Nomura: Giá nhà tại Anh sẽ giảm khoảng 15% vào giữa năm 2024
Thị trường đang cho thấy những dấu hiệu đảo chiều, sau khi đại dịch COVID-19 và việc miễn giảm thuế đã khiến giá nhà tăng 29%.
Các khoản vay thế chấp đã giảm mạnh trong những tháng gần đây, khi lãi suất chạm mức cao kỷ lục mới trong 15 năm.
Nomura nhận định giá nhà có thể cần giảm khoảng 10-20% so với mức đỉnh đạt được vào năm ngoái để tỷ lệ thanh toán lãi suất hàng tháng và thu nhập quay về mức bình thường.
Các nhà kinh tế của Nomura là George Buckley, Andrzej Szczepaniak và George Moran, cho rằng mức giảm dự báo trung bình là 15% vào giữa năm 2024, mạnh hơn so với dự báo của Ngân hàng trung ương Anh (BoE) cũng như Văn phòng Trách nhiệm ngân sách.
Theo gần 100 nhà phân tích thị trường nhà ở tham gia khảo sát của Reuters trong tháng trước, giá nhà tại hầu hết các thị trường bất động sản lớn sẽ giảm trong năm 2023.
Giá nhà tại Anh được dự báo giảm 4,7% trong năm 2023 và giảm 10% từ mức đỉnh xuống mức đáy.
Nomura cho rằng giá nhà giảm sẽ có tác động đến chính sách tiền tệ của BoE.
Theo các nhà kinh tế của Nomura, thị trường nhà ở yếu hơn có thể sẽ đưa đến sự điều chỉnh của BoE hướng tới việc sớm kết thúc chu kỳ thắt chặt chính sách và bắt đầu nới lỏng vào năm 2024.
Nomura dự báo lãi suất tại Anh sẽ đạt đỉnh 4,25% trong năm nay, tăng so với mức 3,5% hiện nay, trước khi giảm xuống khoảng 3,5% trong năm tới.
Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam
VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.
Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.
Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn
Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".
Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!
TRỰC TIẾP
