Nhà đất

Tín hiệu đảo chiều từ trầm lắng sang phục hồi của thị trường bất động sản dự báo có thể xuất hiện vào thời điểm cuối năm 2023, kịch bản thận trọng hơn là vào giữa năm 2024.

Thị trường bất động sản năm 2023 được giới chuyên gia đặt trong nhiều kịch bản. Nhận định lạc quan cho rằng thị trường sẽ phục hồi và ấm dần lên. Ở chiều ngược lại, thị trường dự báo sẽ tiếp tục khó khăn.

Lạm phát trong tầm kiểm soát, quá trình đô thị hóa ở Việt Nam tăng nhanh với tỷ lệ 36% dân số sống ở đô thị, các chuyên gia cho rằng, vài năm tới, thị trường bất động sản vẫn "giàu" tiềm năng.

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản hiện nay không có dấu hiệu khủng hoảng bởi lực cầu rất mạnh và lượng cung chỉ thiếu hụt tạm thời.

Thời gian lấy ý kiến Nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) dự kiến bắt đầu từ ngày 3/1/2023 và đang được đề xuất kéo dài ngày 15/3/2023.

Có nhiều tuyến đường đang và sẽ mở theo quy hoạch qua khu đô thị Khai Sơn City kết nối với khu dân cư lân cận.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, nhà ở xã hội là vấn đề khó, nếu quản lý không tốt sẽ dễ dẫn đến những hình thức tham nhũng khác nhau mà mục tiêu chính không đạt được.

Dự án nhà ở xã hội được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận cho Cơ điện IEC làm chủ đầu tư nằm trong khu đô thị Long Vân với vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng, thời gian đưa vào sử dụng dự kiến từ tháng 8/2024.

Lô đất rộng 9.165 m2 có mặt tiền đường Lê Hồng Phong. Đây là vị trí thực hiện Dự án đầu tư xây dựng toà nhà đa chức năng (chung cư và thương mại dịch vụ).

Những ngày này tình trạng hiu hắt trầm lắng của thị trường bất động sản (BĐS) thu hút sự chú ý không chỉ doanh nghiệp, giới đầu tư mà còn được giới chuyên gia, các nhà làm chính sách đặc biệt quan tâm. Đã có nhiều kiến nghị phải giải cứu thị trường BĐS, giải cứu thị trường trái phiếu để ngăn hiệu ứng tuyết lở lây lan từ thị trường bất động sản đến hệ thống ngân hàng và nhiều lĩnh vực kinh doanh khác.

Bộ Xây dựng đã đề xuất bỏ quy định yêu cầu bắt buộc chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Dự án Metro Star có tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng, vào năm 2008 được phê duyệt đầu tư đối với Công ty Công Chánh. Đến năm 2016, dự án được chuyển nhượng lại cho nhóm CT Group, dự kiến trong tháng 3/2023 sẽ bắt đầu khởi công, đưa vào vận hành từ tháng 4/2025.

Có nhiều tuyến đường đang và sẽ mở theo quy hoạch qua khu đô thị Nam An Khánh kết nối với khu dân cư lân cận, đường vành đai.

HoREA cho biết Hiệp hội thống nhất quan điểm không giải cứu thị trường bất động sản, doanh nghiệp bất động sản mà chỉ hỗ trợ thông qua cơ chế chính sách, pháp luật tạo điều kiện để thị trường bất động sản tự điều chỉnh, tự điều tiết.

Những vấn đề đặt ra cho điều chỉnh quy hoạch chung các đô thị lớn ở Việt Nam trong điều kiện hiện nay là nội dung được nhiều cấp, ngành, người dân quan tâm.

Tình trạng kẹt thanh khoản vẫn đang diễn ra trên thị trường bất động sản trong bối cảnh nhiều sản phẩm được nhà đầu tư rao bán cắt lỗ.

Ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, vừa đưa ra một số khó khăn trước mắt của ngành bất động sản cũng như dự báo một số xu hướng chính đáng chú ý cho năm 2023.

Theo TS. Cấn Văn Lực, nhiều hồ sơ vay vốn đang xếp hàng chờ. Các ngân hàng đã rà soát rất kỹ hồ sơ thời gian qua nên không cần lo lắng dòng tiền đi vào những kênh đầu cơ.

Tuyến vành đai 3 đi qua huyện Bình Chánh, TP HCM có chiều dài khoảng 15 km, đi qua các xã Phạm Văn Hai, Lê Minh Xuân và Bình Lợi. Đoạn đi qua xã Lê Minh Xuân và xã Bình Lợi có chiều dài khoảng 7 km.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản khó đoán định, các chuyên gia cho rằng, cơ hội lúc này dành cho người mua nhiều hơn là người bán.