Nhà đất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp khó khăn trong tiếp cận các nguồn vốn, TTXVN thực hiện chùm bài với những góc nhìn đa chiều nhằm gỡ khó cho thị trường này.

Đại sứ Việt Nam tại Séc tin rằng Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ tạo cơ hội thuận lợi hơn cho người Việt Nam ở nước ngoài, trong đó có người Việt tại Séc, đóng góp vào công cuộc xây dựng đất nước.

Kỳ vọng những chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản được triển khai sẽ giúp giảm áp lực thanh khoản cho các doanh nghiệp trong thời gian tới.

Bộ Xây dựng đã tạm dừng đề xuất gói tín dụng 110.000 tỷ đồng và thống nhất sẽ thực hiện gói đề xuất 120.000 tỷ đồng do Ngân hàng Nhà nước công bố.

TS. Cấn Văn Lực cho biết, phía NHNN đang xem xét việc giãn, hoãn nợ cho doanh nghiệp bất động sản khó khăn với đối tượng và thời hạn phù hợp.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đề xuất đánh thuế nhà, đất thứ hai tại TP HCM chưa phù hợp với điều kiện thực tế, có thể không đảm bảo tính công bằng trong nhiều trường hợp.

Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng hoàn thiện dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) theo nguyên tắc nhà nước sẽ không can thiệp nếu thị trường vận hành tốt; bảo đảm phát triển thị trường an toàn, lành mạnh, bền vững,...

Bộ Công nghiệp và Thương mại quốc tế Malaysia (MITI) đã chấp thuận đơn đăng ký nhập khẩu xe điện (BEV) của Tesla vào quốc gia Đông Nam Á này trong đó hãng sản xuất xe điện hàng đầu thế giới sẽ thành lập trụ sở chính, mạng lưới sạc pin xe cùng các trung tâm trải nghiệm và dịch vụ.

Đây cũng là ba vấn đề lớn nhất mà thị trường bất động sản đang phải đối mặt, quyết định khả năng phục hồi và hướng phát triển trong tương lai của ngành này.

Theo đánh giá của UBND TP HCM, việc thu thập thông tin về giá giao dịch thực của bất động sản trên thị trường rất khó khăn do chưa đảm bảo được sự minh bạch như các nước phát triển trên thế giới.

Theo đánh giá của UBND TP HCM, việc thu thập thông tin và kiểm tra thông tin về giá giao dịch thật của bất động sản trên thị trường rất khó khăn, do việc giao dịch bất động sản theo luật định tại địa phương chưa minh bạch như các nước phát triển trên thế giới.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, nếu tháo gỡ được pháp lý thì lập tức hàng trăm dự án được giải toả và dòng tiền sẽ từ đó mà ra. Tháo gỡ pháp lý sẽ củng cố niềm tin một cách mạnh mẽ.

Tình trạng nhiều lô đất đưa ra đấu giá không thành công tại Bắc Giang đã xuất hiện từ những tháng cuối năm 2022 trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng.

Theo chuyên gia kinh tế Huỳnh Phước Nghĩa, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội phải giảm xuống còn khoảng 5 - 6%/năm thì gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mới thực sự hấp dẫn, phát huy tác dụng.

Các chuyên gia nhận định, những động thái quyết liệt của Chính phủ, Bộ, ngành có thể giúp cho thị trường bất động sản dần khởi sắc hơn.

Theo đánh giá của các chuyên gia, Chính phủ đang vào cuộc rất quyết liệt để xử lý, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Khi nguồn vốn được khơi thông và lãi suất hạ nhiệt chắc chắn sẽ kích thích được thanh khoản.

Nhiều chuyên gia cho rằng, việc thu thuế bất động sản thứ 2 trở đi cần có lộ trình cụ thể, có thể là 3 - 5 năm ở các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ.

Các chuyên gia lo ngại, với đề xuất mới, liệu có xảy ra tình trạng nhà đầu tư rời bỏ TPHCM để chuyển hướng về những thành phố cấp hai.

Theo chuyên gia, nếu doanh nghiệp có 70%, ngân hàng tài trợ 30% thì không có vấn đề gì. Điều này hoàn toàn khả thi.

Trên thị trường, giá bán sơ cấp biệt thự giảm 6% theo quý, xuống 130 triệu đồng/m2, giá liền kề giảm 1% xuống 172 triệu đồng/m2., phân khúc shophouse giảm 10% xuống 189 triệu đồng/m2.