Anh: Ngày càng có nhiều chủ nhà phải bán nhà vì lãi suất thế chấp cao
Savills ước tính trong thời gian từ tháng 4-5/2023, các chủ nhà đã bán ra 25.000 ngôi nhà ở Anh, so với mức 22.000 ngôi nhà trong hai tháng trước đó.
Việc ồ ạt bán nhà ra đã được đẩy nhanh kể từ đỉnh điểm của đại dịch COVID-19, khi các chủ nhà nhận thấy khó khăn do chi phí và lãi suất tăng cao, khiến các khoản thế chấp mua để cho thuê mới, đặc biệt là các hợp đồng chỉ trả lãi, trở nên tốn kém hơn khi hoàn trả.
Số liệu chính thức từ Cơ quan Thuế và Hải quan Anh, dựa trên dữ liệu thuế trên thặng dư vốn, cho thấy các chủ nhà đã bán 153.000 bất động sản trong năm 2021-2022, nhiều hơn 8,5% so với ước tính ban đầu.
Trong thời gian đại dịch, một số bộ phận của thị trường bất động sản đã ngừng hoạt động do các biện pháp phong tỏa làm hạn chế người đến xem nhà và gây ra bất ổn về kinh tế.
Nhà phân tích nghiên cứu Toby Parsloe tại Savills cho biết các chủ mua nhà để cho thuê đã bị ảnh hưởng vì lãi suất thế chấp cao hơn gấp hai lần kể từ kế hoạch ngân sách nhỏ của chính phủ và cũng như việc ngừng giảm lãi suất thế chấp kể từ năm 2020, điều này đã làm giảm khả năng sinh lời xuống mức thấp nhất kể từ năm 2007.
Chưa rõ liệu các tài sản này đã được bán cho chủ nhà khác, tái đầu tư vào những ngôi nhà khác hay rút khỏi thị trường cho thuê.
Xu hướng này đã gây thêm áp lực lên giá thuê nhà trên khắp nước Anh, Scotland và xứ Wales. Chi phí thuê nhà mới tăng 9,9%, tương đương 116 bảng Anh, lên 1.282 bảng Anh một tháng trong năm tính đến tháng 7/2023. Theo Hamptons, đây là tháng thứ 27 liên tiếp giá cho thuê hàng năm tăng với tốc độ trên 5%.
Tuy nhiên, Hamptons cho rằng không có khả năng các chủ nhà sẵn sàng bán tài sản với giá thấp hơn số tiền đầu tư ban đầu, điều này có thể báo hiệu rằng việc bán ra ồ ạt có thể có giới hạn. Chỉ 6% chủ nhà bán lỗ cho đến nay vào năm 2023. Mặc dù con số này cao hơn một chút so với con số 5% được ghi nhận vào năm 2022, nhưng vẫn tốt hơn so với mức 10% người bán lỗ vào năm 2020.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
