Nhà đất

Đó là chia sẻ của một lãnh đạo doanh nghiệp chuyên phát triển nhà ở xã hội tại TP HCM. Theo vị này, việc triển khai các dự án thuộc phân khúc được khuyến khích này đang gặp rất nhiều khó khăn.

Thị trường bất động sản vừa đi qua một năm có nhiều biến động, thách thức và những khó khăn dự báo sẽ chưa dừng lại. Theo ông Lê Hoàng Châu, năm 2023 là năm bản lề, mang tính sống còn của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này.

HoREA đề xuất cho phép chủ đầu tư được chuyển nhượng dự án bất động sản ngay cả khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Thay vào đó, bên nhận chuyển nhượng chịu trách nhiệm thực hiện tiếp.

TP HCM đề xuất tăng thu thuế nhà, đất mà người sở hữu không trực tiếp sử dụng hoặc bất động sản thứ hai trở lên.

Việt Nam được đánh giá sẽ tiếp tục hưởng lợi từ các chính sách nới lỏng sau COVID-19 và chiến lược dịch chuyển của các nhà đầu tư nhưng thị trường bất động sản vẫn đang chịu tác động kép từ những khó khăn của tình hình thế giới và trong nước.

Xác định những vấn đề của bất động sản hiện tại là nút thắt cần giải quyết để tháo gỡ khó khăn cho nhiều lĩnh vực liên quan, Chính phủ sẽ có một cuộc họp ngay trong tháng 2.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, lượng giao dịch đất nền thành công trong quý IV/2022  là 149.197 giao dịch (tăng khoảng 30% so với quý liền trước). Cả năm, con số này là 630.881 giao dịch, tăng khoảng 270% so với năm 2021.

Theo ghi nhận của đơn vị nghiên cứu thị trường, người mua nhà đang gặp nhiều khó khăn khi không có đòn bẩy tài chính. Thị trường bắt đầu xuất hiện tình trạng người mua trả lại hàng tại một số dự án đang mở bán.

Vốn đầu tư bất động sản tại thị trường Châu Á - Thái Bình Dương trong năm 2022 đạt 129 tỷ USD do lãi suất tăng và hoạt động trầm lắng tại các thị trường lớn đã ảnh hưởng đến tâm lý giao dịch.

Nếu được thông qua vào năm 2025, Luật thuế bất động sản dự kiến sẽ có các mức thuế khác nhau đối với nhà ở, đất ở và chung cư. Đối với đất chưa đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng theo đúng quy định dự kiến sẽ bị áp dụng mức thuế suất cao.

Tín dụng cho vay chủ đầu tư bất động sản tính đến cuối năm 2022 đạt xấp xỉ 800.000 tỷ đồng. Con số này tại thời điểm cuối năm 2021 xấp xỉ 700.000 tỷ đồng.

Có 49.091 giao dịch đất nền tại Bà Rịa - Vũng Tàu được thực hiện trong năm 2022. Con số này chiếm gần 90% tổng lượng giao dịch bất động sản trên toàn tỉnh.

Kết thúc năm 2022 với nhiều thách thức, thị trường nhà ở TP Hồ Chí Minh trong tương lai vẫn còn là một “ẩn số” với nhiều diễn biến khó dự đoán, đặc biệt là khi các yếu tố vĩ mô như triển vọng kinh tế và các điều chỉnh về chính sách còn chưa rõ ràng.

Đẩy mạnh chuyển nhượng dự án, bán cổ phần, tung mức chiết khấu siêu hấp dẫn… đó là một số giải pháp không ít doanh nghiệp bất động sản đã vận dụng để tự “cứu mình” trong thời gian qua.

Nối tiếp chủ đề những biến động trên thị trường bất động sản TP.HCM, bài viết đề cập đến việc NHNN thắt chặt chính sách tiền tệ như một trong những nguyên nhân khiến thị trường rơi vào trầm lắng.

Năm 2022 là một năm đầy biến động và thách thức của ngành bất động sản nhà ở cả nước và đặc biệt là ở TP HCM.

Trước tình trạng "sốt đất" như hiện tại, để thị trường bất động sản đi đúng hướng rất cần sự mạnh tay bẻ lái kịp thời của nhạc trưởng là các cơ quan quản lý trong lĩnh vực này.

Các chuyên gia của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo, quý I/2023, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ ít biến động và rất khó xảy ra các tình huống mang tính 'đột biến', lượng giao dịch kỳ vọng tương đương với cùng kỳ năm 2022.

Nguồn cung căn hộ chung cư, biệt thự và nhà phố trong năm 2023 tại Hà Nội và TP HCM dự báo vẫn còn hạn chế.

Thị trường bất động sản trải qua một năm 2022 với nhiều nốt trầm. Sang năm 2023, thị trường được kỳ vọng sẽ xuất hiện tín hiệu đảo chiều nhờ những trợ lực về cơ chế, chính sách.