Nhà đất

Có nhiều tuyến đường đang và sẽ mở theo quy hoạch qua khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm kết nối với khu dân cư lân cận.

Theo VNDirect, động lực tăng trường bất động sản công nghiệp đang dần phai mờ và thiếu yếu tố dẫn dắt. Phân khúc này sẽ chững lại do gia tăng sức cạnh tranh từ Indonesia.

Theo UBND thành phố Hà Nội, mặc dù thành phố quan tâm chỉ đạo, song việc quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư tái định cư vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế; mới có 113/199 tòa nhà lập Ban quản lý.

VNDirect dự báo thị trường bất động sản công nghiệp sẽ đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung mới từ nay đến cuối năm 2023, sau khi nguồn cung tăng vọt trong năm 2022.

Chỉ tính từ tháng 10 đến nay, huyện Đông Anh đã tổ chức thành công 5 phiên đấu giá quyền sử dụng đất, thu về hơn 1.072 tỷ đồng.

Trong năm nay, Bộ Xây dựng đã có các văn bản số 820 và 2823 đề nghị các địa phương khẩn trương xây dựng hoặc điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 để làm cơ sở chấp thuận hoặc phê duyệt các dự án đầu tư nhà ở.

Theo đánh giá của một số chuyên gia và đơn vị nghiên cứu thị trường, bất động sản 2023 tiếp tục khó khăn nhưng sẽ dần ổn định hơn. Nguồn cung nhà ở tại hai thành phố lớn là TP HCM và Hà Nội được dự báo tiếp tục ở mức thấp.

Khu đất cưỡng chế thu hồi có diện tích 4.883 m2, theo kế hoạch sẽ bắt đầu cưỡng chế vào sáng ngày 7/12.

Một lượng vốn kịp thời bù đắp cho các doanh nghiệp địa ốc lúc này là cần thiết. Song, theo các chuyên gia, vẫn còn những khó khăn khác mà thị trường bất động sản đang phải đối mặt và rất cần được tháo gỡ.

Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra một số vấn đề tại dự án khách sạn 5 sao JW Marriott Hà Nội do Bitexco làm chủ đầu tư. Dự án này được giao đất chưa đúng diện tích được quy hoạch, nhà đầu tư cũng phải nộp bổ sung tiền thuê đất hơn 26 tỷ đồng.

Có nhiều tuyến đường đang và sẽ mở theo quy hoạch qua khu đô thị mới Nghĩa Đô kết nối với khu dân cư lân cận, đường vành đai.

Thanh tra Chính phủ có thông báo kết quả thanh tra công tác quản lý Nhà nước về du lịch giai đoạn 2007-2017 ở 9 tỉnh và thành phố bao gồm: Hà Nội, Hải Phòng, Thanh Hóa, Thừa Thiên Huế, Quảng Nam, Lâm Đồng, Bình Thuận, TP HCM, Cần Thơ.

Đó là nhận định của ông Trần Quốc Thái, Cục trưởng Cục Phát triển đô thị, Bộ Xây dựng.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, tỉnh Phú Yên cần nguồn vốn hơn 77.300 tỷ đồng để phát triển khoảng 559 dự án.

Nhiều dự án khu đô mới thị trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa chưa bố trí hoặc bố trí không đầy đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.

Một cá nhân ở TP Đà Lạt mua thửa đất hơn 11.800 m2 với giá 20,8 tỷ đồng và bán lại 7,84 tỷ đồng sau hai tháng.

VNDirect đánh giá mùa đông khắc nghiệt đang đến với thị trường bất động sản nhà ở. Tuy nhiên, chu kỳ giảm lần này được kỳ vọng ít khốc liệt hơn và diễn ra trong thời gian ngắn hơn so với giai đoạn 2011-2013.

Để phát triển bền vững hệ thống đô thị xung quanh đường vành đai 3 TPHCM, quy hoạch và hạ tầng phải đi trước, hạn chế tối đa tình trạng hình thành các cấp khu vực, không đáp ứng được nhu cầu thực, dẫn đến tình trạng các khu đô thị bị bỏ hoang. Đây không phải vấn đề dễ khi một bên là quy hoạch của Nhà nước với một bên là thị trường, làm sao để 2 bên gặp được nhau, đòi hỏi nỗ lực rất lớn.

Khi bất động sản công nghiệp phát triển, hình thái thị trường cao hơn, nhà xưởng xây sẵn sẽ trở thành xu hướng để phục vụ nhu cầu của các nhà đầu tư nhỏ và vừa, nhất là các công ty vệ tinh của các tập đoàn đa quốc gia khi dịch chuyển sản xuất.

Các chính sách mới về đất đai, minh bạch thị trường, thuế, trái phiếu trong các Nghị định, Nghị quyết mới được ban hành sẽ giúp thị trường bất động sản 2023 phát triển lành mạnh và bền vững hơn.