Nhà đất

Bộ Tư pháp đề xuất nghiên cứu áp dụng thuế suất cao hơn đối với giao dịch bất động sản mà người bán có thời gian nắm giữ ngắn để hạn chế tình trạng đầu cơ, bong bóng bất động sản.

Dự báo năm 2023, đất nền ở những vùng phát triển quá mức, giá đã tăng quá mạnh, sẽ tiếp tục giảm để điều chỉnh về mức phù hợp. Ngược lại, những vùng chưa có nhiều dự án, sẽ có khả năng tăng giá.

Lượng giao dịch biệt thự, nhà phố năm 2022 tại Hà Nội và TP HCM sụt giảm mạnh trong những tháng cuối năm. Theo giới phân tích, việc thắt chặt tín dụng cùng với những tin tức bất lợi trên thị trường bất động sản đã ảnh hưởng đến niềm tin của người mua nhà.

Năm 2023 được đánh giá là năm bắt đầu giai đoạn phục hồi của thị trường bất động sản. Mặc dù vẫn phải đối diện với nhiều khó khăn nhưng các chuyên khuyến nghị, nếu nhà đầu tư tham gia thị trường đủ bản lĩnh và kinh nghiệm để lựa chọn được bất động sản mang giá trị thực sự thì vẫn thành công, thu hoạch "trái ngọt".

Theo thống kê của Savills, giá bán căn hộ trung bình quý cuối năm tại Hà Nội tăng 15% và tại TP HCM tăng 75% so với cùng kỳ năm ngoái. Trước đó, có không ít nhận định cho rằng, giá nhà đất sẽ giảm mạnh vào cuối năm 2022.

TS. Võ Trí Thành dự báo, nhiều khả năng tình hình thị trường bất động sản sẽ thuận lợi hơn vào nửa cuối năm 2023. Lúc này, hy vọng niềm tin được khôi phục và nhiều người sẽ xuống tiền.

Nhận diện khó khăn, vướng mắc, nút thắt cần tháo gỡ cũng như xu hướng, triển vọng phát triển của thị trường bất động sản năm 2023 là chủ đề chính của tọa đàm do Cổng Thông tin điện tử Chính phủ tổ chức ngày 13/1 với sự tham gia của các nhà quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp để phân tích, đánh giá, luận bàn về nội dung này.

Các nhà kinh tế thuộc ngân hàng Nomura của Nhật Bản ngày 12/1 nhận định giá nhà tại Anh trên đà giảm khoảng 15% vào giữa năm 2024, mức giảm mạnh hơn so với các dự báo khác.

Ông Lê Hoàng Châu cho biết, nguồn cung bất động sản liên tục sụt giảm từ năm 2018 đến nay. Thị trường thiếu sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, còn nhà ở cao cấp liên tục gia tăng.

Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam cho biết, ra Tết sẽ có cuộc gặp giữa các tổ chức tín dụng và doanh nghiệp bất động sản. Và ngành ngân hàng sẽ có giải pháp hỗ trợ để tháo gỡ khó khăn cho thị trường địa ốc.

Nhiều tuyến đường trên địa bàn TP Vũng Tàu (đô thị loại 1) có giá đất ở (vị trí 1) bằng giá đất tối đa của khung giá đất do Chính phủ quy định (65 triệu đồng/m2).

Tờ Newdaily của Hàn Quốc đưa tin một trong những thị trường nước ngoài mà các công ty xây dựng Hàn Quốc chú ý nhất trong năm nay là Việt Nam.

Chính phủ đưa ra 11 nhiệm vụ, giải pháp với ưu tiên là giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng. Ngoài ra, đẩy mạnh cơ cấu lại, nâng cao hiệu quả hoạt động của các tổ chức tín dụng, định chế tài chính, các thị trường tiền tệ, trái phiếu doanh nghiệp, chứng khoán, bất động sản.

SSI Research dự phóng, năm 2023, lợi nhuận ròng của các công ty phát triển khu công nghiệp niêm yết dự kiến sẽ tăng trưởng khoảng 12% so với cùng kỳ.

HoREA đề xuất xem xét bỏ quy định bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai vì có một số bất cập, hạn chế. Điều này làm tăng giá thành và giá bán nhà ở mà người mua nhà phải gánh chịu khi giao dịch bất động sản.

So với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm Hà Nội và TP HCM đều bật tăng.

Nguồn vốn FDI vào Việt Nam tác động tích cực tới thị trường căn hộ dịch vụ khi tạo điều kiện cho nhu cầu tìm kiếm căn hộ của các chuyên gia, người nước ngoài đến làm việc.

Nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đạt mức thấp nhất trong 8 năm vừa qua. Nguồn cung biệt thự và nhà liền kề trong quý cuối năm qua cũng ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm.

Theo Colliers, năm 2023, thị trường căn hộ tiếp tục đối diện với một số khó khăn và nguồn cung mới giảm do một số chủ đầu tư trì đang hoãn việc chào bán sản phẩm.

Nguồn cung bất động sản khu công nghiệp đã bắt đầu khan hiếm. Năm 2023, phân khúc này dự báo sẽ phải đối mặt với một số thách thức trong bối cảnh kinh tế toàn cầu bất ổn.