Nhà đất

Theo dữ liệu của Batdongsan.com, nhu cầu về bất động sản của người tìm kiếm trên cả nước trong tháng 10 có xu hướng tăng ở các loại hình nhà riêng, đất nền dự án và nhà mặt phố.

Theo TS. Sử Ngọc Khương, TP Vũng Tàu có nhiều tiềm năng phát triển BĐS so với các thành phố biển khác. So với thu nhập bình quân của người dân tại Vũng Tàu hoặc TP HCM, giá BĐS Vũng Tàu vẫn còn khá cao trong thời gian qua.

Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng kéo theo nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn tăng mạnh. Giá nhà ở Hà Nội và TP HCM hiện đã vượt xa so với con số của 10 năm về trước.

Theo các chuyên gia, tất cả các câu chuyện đầu tư luôn có nguyên tắc là phù hợp với khẩu vị rủi ro của nhà đầu tư. Nếu rủi ro cao thì lợi nhuận cao và ngược lại.

Trong quí III, số lượng dự án được cấp phép giảm mạnh trong khi nhiều dự án cũ cũng thi công cầm chừng đã ảnh hưởng lớn đến cả các doanh nghiệp bất động sản lẫn nhóm doanh nghiệp xây dựng.

Theo đánh giá của các chuyên gia tài chính, thị trường trái phiếu Việt Nam đang thiếu những yếu tố nền tảng, đặc biệt thiếu các định chế tài chính. Do vậy, gần như cuộc chơi trên thị trường này thuộc về các ngân hàng thương mại.

Theo CBRE, làn sóng dịch chuyển đầu tư khỏi Trung Quốc đang bị gián đoạn do cuộc bầu cử Tổng Thống Mỹ. Chính quyền Biden dự kiến sẽ có những thay đổi mạnh về chính sách kinh tế, như giảm căng thẳng với Trung Quốc và tái gia nhập CPTPP.

Tại buổi giao lưu trực tuyến về thị trường bất động sản năm 2021 mới đây, bất động sản vùng ven khu vực phía Đông và Tây Hà Nội nhận được nhiều đánh giá tích cực từ các chuyên gia.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã đi qua gần hết chặng đường của năm 2020 trong sự trầm lắng, cả nguồn cung và nhu cầu đều giảm mạnh. Song, phân khúc này đang bắt đầu ghi nhận sự quan tâm trở lại từ các nhà đầu tư.

Số vốn đăng kí đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đã tăng mạnh trong quí III, đạt 2,35 tỉ USD, gấp 4 lần con số quí II. Tuy nhiên, bất động sản lại tụt xuống vị trí thứ ba trong các lĩnh vực thu hút vốn đầu tư nước ngoài.

Theo TS. Sử Ngọc Khương, thị trường bất động sản hiện nay rất khác so với giai đoạn khó khăn 2011 - 2012. Dù thị trường có những khó khăn về mặt doanh thu nhưng với suất sinh lời khoảng 5%, thậm chí có tài sản âm hoặc chỉ lãi 1 - 2% vẫn có nhà đầu tư sẵn sàng tìm kiếm mua.

HĐND TP Đà Nẵng xem xét điều chỉnh Bảng giá đất của thành phố phù hợp với điều kiện hiện nay, minh bạch và công khai qui hoạch các vị trí đất mà thành phố đang thu hút đầu tư tại kì họp thứ 16 diễn ra từ ngày 8 đến 10/12.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản trong quí III/2020 đang dần phục hồi và phát triển. Càng về cuối năm, dấu hiệu phục hồi sẽ càng mạnh mẽ.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, giá bán căn hộ tại Hà Nội trong quí III đang dao động trong khoảng 24,8 - 37,7 triệu đồng/m2. Trong khi đó, mức giá này tại Bình Dương là 30 - 38 triệu đồng/m2.

Hầu hết các thông tin trên thị trường hiện nay đều cho rằng giá nhà đất vẫn chỉ có tăng chứ không giảm. Thế nhưng, theo quan sát của chuyên gia Đinh Thế Hiển, giá nhà đất trên bình diện chung đã âm thầm giảm và thị trường đang trong giai đoạn gần giống giai đoạn 2006 - 2010.

Theo nhận định của HoREA, từ nay đến Tết âm lịch Tân Sửu và cả năm 2021, thị trường bất động sản TP HCM cũng như cả nước sẽ tiếp đà hồi phục và tăng trưởng.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, căn hộ chung cư ngày càng thu hút nhiều người mua, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ.

Theo nhận định của Chủ tịch HoREA, dư nợ tín dụng bất động sản tại TP HCM vẫn đang ở ngưỡng an toàn nhưng có tiềm ẩn rủi ro.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khuyến cáo, khách hàng khi mua bất kì dự án nào không nên quá tin vào lời quảng cáo mà nên tới các cơ quan quản lí địa phương kiểm chứng thông tin.

Theo các chuyên gia, những giải pháp cải thiện chất lượng không khí nhà ở đô thị không chỉ dựa trên phương diện qui hoạch kiến trúc mà còn từ nhiều góc độ như quản lí môi trường đô thị, công nghệ ứng dụng, kinh nghiệm hoạt động từ các dự án lớn, các đô thị thông minh trên thế giới.