Doanh số bán nhà đã qua sở hữu tại Mỹ giảm xuống mức thấp nhất kể từ đầu năm
Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, doanh số bán nhà đã qua sở hữu trong tháng 7 đã giảm 2,2%, xuống 4,07 triệu căn, mức thấp nhất kể từ tháng 1, từ mức 4,16 triệu căn của tháng 6. So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà đã qua sở hữu, chiếm một phần lớn trong doanh số bán nhà của Mỹ, đã giảm 16,6% trong tháng 7.
Lượng hàng tồn kho hạn chế đã giúp đẩy giá cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái, lần đầu tiên kể từ tháng 1. Có 1,11 triệu căn nhà đã qua sở hữu được rao bán trên thị trường vào tháng 7, tăng 3,7% so với tháng trước đó, song giảm 14,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Với tốc độ bán hàng của tháng 7, sẽ mất khoảng 3,3 tháng để bán hết số lượng nhà đã qua sở hữu còn tồn kho, tăng so với mức 3,2 tháng của cùng kỳ năm ngoái, song vẫn thấp hơn mức được xem là cân bằng giữa cung và cầu là từ 4 - 7 tháng. Nguồn cung hạn chế đã đẩy giá nhà trung bình tăng 1,9% so với cùng kỳ năm ngoái, lên mức 406.700 USD/căn.
Trong khi đó, theo ngân hàng cho vay thế chấp Freddie Mac, lãi suất cho vay thế chấp ở Mỹ gần đây đã tăng trở lại lên mức cao nhất trong nhiều thập kỷ, với lãi suất trung bình của các khoản vay cố định 30 năm đã tăng lên mức 7% trong tuần gần nhất.
Theo ông Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, cả hai yếu tố thúc đẩy hoạt động bán nhà đã qua sở hữu - lượng hàng tồn kho sẵn có và lãi suất cho vay thế chấp - đều đang không thuận lợi cho người mua ở Mỹ.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit
Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.
Ba phiên thảo luận chính:
Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến
Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.
