Nhà đất

Đầu năm 2021, dòng tiền đổ vào bất động sản tăng nhanh khiến nhiều nơi xảy ra tình trạng sốt đất. Thời gian gần đây, do giãn cách xã hội nên dòng tiền không trực tiếp chảy vào bất động sản mà tập trung vào chứng khoán. Liệu từ nay đến cuối năm, dòng tiền đầu tư sẽ lại quay trở lại với bất động sản?

Trong 9 tháng 2021, Kiên Giang cấp mới 10 quyết định chủ trương đầu tư, quy mô trên 41 ha, tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 1.950 tỷ đồng. So cùng kỳ năm 2020 giảm 38 dự án, giảm vốn đăng ký đầu tư trên 22.660 tỷ đồng.

"Sống bình thường mới - Đầu tư tầm nhìn mới" - tập 2 trong series talk show "Người tiên phong" do Vinhomes tổ chức vừa chính thức lên sóng trực tuyến cuối tuần qua. Xuyên suốt trong đó là câu chuyện đặc biệt về “vùng xanh an toàn” và những giá trị nhà đầu tư nên theo đuổi trong thời kỳ bình thường mới.

Sự thận trọng của người mua, nguồn cung mới hạn chế cùng hàng tồn kho giá cao đã khiến lượng giao dịch nhà ở thấp tầng tại Hà Nội sụt giảm mạnh trong quý vừa qua. Song, giá bán sơ cấp nhà liền kề và nhà phố vẫn ghi nhận tăng.

Với việc giãn cách xã hội kéo dài tại miền Nam và tình hình dịch diễn biến phức tạp ở nhiều địa phương khác trên cả nước, thị trường bất động sản quý III/2021 chịu ảnh hưởng nặng nề từ hoạt động môi giới, các sự kiện mua bán và thực địa để tìm kiếm sản phẩm đều bị trì hoãn,...

Liên quan đến trường hợp có chủ đầu tư trả hoa hồng môi giới dự án lên đến 19,5%, Luật sư Nguyễn Sơn Tùng cho rằng, nếu muốn thị trường BĐS phát triển bền vững, cần có quy định về khung và mức trần đối với phí dịch vụ môi giới BĐS trong các chính sách và biện pháp kiểm soát thị trường của nhà nướcl

Giữa lúc nền kinh tế đang vô cùng khó khăn, thu nhập của đại đa số người dân giảm sút, các doanh nghiệp lao đao nhưng giá bất động sản vẫn trong xu hướng tăng. Nhiều người đặt câu hỏi “Khi nào giá nhà mới giảm để mua”?

Việc thiếu hụt nhà ở cho người công nhân, người thu nhập thấp tại các đô thị đã được đặt ra từ nhiều năm nay nhưng vẫn chưa được giải quyết một cách thỏa đáng. Khi dịch COVID-19 bùng phát, vấn đề này lại “nóng” hơn bao giờ hết.

Thanh tra TP Đà Nẵng sẽ thanh tra việc quản lý, sử dụng đất lâm nghiệp, tập trung làm rõ việc chuyển mục đích từ đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang các loại đất khác tại huyện quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang.

Trải qua 4 đợt bùng phát của dịch COVID-19, bất động sản công nghiệp vẫn được dự báo sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường địa ốc trong thời gian tới.

Theo Sở Tài chính TP HCM, nếu điều chỉnh hệ số quá cao (theo giá thị trường) sẽ tạo đột biến, gây khó khăn cho người sử dụng đất và an sinh xã hội.

Giá vật liệu xây dựng, đặc biệt là thép tăng cao ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Các doanh nghiệp đã chọn tăng giá sản phẩm chưa bán để bù đắp hoặc tạm ngừng thi công để quan sát đưa ra phương án tối ưu.

Mặc dù TP HCM đã nới lỏng giãn cách xã hội từ 1/10 và cho phép TTTM mở cửa trở lại nhưng cả chủ nhà và khách thuê vẫn dè dặt cho ngày tái hoạt động.

Loạt dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang – Khánh Hòa khởi động ngay khi dịch bệnh COVID-19 được kiểm soát và địa phương này mở đón khách du lịch.

Tình hình dịch kéo dài trong quý III khiến thị trường BĐS khu vực miền Nam chịu ảnh hưởng nặng nề. Riêng ở Long An, DKRA ghi nhận có một dự án có giá bán căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng.

Giá bán sơ cấp căn hộ tại TP HCM trong quý vừa qua ghi nhận tăng gần 11% so với cùng kỳ. Theo dự báo của JLL, giá mở bán căn hộ mới thời gian tới sẽ tiếp tục tăng dưới áp lực thiếu hụt quỹ đất và chi phí vật liệu xây dựng leo thang.

Đây là nhận định của ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (BĐS), Bộ Xây dựng khi nói về nhu cầu mua nhà của người dân trong thời gian tới.

Sau giai đoạn dài giãn cách để phòng chống dịch, thị trường bất động sản phía Nam được dự báo cần có thêm một tháng để thích nghi với trạng thái bình thường mới, tiến đến hồi phục trong tháng 11 và 12.

Theo Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết, tâm lý chung của người Việt luôn muốn sở hữu bất động sản, nhiều người có tiền sẽ nghĩ đến mua đất, mua nhà. Song, ông khuyên các nhà đầu tư không nên chạy theo cơn sốt. Bởi rất nhiều nơi sốt xong sẽ trầm lắng suốt nhiều năm. Còn nếu là nhà đầu tư cá nhân, chỗ nào thấy "sốt" nên bán ngay.

Với lợi nhuận cam kết lên đến 10% - cao hơn so với ngân hàng, ổn định trong suốt 3 năm, căn hộ du lịch, nghỉ dưỡng (condotel) được giới đầu tư nhận định là nơi lưu trú tiền đầu tư an toàn số 1 trong thời kỳ dịch bệnh đang còn diễn biến khó lường.