Sau giãn cách, nhiều người đổ xô tìm mua chung cư giá bình dân

Báo cáo Batdongsan.com.vn vừa công bố cho biết, trong tháng 10, lượng tin đăng (nguồn cung) và mức độ quan tâm (nguồn cầu) toàn thị trường bất động sản tăng mạnh so với tháng 9, lần lượt là 135% và 55%. 

Trong đó, Hà Nội ghi nhận mức độ phục hồi 100% so với thời điểm tháng 5, còn TP HCM và Đà Nẵng có mức độ phục hồi lần lượt 90% và 70% so với tháng 4 vừa qua.

Đáng chú ý, mức độ quan tâm và lượng tin đăng ghi nhận tăng ở tất cả các loại hình, bao gồm nhà mặt phố, nhà riêng, đất nền, căn hộ chung cư,... Đặc biệt, nguồn cung và mức độ quan tâm đối với chung cư phân khúc bình dân tại hai thành phố lớn tăng mạnh trở lại.

Riêng tại Hà Nội, mức độ quan tâm và lượng tin đăng đều tăng 22% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng tăng mạnh lần lượt 48% và 108% so với tháng 9.

Cụ thể, lượng tin đăng ở phân khúc bán nhà riêng, bán căn hộ chung cư, bán đất ghi nhận tăng mạnh. Mức độ quan tâm tăng mạnh so với tháng trước ở phân khúc căn hộ chung cư (tăng 55%), bán đất (76%). 

Nếu xét về loại hình căn hộ chung cư tại thị trường Hà Nội, theo thống kê của đơn vị này, giá rao bán ghi nhận tăng 3% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, phân khúc căn hộ bình dân ghi nhận cả nguồn cung lẫn nguồn cầu tăng lần lượt 100% và 43% so với tháng 9.

Liên quan đến phân khúc này, báo cáo quý III của Bộ Xây dựng cho biết, các dự án nhà ở thương mại khu vực trung tâm Hà Nội gần như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2.

Có thể kể đến dự án Rose Town (số 79 Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) giá rao bán khoảng 26 triệu đồng/m2, dự án Chung cư Bình Minh Garden (đường Đức Giang, phường Đức Giang, Long Biên) khoảng 26,3 triệu đồng/m2.

Sản phẩm chủ đạo trên thị trường vẫn là các căn hộ phân khúc trung cấp với mức giá khoảng 30 - 50 triệu đồng/m2. Giá rao bán căn hộ trung cấp tại Hà Nội có mức tăng cao ở một số khu vực như quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm.

Còn với phân khúc căn hộ cao cấp (có mức giá trên 50 triệu đồng/m2), theo Bộ Xây dựng, tại Hà Nội cómột số dự án tại vị trí đặc biệt có mức giá quảng cáo, chào bán lên tới hàng trăm triệu đồng/m2.

Đơn cử như dự án D’. Palais De Louis - Nguyễn Văn Huyên, (đường Nguyễn Văn Huyên, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy) giá khoảng 135 triệu đồng một m2,...