Bảng giá đất tại Thanh Hóa giai đoạn 2020-2024

Cập nhật giá đất Thanh Hóa mới nhất năm 2023

Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Thanh Hóa áp dụng trong 5 năm (2020-2024) được ban hành theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND và đã được điều chỉnh tại Quyết định 45/2022/QĐ-UBND.

Giá đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Thanh Hóa sẽ bao gồm các loại đất sau đây: đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.

Giá đất trồng cây hàng năm (Chi tiết tại Bảng 1)

Ví dụ: Giá đất trồng cây hàng năm của các phường thuộc thành phố Thanh Hóa tại vị trí 1 là 65.000 đồng/m2, vị trí 2 là 60.000 đồng/m2 và vị trí 3 là 55.000 đồng/m2. Đây cũng là mức giá đất trồng cây hàng năm cao nhất hiện nay được ghi nhận.

Giá đất trồng cây lâu năm (Chi tiết tại Bảng 2)

Ví dụ: Giá đất trồng cây lâu năm của các phường thuộc Thành phố Thanh Hóa tại vị trí 1 là 35.000 đồng/m2, vị trí 2 là 30.000 đồng/m2 và vị trí 3 là 25.000 đồng/m2.

Giá đất nuôi trồng thủy sản (Chi tiết tại Bảng 3)

Ví dụ: Giá đất nuôi trồng thủy sản của các phường thuộc Thành phố Thanh Hóa tại vị trí 1 là 65.000 đồng/m2 và vị trí 2 là 60.000 đồng/m2.

Giá đất làm muối (Chi tiết tại Bảng 4)

Giá đất rừng sản xuất (Chi tiết tại Bảng 5)

Ví dụ: Giá đất rừng sản xuất của các phường thuộc Thành phố Thanh Hóa tại vị trí 1 là 10.000 đồng/m2, vị trí 2 là 6.500 đồng/m2 và vị trí 3 là 3.000 đồng/m2.

Giá đất rừng phòng hộ (Chi tiết tại Bảng 6)

Ví dụ: Giá đất rừng phòng hộ của các phường thuộc Thành phố Thanh Hóa tại vị trí 1 là 10.000 đồng/m2, vị trí 2 là 6.500 đồng/m2 và vị trí 3 là 3.000 đồng/m2.

Giá đất rừng đặc dụng (Chi tiết tại Bảng 7)

Ví dụ: Giá đất rừng đặc dụng của các phường thuộc Thành phố Thanh Hóa tại vị trí 1 là 10.000 đồng/m2, vị trí 2 là 6.500 đồng/m2 và vị trí 3 là 3.000 đồng/m2.

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại các khu công nghiệp (Chi tiết tại Bảng 8)

- Vị trí 1: áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường, đoạn đường, phố được quy định trong bảng giá đất;

- Vị trí 2: áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ, ngách, hẻm (sau đây gọi chung là ngõ) có mặt cắt ngõ (là mặt cắt nhỏ nhất tính từ đường, đoạn đường, phố được quy định trong bảng giá đất tới vị trí thửa đất) từ 3 m trở lên. Hệ số bằng 0,8 so với vị trí 1;

- Vị trí 3: áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ, có mặt cắt ngõ (là mặt cắt nhỏ nhất tính từ đường, đoạn đường, phố được quy định trong bảng giá đất tới vị trí thửa đất) từ 2 m đến dưới 3 m. Hệ số bằng 0,6 so với vị trí 1;

- Vị trí 4: áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ, có mặt cắt ngõ (là mặt cắt nhỏ nhất tính từ đường, đoạn đường, phố được quy định trong bảng giá đất tới vị trí thửa đất) dưới 2 m. Hệ số bằng 0,4 so với vị trí 1.

Riêng khu kinh tế Nghi Sơn có hệ số vị trí được xác định như sau: Vị trí 2, hệ số bằng 0,9 so với vị trí 1; vị trí 3, hệ số bằng 0,8 so với vị trí 1; vị trí 4, hệ số bằng 0,7 so với vị trí 1.

Ví dụ: Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại khu công nghiệp Tây Bắc Ga được xác định dựa theo bề rộng lòng đường, trong đó:

- Giá đất của các tuyến đường có bề rộng lòng đường khoảng 21 - 30m là 2,6 triệu đồng/m2.

- Giá đất của các tuyến đường có bề rộng lòng đường khoảng 14 - 15m là 2,2 triệu đồng/m2.

- Giá đất của các tuyến đường còn lại có bề rộng lòng đường 7,5m là 1,95 triệu đồng/m2.

Giá đất ở (Chi tiết tại Bảng 9)

Ví dụ: Giá đất ở của tuyến Quốc lộ 1 đoạn từ Phan Chu Trinh đến Đại lộ Lê Lợi (phường Điện Biên) đã được điều chỉnh tăng trong Quyết định số 45/2022 /QĐ-UBND, hiện đang ghi nhận mức 50 triệu đồng/m2.

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ

- Giá đất tại địa bàn phường, thị trấn đồng bằng bằng 50% giá đất ở cùng vị trí.

- Giá đất tại địa bàn xã đồng bằng, phường và thị trấn miền núi bằng 45% giá đất ở cùng vị trí.

- Giá đất tại địa bàn xã miền núi bằng 40% giá đất ở cùng vị trí.

Giá đất thương mại - dịch vụ

- Giá đất tại địa bàn phường, thị trấn đồng bằng bằng 60% giá đất ở cùng vị trí.

- Giá đất tại địa bàn xã đồng bằng, phường và thị trấn miền núi bằng 50% giá đất ở cùng vị trí.

- Giá đất tại địa bàn xã miền núi bằng 40% giá đất ở cùng vị trí.

Chi tiết bảng giá đất thành phố Thanh Hóa giai đoạn 2020-2024 theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND tại đây.

Chi tiết bảng giá đất thành phố Thanh Hóa giai đoạn 2020-2024 theo Quyết định bổ sung 45/2022/QĐ-UBND tại đây.