Nhà đất

Thị trường bất động sản đã đi được hơn một nửa chặng đường của năm 2021 với không ít những khó khăn. Cộng với các vấn đề nội tại như chính sách, thủ tục pháp lý, lệch pha cung cầu,... vẫn là những điểm nghẽn lớn cần khắc phục nếu không muốn thị trường bị "bóp nghẹt" thêm.

Trong bối cảnh làn sóng dịch COVID-19 tiếp diễn, BĐS công nghiệp tại một số địa phương nhìn chung vẫn nhận được tín hiệu tích cực.

Theo lãnh đạo CTCT Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, nếu Việt Nam có thể đẩy nhanh tiến độ tiêm vắc xin và kiểm soát được dịch bệnh trong tháng 10 năm nay, thị trường bất động sản sẽ chuyển sang một trạng thái mới, phục hồi theo ba giai đoạn.

CEO Phú Đông Group cho rằng, chi phí xây dựng và chi phí đất ngày càng tăng là nguyên nhân chính khiến thị trường bất động sản khan hiếm các dự án căn hộ tầm giá 2 tỷ đồng.

Theo quan sát của Giám đốc Bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam, dù chịu tác động của dịch COVID-19 nhưng thị trường chưa ghi nhận việc bán tháo, bán lỗ, thậm chí vẫn xuất hiện dự án có giá đắt đỏ được tung ra thị trường.

Dịch COVID-19 bùng phát lần thứ 4 đã và đang tác động mạnh đến nền kinh tế. Trong bối cảnh trên, việc phân bổ dòng tiền đầu tư như thế nào để đem lại hiệu quả đang là một vấn đề được không ít nhà đầu tư quan tâm.

Theo Thống kê từ Bộ Tài chính, tính đến ngày 6/8/2021, tổng số thuế, tiền thuê đất được gia hạn theo Nghị định số 52/2021/NĐ-CP của Chính phủ là 67.194 tỷ đồng.

Sau cơn sốt đất hồi đầu năm, giá đất tại Đà Nẵng đã ổn định trở lại. Trong khi đó, một số dự án biệt thự, nhà liền kề lại ghi nhận tăng giá.

Kể từ ngày 10/8, việc tách thửa đất ở tại các phường thuộc thị xã và TP Mỹ Tho phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 40 m2.

Dự kiến Gia Lai có 56 dự án mới sẽ được kêu gọi đầu tư trong giai đoạn 2021 - 2025.

Kể từ thời điểm Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực vào tháng 7/2015, TP HCM đã có 339 dự án được cấp phép mua bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai.

Trong tháng 7/2021, thị trường bất động sản nhà ở tại TP HCM và các tỉnh phụ cận ghi nhận không có dự án đất nền mở bán do ảnh hưởng của đợt dịch COVID-19 lần thứ 4.

Cơ hội mới cho các nhà đầu tư đã xuất hiện nhưng được giới chuyên gia đặt trong kịch bản thận trọng khi thị trường bất động sản đang tích tụ không ít những bất ổn.

Thị trường bất động sản Bắc Giang ghi nhận sự hồi phục mạnh mẽ trong khoảng một tháng gần đây. Hoạt động đấu giá đất cũng bất đầu sôi động trở lại.

Mặc dù dịch COVID-19 đang diễn biến phức tạp, các ông lớn trong ngành BĐS vẫn được dự báo sẽ tiếp đà tăng trưởng trong năm 2021, nhưng tốc độ tăng trưởng có thể giảm dần vào năm 2023.

Phần lớn các dự án này của các chủ đầu tư Novaland, Nam Long, Khang Điền,... tập trung ở vùng ven TP HCM. Cá biệt một dự án hạng sang tại khu trung tâm có giá bán dự kiến 25.000-30.000 USD/m2.

Thị trường bất động sản Việt Nam có sự suy giảm khá mạnh cả về cung và cầu tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Riêng chỉ có hai địa phương là Bắc Ninh và Bắc Giang ghi nhận sự hồi phục mạnh mẽ.

7 tháng đầu năm 2021, Bình Định thu hút 47 dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư đạt hơn 28.733 tỷ đồng.

Đánh giá COVID-19 làm nghiêm trọng hơn khó khăn của thị trường, HoREA đề nghị các ngân hàng xem xét giảm lãi suất cho vay khoảng 2 điểm % đối với các khoản vay của các doanh nghiệp BĐS, đồng thời xem xét không chuyển nhóm nợ xấu hơn đối với các khoản vay đến hạn, cho tiếp cận khoản vay mới...

Nợ vay bất động sản vẫn tăng trong những tháng gần đây. Nhóm doanh nghiệp thuộc lĩnh vực này cũng đang đẩy mạnh huy động vốn qua kênh trái phiếu.