Nhà đất

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Việt Nam hiện chưa có hoặc chưa phát triển các kênh dẫn vốn như quỹ đầu tư tín thác bất động sản (REITS), quỹ nhà ở,... nên nguồn vốn vay của các doanh nghiệp bất động sản gần như phụ thuộc hoàn toàn vào tín dụng và trái phiếu doanh nghiệp, mà cả hai kênh dẫn vốn này đều đang bị "nghẽn”.

Bà Rịa - Vũng Tàu giao Sở Xây dựng tỉnh tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường.

Ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng thứ hai trong các lĩnh vực thu hút vốn đầu tư FDI trong 11 tháng qua với hơn 4 tỷ USD.

Thêm 27 thửa đất có vị trí gần trung tâm thị trấn Đông Anh vừa được đấu giá thành công với giá trúng cao nhất là 156 triệu đồng/m2.

Đất nền khu vực ngoài trung tâm là phân khúc gặp nhiều ảnh hưởng trong giai đoạn hiện nay và dự báo có thể chịu sức ép giảm giá trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản trong quý IV và đầu năm 2023 vẫn tiếp tục gặp khó khăn về thanh khoản nhưng sẽ dần được tháo gỡ khi tín dụng được nới lỏng, chính sách hỗ trợ người mua nhà, DN được thực thi.

TS. Nguyễn Sĩ Dũng cho rằng nếu hạn chế thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ tạo ra khuyến khích mua nhà trệt, vì quyền sở hữu đối với nhà trên đất là vô thời hạn. Điều này không chỉ làm méo mó thị trường, mà còn trái với xu thế đô thị hóa.

Theo chuyên gia, tình hình hoạt động bất động sản bị chậm lại từ tháng 10 khiến các nhà đầu tư nước ngoài có một chiến lược bảo thủ hơn. Một số nhà đầu tư đã có động thái tạm dừng việc đi săn hàng.

Chuyên gia cho rằng, vấn đề của thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay không đơn giản chỉ là khơi thông nguồn vốn, tạo thanh khoản mà vấn đề căn cơ là làm sao để nguồn lực đất đai không "nằm chết” một chỗ.

27 thửa đất có vị trí gần trung tâm thị trấn Đông Anh sắp được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm dao động từ 58 triệu đồng/m2 đến 64 triệu đồng/m2.

Sau giai đoạn đóng băng lần thứ ba (2011 – 2013), hoạt động M&A của các doanh nghiệp nội đã góp phần làm tan bớt “cục máu đông” của thị trường bất động sản. Bối cảnh hiện tại đã khác, sân chơi này dự báo sẽ sôi động hơn khi có sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài.

Chuyên gia ví von các biện pháp giải cứu như một bài thuốc cho thị trường. Thế nhưng bài thuốc dù hay, dù tốt đến đâu thì bệnh nhân cũng cần được uống khi còn "chút sức lực". Nếu để quá chậm thì không bài thuốc nào cứu chữa được.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, không thể đem ngân sách ra để giải cứu cho dự án này hay dự án kia, nên quan niệm rằng không phải là giải cứu các dự án bất động sản mà là giải cứu thị trường tài chính, thị trường tiền tệ bởi đây là hai thị trường rất nhạy cảm đối với khủng hoảng kinh tế.

Có nhiều ý kiến cho rằng thị trường bất động sản đang suy thoái nhưng theo TS. Cấn Văn Lực, quý IV so với hai quý II và III giảm liên tục thì tạm thời gọi là suy thoái kỹ thuật, đúng hơn là suy giảm. Để đi vào giai đoạn phát triển lành mạnh hơn thì cần có bước này.

Huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) yêu cầu tạm dừng thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đối với 2.835 thửa đất thuộc 114 khu vực để khắc phục hậu quả các sai phạm.

Nằm ngay gần thị trấn Đông Anh, nhiều lô đất vừa được đưa ra đấu giá với mức trúng cao nhất lên tới gần 170 triệu đồng/m2.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa ký ban hành Quyết định số 1056/QĐ-BXD về Kế hoạch thanh tra năm 2023 của Bộ Xây dựng. Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ thực hiện một số cuộc thanh tra về quản lý hoạt động xây dựng tại một số dự án do bộ (ngành) làm chủ đầu tư.

Theo số liệu thống kê của Công ty Savills Việt Nam, chỉ số giá bất động sản nhà ở và văn phòng tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều có xu hướng gia tăng.

Hai vấn đề dễ nhận thấy nhất hiện nay là nhiều chủ đầu tư đang gặp áp lực về dòng tiền, còn các nhà đầu cơ sử dụng đòn bẩy đang phải đối mặt với áp lực trả lãi vay.

HoREA đề nghị tổ công tác khẩn trương làm việc với UBND TP Hà Nội, UBND TP HCM và một số tỉnh trọng điểm; sắp xếp gặp trực tiếp doanh nghiệp để nghe trình bày các vướng mắc, khó khăn cụ thể.