Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến tăng giá đất từ năm 2022

Theo Cổng thông tin điện tử Bà Rịa - Vũng Tàu, ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh vừa chủ trì cuộc họp nghe Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) báo cáo việc xây dựng, điều chỉnh Bảng giá đất các loại định kỳ 5 năm (2020 - 2024) áp dụng từ ngày 1/1/2022 đến 31/12/2024 trên địa bàn tỉnh.

Trước đó, Sở TNMT tỉnh này đã có văn bản lấy ý kiến góp ý của các sở, ngành, địa phương về định hướng xây dựng điều chỉnh Bảng giá đất tại Quyết định số 38 (ngày 20/12/2019) của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, quy định Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024) để áp dụng cho năm 2022 - 2024.

Theo đại diện đơn vị này, việc điều chỉnh giá đất căn cứ tình hình thực hiện Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024) áp dụng trên địa bàn tỉnh, cũng như việc tổng hợp dữ liệu giá đất cụ thể các dự án bồi thường khi nhà nước thu hồi đất, các dự án giao đất, thuê đất và việc cập nhật bổ sung, đổi tên các tuyến đường mới hoàn thành trên địa bàn tỉnh trong năm 2020, năm 2021.

Do đó, Sở đề xuất điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp (cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản) khu vực đô thị và khu vực nông thôn trên địa bàn tỉnh; điều chỉnh tăng giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ.

Ngoài ra, Sở cũng đề xuất điều chỉnh, sửa đổi, hoàn thiện một số nội dung cách xác định vị trí đất theo tuyến đường; điều chỉnh, bổ sung một số tuyến đường, đoạn đường, khu vực đã được đầu tư hoàn chỉnh, nâng cấp, hoặc điều chỉnh đổi tên tuyến đường, điểm đầu, điểm cuối tuyến đường, điều chỉnh cấp loại đường, tuyến đường.

Kết luận cuộc họp, ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đề nghị Sở TNMT bổ sung, hoàn thiện dự thảo Tờ trình về việc xây dựng, điều chỉnh Bảng giá đất các loại định kỳ 5 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh, trình Hội đồng thẩm định.

Trước đó, cuối năm 2019, HĐND tỉnh đã thông qua Tờ trình số 225 của UBND tỉnh về việc đề nghị xây dựng nghị quyết thông qua bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024).

Cụ thể, giá đất trên địa bàn tỉnh sẽ được điều chỉnh tăng 10 - 50% so với giá hiện hữu. Việc điều chỉnh giá đất được dự báo sẽ giúp thị trường bất động sản của tỉnh có lợi thế cạnh tranh và giúp tăng thu ngân sách địa phương trong thời gian tới.

Sở TNMT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, giá đất thị trường trên địa bàn tỉnh những năm gần đây đều tăng cao hơn từ 50 - 60% so với bảng giá đất tối đa của tỉnh.

Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (1/1/2020 - 31/12/2024) trên địa bàn tỉnh được xây dựng trên cơ sở kế thừa bảng giá các loại đất năm 2019 và sửa đổi, bổ sung thêm một số qui định nhằm bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.

Do đó, Sở TNMT Bà Rịa - Vũng Tàu đã tham mưu UBND tỉnh này đề xuất phương án điều chỉnh tăng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024).

Cụ thể, có ba nhóm đất chính cần điều chỉnh tăng giá khoảng 10 - 15% so với Quyết định số 33/2018/QĐ-UBND gồm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất rừng.

Trong đó, nhóm đất nông nghiệp khu vực đô thị và khu vực nông thôn được áp dụng khung giá đất tối đa theo quy định của Chính phủ.

TP Vũng Tàu sẽ áp dụng khung giá tối đa là 300.000 đồng/m2; TP Bà Rịa được xác định theo tỉ lệ 0,9 khung giá tối đa; thị xã Phú Mỹ áp dụng 0,8 khung giá tối đa; huyện Côn Đảo áp dụng áp dụng 0,7 khung giá tối đa.

Đối với đất ở khu vực đô thị được điều chỉnh tăng 1-2 lần tùy từng khu vực. Riêng huyện Đất Đỏ và huyện Côn Đảo được điều chỉnh tăng 1,2 - 1,8 lần đối với đất ở khu vực đô thị và khu vực nông thôn.

(Xem thêm Quyết định số 38 quy định Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).