Chiều nay (3/8), Chính phủ, NHNN cùng nhiều doanh nghiệp họp đánh giá và tháo gỡ khó khăn cho bất động sản

Chiều nay (3/8) sẽ diễn ra Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33 và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản.

Hội nghị do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì. Cùng dự Hội nghị có Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà. Bộ trưởng các Bộ: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư. Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Cùng với đó là lãnh đạo các Bộ, cơ quan ngang Bộ: Xây dựng, Tư pháp, Công an, Thông tin và Truyền thông, Thanh tra Chính phủ, Văn phòng Chính phủ. Các Ủy ban của Quốc hội: Kinh tế, Pháp luật. 

Các Ngân hàng TMCP nhà nước: Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), Công thương Việt Nam (Vietinbank), Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank). Các Ngân hàng TMCP: Kỹ thương Việt Nam (Techcombank), Quân đội (MB Bank).

Thành phần được mời tham dự còn có các Tổng Công ty, gồm: Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà và đô thị (HUD), Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico); Tổng Công đầu tư Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị (UDIC), Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp).

Bên cạnh đó là các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, gồm: Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NOVA (Novaland), CTCP Hưng Thịnh Land, CTCP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.INVEST), CTCP đầu tư IMG, CTCP Tập đoàn Phú Cường, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - TNHH Một Thành viên, Becamex IDC Bình Dương, CTCP Tập đoàn Ecopark, Tập đoàn Nam Long, Công ty Hoàng Quân, Công ty Đầu tư xây dựng NHS, Công ty Geleximco, Tập đoàn Hưng Thịnh. 

Ngoài ra còn có các doanh nghiệp xây lắp trong lĩnh vực bất động sản: CTCP Xây dựng Coteccons, CTCP Xây dựng Hòa Bình, CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex),... 

Bộ Xây dựng được giao chuẩn bị 200 bộ tài liệu và báo cáo phát biểu tại điểm cầu Trụ sở Chính phủ và chịu trách nhiệm gửi tài liệu đến các điểm cầu địa phương dự Hội nghị.

Hội nghị này diễn ra sau hơn 4 tháng kể từ ngày Chính phủ ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. 

Nghị quyết số 33 được ban hành sau khi Hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững được Chính phủ tổ chức vào sáng 17/2.

Nghị quyết này chính thức có hiệu lực từ ngày 12/3/2023, trong đó đã đưa ra một số giải pháp tháo gỡ khó khăn để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Theo đó, một trong những điểm đáng chú ý nhất đó là các giải pháp liên quan đến nguồn vốn tín dụng. 

Cụ thể, các doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được tạo điều kiện nhanh chóng tiếp cận nguồn vốn tín dụng. Các doanh nghiệp bất động sản khó khăn sẽ được xem xét giãn nợ gốc, lãi vay, cơ cấu lại nhóm nợ,... Các dự án bất động sản nhà ở đáp ứng nhu cầu thực của người dân, có hiệu quả, thanh khoản tốt như nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, văn phòng cho thuê, bất động sản phục vụ sản xuất, công nghiệp, du lịch cũng được tạo điều kiện vay vốn.

 "Vốn tín dụng sẽ tập trung cho các dự án, phương án vay khả thi, khách hàng có năng lực tài chính, khả năng trả nợ đầy đủ và đúng hạn", Nghị quyết nêu rõ.

Về nhiệm vụ cụ thể, Chính phủ giao NHNN xem xét chỉ đạo các tổ chức tín dụng rà soát, phân loại dự án bất động sản để có các biện pháp xử lý phù hợp (như giãn nợ gốc, lãi vay, cơ cấu lại nhóm nợ,…) theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo an toàn hoạt động của hệ thống ngân hàng.

NHNN cũng được yêu cầu chỉ đạo các tổ chức tín dụng đánh giá tình hình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, tiềm năng của từng dự án và loại hình phân khúc bất động sản như bất động sản nhà ở phù hợp thu nhập người dân, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; bất động sản công nghiệp, du lịch, văn phòng,... để xem xét điều chỉnh các điều kiện cho vay mà không đánh đồng chính sách với các dự án có những rủi ro.

Ngoài ra, nhà điều hành xem xét điều chỉnh phù hợp hệ số rủi ro đối với các phân khúc bất động sản khác nhau; rà soát các quy định liên quan đến cho vay, đầu tư trái phiếu doanh nghiệp cho đồng bộ, phù hợp với chính sách phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp của Chính phủ.

Đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, Chính phủ lưu ý chủ đầu tư phải có trách nhiệm ưu tiên mọi nguồn lực để thanh toán nợ, đặc biệt là nợ trái phiếu; chủ động nghiên cứu tái cơ lại giá cả, cấu sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tiễn của thị trường.