Nhà đất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, nhiều chủ đầu tư đã bước vào giai đoạn ngủ đông, cắt giảm nhân sự. Năm 2023 được đánh giá là cơ hội để các doanh nghiệp quay trở lại, tuy nhiên, thị trường sẽ có sự thanh lọc mạnh.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, hiện cả nước còn hơn 1.000 dự án vướng mắc về pháp lý, khi được tháo gỡ khó khăn sẽ tạo nguồn cung đáng kể cho thị trường bất động sản.

Có nhiều tuyến đường đang và sẽ mở theo quy hoạch qua khu đô thị Vườn Cam kết nối với khu dân cư lân cận, đường vành đai.

Mỗi đứa trẻ là một “nhà khoa học bẩm sinh” và thiên nhiên chính là kho báu để trẻ trải nghiệm, khám phá cảnh quan, âm thanh, kết cấu của mọi sự vật bên ngoài. Trẻ sống trong môi trường gần gũi với tự nhiên sẽ hạnh phúc, khỏe mạnh hơn mỗi ngày.

Ông Phạm Thanh Hưng cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản giai đoạn này cần phải bảo trọng dòng tiền, cắt giảm những chi tiêu không cần thiết, thắt lưng buộc bụng ngay lập tức và chuẩn bị cho chu kỳ phát triển mới.

Thị trường bất động sản hiện đang có gần 100.000 sản phẩm bất động sản tồn kho. Chuyên gia nhận định, nếu đây toàn là những căn hộ có giá trên dưới 2 tỷ đồng (thay vì 6 - 7 tỷ đồng) thì chỉ cần cần mở bán trong một ngày là hết hàng. Do đó, rất cần chính sách để các chủ đầu tư cân đối và đưa ra được những sản phẩm có giá phù hợp.

Tháng 10/2022, UBND tỉnh Cần Thơ đã trao Giấy chứng nhận đầu tư dự án KCN tại huyện Vĩnh Thạnh cho liên danh của Becamex IDC và Tập đoàn Sembcorp (Singapore) với tổng đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng.

Tuyến vành đai 3 đi qua địa bàn huyện Bến Lức, tỉnh Long An có chiều dài khoảng 6,6 km, qua hai địa phương là xã Tân Bửu và xã Mỹ Yên. Huyện Bến Lức cũng là địa phương duy nhất của tỉnh Long An có tuyến vành đai 3 đi qua.

Những cung đường và vỉa hè tại Ecopark được lát bằng đá núi, gạch không nung và gỗ thân thiện với tự nhiên. Các vật liệu hài hoà xen lẫn với những khe hở để nước mưa thấm xuống, cỏ mọc được lên, côn trùng vẫn sinh thưởng thuận lợi dưới đất. Ở đây, vắng bóng những cung đường bê tông nóng bỏng chân giữa mùa hè.

Nút thắt về nguồn vốn và cơ chế, chính sách cho thị trường bất động sản nếu được tháo gỡ nhanh chóng sẽ là xung lực để thị trường bất động sản lấy lại đà phục hồi trong thời gian tới.

Ngày 14/12, Thủ tướng Chính phủ ra công điện số 1164/CĐ-TTg về việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở.

Ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch Tập đoàn Meey Land cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam còn nhỏ, nếu chỉ tập trung vào những phân khúc nhỏ thì doanh nghiệp rất khó để thành công. Thị trường không đủ giá trị sẽ khó thu hút lượng vốn đầu tư lớn.

Có nhiều tuyến đường đang và sẽ mở theo quy hoạch qua khu nhà ở The Jade Orchid kết nối với khu dân cư lân cận, đường vành đai.

Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình ông Lê Viết Hải cho rằng lĩnh vực nhà ở xã hội, các dự án nhà ở đô thị dở dang và đầu tư công sẽ được chú ý trong năm 2023. Trong khi đó, phân khúc bất động sản du lịch sẽ tạm dừng vì nguồn cung dư thừa do tàn dư từ đại dịch COVID-19.

Tín hiệu đảo chiều từ trầm lắng sang phục hồi của thị trường bất động sản dự báo có thể xuất hiện vào thời điểm cuối năm 2023, kịch bản thận trọng hơn là vào giữa năm 2024.

Thị trường bất động sản năm 2023 được giới chuyên gia đặt trong nhiều kịch bản. Nhận định lạc quan cho rằng thị trường sẽ phục hồi và ấm dần lên. Ở chiều ngược lại, thị trường dự báo sẽ tiếp tục khó khăn.

Lạm phát trong tầm kiểm soát, quá trình đô thị hóa ở Việt Nam tăng nhanh với tỷ lệ 36% dân số sống ở đô thị, các chuyên gia cho rằng, vài năm tới, thị trường bất động sản vẫn "giàu" tiềm năng.

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản hiện nay không có dấu hiệu khủng hoảng bởi lực cầu rất mạnh và lượng cung chỉ thiếu hụt tạm thời.

Thời gian lấy ý kiến Nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) dự kiến bắt đầu từ ngày 3/1/2023 và đang được đề xuất kéo dài ngày 15/3/2023.

Có nhiều tuyến đường đang và sẽ mở theo quy hoạch qua khu đô thị Khai Sơn City kết nối với khu dân cư lân cận.