Nhà đất

Ba tháng cuối năm, toàn tỉnh Khánh Hòa có 2.735 lô đất nền được giao dịch thành công, giảm mạnh so với các quý trước.

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 còn kỳ vọng rất lớn vào các chính sách đang được tiếp tục triển khai. Dự báo năm sau sẽ là năm của sự tích lũy để tăng trưởng khi khung pháp lý hoàn chỉnh hơn, nhu cầu vẫn lớn,…

Khảo sát thực tế với hơn 1.000 người tiêu dùng của Batdongsan.com cho biết, 80% người tham gia khảo sát nhận định giá địa ốc sẽ tăng trong 1 - 5 năm tới. Trong đó, 40% dự báo mức tăng là 5 - 10% và 23% cho rằng giá nhà, đất sẽ tăng trên 10%.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 tại nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa được điều chỉnh tăng so với năm 2022.

Theo tính toán sơ bộ của Viện đào tạo và nghiên cứu BIDV, tổng nguồn vốn đổ vào lĩnh vực bất động sản trong năm vừa qua rất thấp, chỉ khoảng 507.000 tỷ đồng, trong khi thông thường con số này lên tới 700.000 – 800.000 tỷ đồng.

Chính phủ Trung Quốc đang từng bước hóa giải nguy cơ của thị trường, hướng đến con đường "hạ cánh mềm" để ngành bất động sản tiếp tục trở thành trụ cột giúp kinh tế Trung Quốc tăng trưởng ổn định.

Báo cáo của Hội môi giới cho biết, tỷ lệ lấp đầy tại các KCN trong nước có xu hướng tăng, ở mức trên 80%. Trong đó, Bình Dương là địa phương có tỷ lệ lấp đầy cao nhất cả nước với tỷ lệ trên 95%.

Cuối năm 2022, thị trường bất động sản xuất hiện làn sóng cắt lỗ bởi ảnh hưởng từ các chính sách tài khóa và các yếu tố vĩ mô khác. VARS cho rằng giá bất động sản đã được điều chỉnh về gần với giá trị thực hơn.

Ông Phạm Lâm cho rằng, không phải các nhà đầu tư mất niềm tin mà niềm tin đó phải dành cho đúng nơi mà họ nhìn thấy được sự minh bạch. Nhà đầu tư vẫn còn đó, niềm tin vẫn còn đó và việc họ đặt vào ai còn phụ thuộc vào việc doanh nghiệp có chứng thực được năng lực của mình hay không.

Đây là đề xuất của Bộ Tài chính tại dự thảo Nghị định của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Bất động sản công nghiệp là phân khúc hiếm hoi không lao dốc giữa đại dịch COVID-19 và được coi là điểm sáng. Tuy vậy, động lực tăng trưởng cho phân khúc này được cho rằng đang bị chậm lại.

Theo ông Lê Viết Hải, doanh nghiệp bất động sản nuôi bộ máy nhân sự rất lớn, trong hệ sinh thái ngành bất động sản nguồn nhân lực còn lớn hơn rất nhiều. Khi khó khăn ập đến, không chỉ người lao động tại doanh nghiệp bất động sản sẽ mất việc.

Trải qua một năm nhiều biến cố, thị trường bất động sản năm 2023 được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức đang hiện hữu.

Theo ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, không nên khống chế về mặt đơn giá của nhà ở xã hội mà để cho thị trường tự quyết định để đảm bảo chất lượng cho dự án.

54 lô đất ở đô thị tại khu dân cư khu phố chợ Phú Long, thị trấn Phú Long, huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận, có diện tích từ 77,5 m2/lô đến 127,5 m2/lô.

Trong năm 2022, nhà đầu tư nước ngoài vẫn quan tâm đến thị trường bất động sản Việt Nam, trái ngược với tâm lý lo ngại những bất ổn thị trường khiến dòng vốn ngoại chậm lại.

Sau khi tạo xong đỉnh, thị trường bất động sản bước vào nhịp điều chỉnh. Tình trạng giảm giá đã xuất hiện tại một số dự án và một số khu vực.

Hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trong năm 2023 tại Đồng Nai sẽ được áp dụng bằng với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022.

Tại TP HCM, nhiều Trung tâm thương mại (TTTM) đã lên kế hoạch và tiến hành cải tạo và tái cấu trúc mặt bằng thương mại.

Bất động sản 2022 được đánh giá khó khăn hơn nhiều so với năm trước và chưa có nhiều chuyển biến tích cực trong ngắn hạn. Theo quan sát của giới chuyên gia, thị trường cần thời gian để có những nhịp điều chỉnh và dần tích cực hơn ở nửa sau năm 2023.