP Nha Trang – Khánh Hòa liên tục giảm nhưng các chủ đất vẫn rất khó khăn trong việc tìm người thuê.

Theo các chuyên gia, những nơi vừa xảy ra cơn sốt đất thường mặt bằng giá đã bị đẩy lên ngưỡng phi thực tế. Do đó, nhà đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm không nên lao vào nếu không muốn bị chôn vốn.

Vốn đầu tư gián tiếp thông qua đăng ký góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài vào hoạt động kinh doanh BĐS trong 8 tháng chỉ đạt 557,4 triệu USD, chưa bằng 1/2 so với con số 1,2 tỷ USD cùng kỳ năm 2020 và giảm 65% so với 1,6 tỷ USD cùng kỳ năm 2019.

Theo các chuyên gia, nhà đầu tư cần tránh nơi BĐS đã xảy ra sốt nóng vì có thể bị chôn vốn trong thời gian dài. Bên cạnh đó, nhà đầu tư nên chọn BĐS theo nhu cầu thực có tính thanh khoản cao, phân chia khoản tiền đầu tư và chi tiêu riêng.

Nếu như trong năm 2020, hoạt động M&A bất động sản diễn ra sôi động với nhiều thương vụ quy mô lớn thì sang năm 2021, xu hướng này đã có sự chậm lại.

Bộ Nhà ở, Cộng đồng và Chính quyền địa phương Vương quốc Anh ngày 31/8 cho biết nước này sẽ xây gần 120.000 căn nhà giá rẻ mới thông qua một dự án trị giá nhiều tỷ bảng Anh, nhằm giúp nhiều người trẻ có thể sở hữu nhà hơn.

Giữa hàng nghìn nhân viên môi giới BĐS thất nghiệp do dịch COVID-19 ảnh hưởng, một vài người vẫn có thu nhập tiền tỷ khi bán được sản phẩm.

Vốn ngoại vào bất động sản trong 8 tháng năm nay giảm hơn 44% so với cùng kỳ, đây cũng là mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua.

Bình Dương, Long An và Đồng Nai được dự báo là ba khu vực sẽ thu hút dòng tiền lớn trong thời gian tới, trở thành đối trọng với TP HCM.

Đặt trong kịnh bản dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 10, thanh khoản thị trường bất động sản được dự báo sẽ có đợt "bùng" lên do những nhà đầu tư sẵn tiền mặt bắt đầu bắt đáy. Theo các chuyên gia, đó cũng là lúc người mua và người bán gặp nhau.

Trong 7 tháng qua, tại TP Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam có 5 dự án shophouse mở bán 273 căn, tiêu thụ được 220 căn. Trong khi đất nền ghi nhận nguồn cung mới không đáng kể, sức tiêu thụ ở mức khá thấp.

Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp, bao gồm cả doanh nghiệp bất động sản đang bị kẹt vốn, mất thanh khoản,... thì biện pháp giãn nợ được cho là rất cần thiết. Điều này kỳ vọng sẽ tác động tích cực đến thị trường địa ốc vốn đang suy yếu.

Từ ngày 5/9, diện tích tối thiểu của đất ở sau khi tách thửa tại các phường của TP Huế là 60 m2, riêng các phường mới sáp nhập vào được quy định 80 m2, các xã mới sáp nhập 100 m2.

Các chuyên gia đánh giá, giai đoạn hiện tại có nhiều khó khăn nhất định cho thị trường BĐS, tuy nhiên cơ hội vẫn mở cho một số phân khúc khi dịch bệnh đi qua.

Thị trường bất động sản ven biển đang gần như đóng băng trước tác động của dịch bệnh. Dù vậy, các chuyên gia BĐS vẫn cho rằng, với những lợi thế về du lịch, kinh tế biển… và quỹ đất dồi dào BĐS ven biển khu vực Nam Trung bộ vẫn sẽ là một trong những thị trường tiềm năng sau dịch COVID-19.