Doanh số bán nhà đã qua sở hữu tại Mỹ giảm xuống mức thấp nhất kể từ đầu năm
Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, doanh số bán nhà đã qua sở hữu trong tháng 7 đã giảm 2,2%, xuống 4,07 triệu căn, mức thấp nhất kể từ tháng 1, từ mức 4,16 triệu căn của tháng 6. So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà đã qua sở hữu, chiếm một phần lớn trong doanh số bán nhà của Mỹ, đã giảm 16,6% trong tháng 7.
Lượng hàng tồn kho hạn chế đã giúp đẩy giá cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái, lần đầu tiên kể từ tháng 1. Có 1,11 triệu căn nhà đã qua sở hữu được rao bán trên thị trường vào tháng 7, tăng 3,7% so với tháng trước đó, song giảm 14,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Với tốc độ bán hàng của tháng 7, sẽ mất khoảng 3,3 tháng để bán hết số lượng nhà đã qua sở hữu còn tồn kho, tăng so với mức 3,2 tháng của cùng kỳ năm ngoái, song vẫn thấp hơn mức được xem là cân bằng giữa cung và cầu là từ 4 - 7 tháng. Nguồn cung hạn chế đã đẩy giá nhà trung bình tăng 1,9% so với cùng kỳ năm ngoái, lên mức 406.700 USD/căn.
Trong khi đó, theo ngân hàng cho vay thế chấp Freddie Mac, lãi suất cho vay thế chấp ở Mỹ gần đây đã tăng trở lại lên mức cao nhất trong nhiều thập kỷ, với lãi suất trung bình của các khoản vay cố định 30 năm đã tăng lên mức 7% trong tuần gần nhất.
Theo ông Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, cả hai yếu tố thúc đẩy hoạt động bán nhà đã qua sở hữu - lượng hàng tồn kho sẵn có và lãi suất cho vay thế chấp - đều đang không thuận lợi cho người mua ở Mỹ.
Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam
VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.
Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.
Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn
Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".
Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!
TRỰC TIẾP
