Nhà đất

Theo chuyên gia, doanh nghiệp hiện đang cần “liều thuốc đặc trị” là dự án được phê duyệt sớm và cần tiền thật để phục hồi hoạt động sản xuất, đầu tư, kinh doanh hơn là được giãn, hoãn nợ.

Từ ngày 1/6, Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM bắt đầu áp dụng thu hai loại phí giao dịch nhà đất theo mức mới.

Thị trường bất động sản TPHCM đến tháng 5/2023 đã ghi nhận sự khởi sắc tích cực nhờ các chính sách được tháo gỡ cùng động thái hạ lãi suất của Ngân hàng Nhà nước giúp sức cầu chung hồi phục.

Thanh khoản địa ốc phía Nam chưa có sự cải thiện trong bối cảnh các chính sách hỗ trợ cho thị trường trong những tháng đầu năm vẫn chưa có tác động lan tỏa.

Theo chuyên gia, trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực Châu Á - Thái Bình Dương đối mặt với không ít thách thức, Việt Nam đang ghi nhận sự hỗ trợ từ Chính phủ. Do đó, triển vọng tươi sáng hơn được kỳ vọng sẽ bắt đầu từ quý III/2023.

Có gần 2.500 giao dịch đất nền được thực hiện thông qua công chứng tại Lâm Đồng trong hai tháng vừa qua, bật tăng so với ba tháng đầu năm.

Sau một năm gần như bất động do thị trường bất động sản mất thanh khoản, nhiều doanh nghiệp đã không thể tiếp tục bật chế độ chờ đợi.

Theo góc nhìn của chuyên gia Savills, những chuyển biến mạnh mẽ của thị trường mặt bằng nhà phố cho thuê tại TP HCM cũng như hàng loạt những thương hiệu xa xỉ lớn gia nhập vào thị trường Việt Nam trong 6 tháng đầu năm cho thấy phân khúc mặt bằng bán lẻ cho thuê đang trong giai đoạn thay đổi mạnh mẽ.

Sau khi thông tin phản ánh về tình trạng xuống cấp tại chung cư Harmony (quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng) và chung cư Mường Thanh Sơn Trà (quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng), Thông tấn xã Việt Nam tiếp tục nhận được phản ánh của hàng loạt hộ dân đang sinh sống tại chung cư Mường Thanh Sơn Trà về những bất cập đang xảy ra tại đây.

Bộ trưởng Bộ Tài chính cho rằng quy định Nhà nước quyết định giá bán nhà ở xã hội thì mới bán đúng đối tượng, cho thuê đúng đối tượng, nếu không sẽ thành nhà ở thương mại.

Các tập đoàn lớn đang cẩn trọng hơn và xem xét kỹ việc tiếp tục đầu tư trong bối cảnh chịu tác động bởi những biến động của kinh tế - chính trị toàn cầu. Đây không phải là tin vui đối với thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.

132 lô đất ở huyện Tân Yên và Yên Dũng (Bắc Giang) sẽ được đấu giá trong tháng 6 này. Lô đất có giá khởi điểm cao nhất lên đến hơn 4,4 tỷ đồng.

Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng sẽ thanh tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong giai đoạn 2020 - 2022.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh khẳng định nếu phát hiện trường hợp nhà ở xã hội bán không đúng đối tượng sẽ buộc thu hồi.

Ông Phan Văn Mãi cho biết, Tổ công tác của Thủ tướng, các bộ, ngành đã hướng dẫn TP HCM tháo gỡ 18/30 vướng mắc của thị trường bất động sản, thành phố đang tập trung giải quyết 16/36 nội dung thuộc thẩm quyền.

Giai đoạn thị trường bất động sản bắt đầu rơi vào trầm lắng cũng là lúc Ngân hàng Nhà nước thực thi chính sách thắt chặt tiền tệ trở lại. Đến nay đã một năm trôi qua, lãi suất bắt đầu hạ nhiệt nhưng bất động sản vẫn chưa "tan băng".

Theo giới phân tích, lãi suất cho vay mua nhà có thể sẽ được điều chỉnh giảm 1,5-2 điểm % trong năm 2024. Cộng với việc ngấm chính sách, thanh khoản thị trường bất động sản khi đó dự báo sẽ tốt hơn.

Các chủ đầu tư đã triển khai nhiều chính sách để kích cầu thị trường bất động sản trong thời gian gần đây. Thị trường thứ cấp cũng bắt đầu xuất hiện chính sách bán hàng mới trong khi các ưu đãi này thường chỉ áp dụng cho người mua sơ cấp trước đó.

Theo chia sẻ của ông Nguyễn Hữu Đường (đại gia Đường bia), Chủ tịch Hòa Bình Group, doanh nghiệp muốn làm nhà ở xã hội phải mất rất nhiều thời gian để hoàn tất các thủ tục hành chính. Trong khi đó, ông Đường đưa ra ví dụ cho thấy với một khu đất có cùng diện tích, lợi nhuận để phát triển nhà ở thương mại gấp 12,5 lần so với làm nhà ở xã hội.

Theo Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, Ngân hàng Nhà nước mong muốn các địa phương khẩn trương rà soát phê duyệt danh mục các dự án để đăng công khai, từ đó các ngân hàng thương mại có cơ sở xem xét cho vay.