Bảng giá đất tại Bình Dương giai đoạn 2020-2024

Theo bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương áp dụng trong giai đoạn giai đoạn 2020 - 2024, giá đất ở tại nông thôn cao nhất là 4,04 triệu đồng/m2, được ghi nhận tại thị xã Thuận An.

28-03-2023

27-03-2023

Cập nhật giá đất Bình Dương mới nhất năm 2023

Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương được ban hành theo Quyết định 36/2019/QĐ-UBND, áp dụng trong giai đoạn 2020-2024.

Bảng giá đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và nông nghiệp khác

Đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác:

Huyện, thị xã, thành phố	Loại khu vực	Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m2).
Huyện, thị xã, thành phố	Loại khu vực	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
Thành phố Thủ Dầu Một	Khu vực 1	375	310	270	210
Thị xã Thuận An	Khu vực 1	340	270	220	165
Thị xã Thuận An	Khu vực 2	310	240	200	155
Thị xã Dĩ An	Khu vực 1	340	270	220	165
Thị xã Bến Cát	Khu vực 1	200	160	130	100
Thị xã Bến Cát	Khu vực 2	150	120	95	75
Thị xã Tân Uyên	Khu vực 1	200	160	130	100
Thị xã Tân Uyên	Khu vực 2	150	120	95	75
Huyện Bàu Bàng	Khu vực 1	160	130	105	80
Huyện Bàu Bàng	Khu vực 2	120	95	80	70
Huyện Bắc Tân Uyên	Khu vực 1	160	130	105	80
Huyện Bắc Tân Uyên	Khu vực 2	120	95	80	70
Huyện Phú Giáo	Khu vực 1	120	90	75	60
Huyện Phú Giáo	Khu vực 2	100	75	65	50
Huyện Dầu Tiếng	Khu vực 1	120	90	75	60
Huyện Dầu Tiếng	Khu vực 2	100	75	65	50

Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp khác:

Huyện, thị xã, thành phố	Loại khu vực	Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m2).
Huyện, thị xã, thành phố	Loại khu vực	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
Thành phố Thủ Dầu Một	Khu vực 1	450	380	310	240
Thị xã Thuận An	Khu vực 1	410	320	270	200
Thị xã Thuận An	Khu vực 2	370	290	240	180
Thị xã Dĩ An	Khu vực 1	410	320	270	200
Thị xã Bến Cát	Khu vực 1	225	180	145	110
Thị xã Bến Cát	Khu vực 2	185	150	120	95
Thị xã Tân Uyên	Khu vực 1	225	180	145	110
Thị xã Tân Uyên	Khu vực 2	185	150	120	95
Huyện Bàu Bàng	Khu vực 1	170	135	110	85
Huyện Bàu Bàng	Khu vực 2	145	115	95	80
Huyện Bắc Tân Uyên	Khu vực 1	170	135	110	85
Huyện Bắc Tân Uyên	Khu vực 2	145	115	95	80
Huyện Phú Giáo	Khu vực 1	125	95	80	65
Huyện Phú Giáo	Khu vực 2	105	80	70	55
Huyện Dầu Tiếng	Khu vực 1	125	95	80	65
Huyện Dầu Tiếng	Khu vực 2	105	80	70	55

Đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng:

Huyện, thị xã, thành phố	Loại khu vực	Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m2).
Huyện, thị xã, thành phố	Loại khu vực	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
Thành phố Thủ Dầu Một	Khu vực 1	190	190	190	190
Thị xã Thuận An	Khu vực 1	165	165	165	165
Thị xã Thuận An	Khu vực 2	155	155	155	155
Thị xã Dĩ An	Khu vực 1	165	165	165	165
Thị xã Bến Cát	Khu vực 1	100	100	100	100
Thị xã Bến Cát	Khu vực 2	75	75	75	75
Thị xã Tân Uyên	Khu vực 1	100	100	100	100
Thị xã Tân Uyên	Khu vực 2	75	75	75	75
Huyện Bàu Bàng	Khu vực 1	80	80	80	80
Huyện Bàu Bàng	Khu vực 2	70	70	70	70
Huyện Bắc Tân Uyên	Khu vực 1	80	80	80	80
Huyện Bắc Tân Uyên	Khu vực 2	70	70	70	70
Huyện Phú Giáo	Khu vực 1	60	60	60	60
Huyện Phú Giáo	Khu vực 2	50	50	50	50
Huyện Dầu Tiếng	Khu vực 1	60	60	60	60
Huyện Dầu Tiếng	Khu vực 2	50	50	50	50

Đất nuôi trồng thủy sản:

Huyện, thị xã, thành phố	Loại khu vực	Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m2).
Huyện, thị xã, thành phố	Loại khu vực	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
Thành phố Thủ Dầu Một	Khu vực 1	240	240	240	240
Thị xã Thuận An	Khu vực 1	200	200	200	200
Thị xã Thuận An	Khu vực 2	180	180	180	180
Thị xã Dĩ An	Khu vực 1	200	200	200	200
Thị xã Bến Cát	Khu vực 1	110	110	110	110
Thị xã Bến Cát	Khu vực 2	95	95	95	95
Thị xã Tân Uyên	Khu vực 1	110	110	110	110
Thị xã Tân Uyên	Khu vực 2	95	95	95	95
Huyện Bàu Bàng	Khu vực 1	85	85	85	85
Huyện Bàu Bàng	Khu vực 2	80	80	80	80
Huyện Bắc Tân Uyên	Khu vực 1	85	85	85	85
Huyện Bắc Tân Uyên	Khu vực 2	80	80	80	80
Huyện Phú Giáo	Khu vực 1	65	65	65	65
Huyện Phú Giáo	Khu vực 2	55	55	55	55
Huyện Dầu Tiếng	Khu vực 1	65	65	65	65
Huyện Dầu Tiếng	Khu vực 2	55	55	55	55

Bảng giá đất ở tại nông thôn

Huyện, thị xã, thành phố	Loại khu vực	Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m2).
Huyện, thị xã, thành phố	Loại khu vực	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
Thị xã Thuận An	Khu vực 1	4.040	2.630	2.220	1.620
Thị xã Thuận An	Khu vực 2	2.870	1.870	1.580	1.150
Thị xã Bến Cát	Khu vực 1	2.320	1.510	1.280	930
Thị xã Bến Cát	Khu vực 2	1.730	1.120	950	690
Thị xã Tân Uyên	Khu vực 1	2.320	1.510	1.280	930
Thị xã Tân Uyên	Khu vực 2	1.730	1.120	950	690
Huyện Bàu Bàng	Khu vực 1	1.800	1.170	990	720
Huyện Bàu Bàng	Khu vực 2	1.340	870	740	540
Huyện Bắc Tân Uyên	Khu vực 1	1.800	1.170	990	720
Huyện Bắc Tân Uyên	Khu vực 2	1.340	870	740	540
Huyện Phú Giáo	Khu vực 1	950	620	520	380
Huyện Phú Giáo	Khu vực 2	650	420	360	260
Huyện Dầu Tiếng	Khu vực 1	950	620	520	380
Huyện Dầu Tiếng	Khu vực 2	650	420	360	260

Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn

Huyện, thị xã, thành phố	Loại khu vực	Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m2).
Huyện, thị xã, thành phố	Loại khu vực	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
Thị xã Thuận An	Khu vực 1	3.230	2.100	1.780	1.300
Thị xã Thuận An	Khu vực 2	2.300	1.500	1.260	920
Thị xã Bến Cát	Khu vực 1	1.860	1.210	1.020	740
Thị xã Bến Cát	Khu vực 2	1.380	900	760	550
Thị xã Tân Uyên	Khu vực 1	1.860	1.210	1.020	740
Thị xã Tân Uyên	Khu vực 2	1.380	900	760	550
Huyện Bàu Bàng	Khu vực 1	1.440	940	790	580
Huyện Bàu Bàng	Khu vực 2	1.070	700	590	430
Huyện Bắc Tân Uyên	Khu vực 1	1.440	940	790	580
Huyện Bắc Tân Uyên	Khu vực 2	1.070	700	590	430
Huyện Phú Giáo	Khu vực 1	760	500	420	300
Huyện Phú Giáo	Khu vực 2	520	340	290	210
Huyện Dầu Tiếng	Khu vực 1	760	500	420	300
Huyện Dầu Tiếng	Khu vực 2	520	340	290	210

Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn

Huyện, thị xã, thành phố	Loại khu vực	Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m2).
Huyện, thị xã, thành phố	Loại khu vực	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
Thị xã Thuận An	Khu vực 1	2.630	1.710	1.440	1.050
Thị xã Thuận An	Khu vực 2	1.870	1.220	1.030	750
Thị xã Bến Cát	Khu vực 1	1.510	980	830	600
Thị xã Bến Cát	Khu vực 2	1.120	730	620	450
Thị xã Tân Uyên	Khu vực 1	1.510	980	830	600
Thị xã Tân Uyên	Khu vực 2	1.120	730	620	450
Huyện Bàu Bàng	Khu vực 1	1.170	760	640	470
Huyện Bàu Bàng	Khu vực 2	870	570	480	350
Huyện Bắc Tân Uyên	Khu vực 1	1.170	760	640	470
Huyện Bắc Tân Uyên	Khu vực 2	870	570	480	350
Huyện Phú Giáo	Khu vực 1	620	400	340	250
Huyện Phú Giáo	Khu vực 2	420	270	230	170
Huyện Dầu Tiếng	Khu vực 1	620	400	340	250
Huyện Dầu Tiếng	Khu vực 2	420	270	230	170

Bảng giá đất ở tại đô thị

Ví dụ: Giá đất ở tại đô thị loại 1 thuộc thành phố Thủ Dầu Một là 37,8 triệu đồng/m2 đối với vị trí 1, 15,12 triệu đồng/m2 đối với vị trí 2, 11,34 triệu đồng/m2 đối với vị trí 3 và 7,56 triệu đồng/m2 đối với vị trí 4.

Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị

Ví dụ: Giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị loại 1 thuộc thành phố Thủ Dầu Một là 30,24 triệu đồng/m2 đối với vị trí 1, 12,1 triệu đồng/m2 đối với vị trí 2, 9,07 triệu đồng/m2 đối với vị trí 3 và 6,05 triệu đồng/m2 đối với vị trí 4.

Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị

Ví dụ: Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị loại 1 thuộc thành phố Thủ Dầu Một là 24,57 triệu đồng/m2 đối với vị trí 1, 9,83 triệu đồng/m2 đối với vị trí 2, 7,37 triệu đồng/m2 đối với vị trí 3 và 4,91 triệu đồng/m2 đối với vị trí 4.

Bảng giá một số loại đất khác

Bảng giá đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất quốc phòng, đất an ninh, đất xây dựng công trình sự nghiệp áp dụng bằng 65% giá đất ở cùng vị trí, loại đường (hoặc khu vực).

Bảng giá đất cơ sở tôn giáo, đất cơ sở tín ngưỡng, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh áp dụng bằng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ cùng vị trí, loại đường (hoặc khu vực).

Bảng giá đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng không có mục đích kinh doanh áp dụng bằng giá đất trồng cây lâu năm cùng vị trí, khu vực.

Bảng giá đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng có mục đích kinh doanh áp dụng bằng 70% giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn và đô thị cùng vị trí, loại đường (hoặc khu vực).

Bảng giá đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và đất có mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản áp dụng bằng giá đất nuôi trồng thủy sản cùng vị trí, khu vực.

Bảng giá đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và đất có mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng thủy sản áp dụng bằng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ cùng vị trí, loại đường (hoặc khu vực).

Bảng giá đất phi nông nghiệp khác áp dụng bằng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ cùng vị trí, loại đường (hoặc khu vực).

Bảng giá đất chưa sử dụng áp dụng bằng giá của loại đất cùng mục đích sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất cùng vị trí, loại đường (hoặc khu vực).

Xem chi tiết bảng giá đất Bình Dương giai đoạn 2020-2024 tại đây.

Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung trình tự xây dựng bảng giá đất, trách nhiệm của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân trong xây dựng bảng giá đất; việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất.

Dự thảo nêu rõ, bảng giá đất được xây dựng định kỳ hàng năm được công bố công khai và áp dụng từ ngày 1/1 của năm.

Bảng giá đất được áp dụng cho 11 trường hợp:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm;

3. Tính thuế sử dụng đất, thuế đối với các dự án chậm tiến độ hoặc không đưa đất vào sử dụng;

4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

5. Tính tiền sử dụng đất tăng thêm đối với những trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng, không đưa đất vào sử dụng;

6. Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

7. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

8. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

9. Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

10. Tính giá khởi điểm đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất.

11. Làm căn cứ để tính giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, xây dựng công trình trên không.

Các trường hợp tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, tính tiền thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì giá đất để tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, tính tiền thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm ổn định trong 5 năm.

Anh Thư

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/bang-gia-dat-tai-binh-duong-giai-doan-2020-2024-42202332814555779.htm