Nhà đất

Đất nông nghiệp tại một số địa phương có giá hàng tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng mỗi ha. Theo giới chuyên gia, giá đất tăng nhanh và quá cao sẽ kìm chế các hoạt động đầu tư, ngáng chân các doanh nghiệp khi các dự án mới chỉ trong giai đoạn xin lập quy hoạch.

Theo chuyên gia Savills, triển vọng đầu tư bất động sản năm 2021 nằm nhiều ở lĩnh vực công nghiệp, hậu cần và văn phòng hạng A tại Hà Nội và TP HCM. Các nhà đầu tư bất động sản đến từ các thị trường trưởng thành tại Châu Á - Thái Bình Dương đang nhìn thấy nhiều cơ hội tại Việt Nam.

Theo CBRE Việt Nam, đến năm 2022, thị trường Hà Nội dự kiến đón chào gần 200.000 m2 sàn văn phòng mới đến từ một số dự án tại Gia Lâm, Thanh Xuân và Cầu Giấy.

Diện tích đất công nghiệp sẵn sàng cho thuê tại Đồng Nai hiện còn khoảng 300 ha. Diện tích đất công nghiệp còn vướng bồi thường, giải tỏa và chưa hoàn thiện đầu tư hạ tầng là 900 ha.

Theo dự báo của DKRA, sức cầu của thị trường TP HCM trong năm 2021 sẽ tăng so với năm 2020 nhưng khó đạt được như năm 2019 bởi nhiều nguyên nhân. Trong đó, việc giá nhà tăng quá cao và không giới hạn trong năm vừa qua khiến người mua chùn bước.

Theo CBRE, nguồn cung căn hộ chung cư mới ở khu Đông chiếm 44% lượng mở bán mới trong năm 2020, với phần lớn các căn hộ từ dự án Vinhomes Ocean Park và Ecopark.

Đất nền, đặc biệt là đất nền vùng ven vẫn được coi là phân khúc đầu tư an toàn và có nhiều cửa sáng trong năm 2021. Song, đầu tư vào khu vực nào dễ sinh lời vẫn đang là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Theo các chuyên gia, Nghị định 148 chưa lấp đầy được khoảng trống pháp lý, điển hình là pháp lý cho các loại hình bất động sản mới như condotel, officetel, shophouse,...

Trong những năm gần đây, nhiều khu vực đã xảy ra tình trạng sốt đất khi có các thông tin quy hoạch hoặc dự án hạ tầng mới.

Chiều 5/1, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức tọa đàm công bố kết quả nghiên cứu đề tài khoa học: "Bất động sản trong nền kinh tế Việt Nam - vai trò và khuyến nghị chính sách".

Nhiều chuyên gia bất động sản đều có chung nhận định rằng thị trường đã bắt đầu hồi phục từ giữa năm 2020 và có nhiều cơ hội tiếp tục tăng trưởng trong năm 2021.

Theo JLL, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận tốc độ tăng giá tại các quận ngoại thành như Nam Từ Liêm và Gia Lâm cao hơn các quận nội thành trong thời gian gần đây giúp thu hẹp khoảng cách giá giữa hai khu vực.

Quý cuối năm 2020, nhiều dự án căn hộ được tung ra thị trường với giá đắt đỏ. Song, giá bán sơ cấp trung bình vẫn giảm so với cùng kỳ bởi nhiều nguyên nhân.

Thị trường bất động sản Việt Nam vừa trải qua một năm 2020 nhiều khó khăn do tác động kép của đại dịch COVID-19 và nút thắt pháp lý. Đây cũng là quãng thời gian nhiều chính sách mới được ra đời, hứa hẹn mang đến sự tích cực cho thị trường bất động sản trong năm tới.

Tổng kết thi hành Luật Đất đai sẽ đánh giá chồng chéo, mâu thuẫn và không thống nhất giữa Luật Đất đai năm 2013 với Luật chuyên ngành có liên quan và sự phù hợp.

Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm 2020 đầy biến động trước đại dịch COVID-19, đồng thời cũng là năm chứng kiến nhiều thương vụ M&A quy mô lớn.

Theo Giám đốc Savills Hà Nội, căn hộ bình dân đang có cơ hội phát triển nhất định trong xu hướng tăng giá của thị trường. Đang có nhiều cơ hội cho các chủ đầu tư tập trung vào phân khúc nhà bình dân thay vì chỉ tập trung vào phân khúc hạng sang.

Khi quỹ đất trong khu vực trung tâm Hà Nội ngày càng khan hiếm, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm đến khu vực vùng ven - nơi có tiềm năng phát triển, quy hoạch đồng bộ,... khiến giá đất có xu hướng tăng mạnh trước năm mới.

Khoảng ba năm trở lại đây, giá đất tại Đồng Nai liên tục tăng cao nên giá các loại đất cũng được điều chỉnh tăng theo để tiệm cận với giá thị trường.

Người dân Đà Nẵng đang treo bảng sang nhượng nhà hàng, cho thuê nhà nguyên căn, mặt bằng kinh doanh ở hầu khắp tuyến đường ven biển ở quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn.