Nhà đất

Nhận định về bối cảnh hiện tại, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Nam Long, đánh giá có ba rủi ro lớn nhất và dự đoán tình hình sắp tới còn khó khăn hơn nữa.

Lãnh đạo Nam Long cho biết doanh nghiệp sẽ tiếp tục tập trung vào dòng sản phẩm “affordable housing”. Mặt khác, tình hình thị trường bất động sản vừa qua cũng là cơ hội để Nam Long tìm kiếm quỹ đất mới phục vụ nhu cầu phát triển cho các năm tiếp theo. Một phần vốn dự kiến huy động từ đối tác ở cấp độ dự án 200-250 triệu USD sẽ được dùng để mua quỹ đất.

Chủ tịch Hoàng Quân cho rằng các chính sách về nhà ở xã hội đang được Chính phủ, Bộ ngành quan tâm. Tuy nhiên, chính sách thì có độ trễ và để tiếp cận được gói 120.000 tỷ đồng còn rất nhiều thủ tục. Biên lợi nhuận của nhà ở xã hội (NƠXH) rất thấp, các điều kiện để có thể đạt được biên lợi nhuận 10% cũng chưa rõ ràng.

Theo chuyên gia, trong quý đầu năm 2023, trước áp lực từ việc trả lãi ngân hàng, giá thứ cấp trung bình của phân khúc biệt thự và liền kề tại Hà Nội ghi nhận giảm.

ĐT.830E có chiều dài 9,3 km, có điểm đầu tại nút giao cao tốc TP HCM - Trung Lương thuộc xã An Thạnh, huyện Bến Lức và điểm cuối tại nút giao với ĐT.830 thuộc xã Long Định, huyện Cần Đước.

Doanh thu hoạt động kinh doanh của Nam Long trong quý đầu năm ghi nhận giảm 60% so với cùng kỳ nhưng biên lãi gộp và các khoản mục khác tăng mạnh giúp công ty có lãi 7 tỷ đồng. Cùng kỳ năm ngoái, Nam Long ghi nhận 543 tỷ đồng doanh thu mảng này, chi phí giá vốn là 311 tỷ đồng, tương ứng biên lãi gộp khoảng 43%.

Theo chia sẻ của ông Tạ Hoài Hạnh,dự án của BV Land tại Bắc Giang vẫn bán được nên doanh nghiệp không có kế hoạch giảm giá bán. Đồng thời để đảm bảo lợi ích cho khách hàng và đối tác, công ty sẽ giữ giá hoặc tăng giá bán sản phẩm.

Đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi có quy mô đầu tư là công trình giao thông cấp I, chiều dài tuyến khoảng 28 km, tổng mức đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng. Quảng Ngãi dự kiến khởi công dự án này vào tháng 12 năm nay.

Dự án mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh, đoạn từ cầu Giồng Ông Tố - cầu Xây Dựng nằm tại hai phường Bình Trưng Đông và Bình Trưng Tây, TP Thủ Đức, có chiều dài khoảng 3,5 km.

Theo chuyên gia, đối tượng mua ở giai đoạn này chủ yếu là người mua để ở thực và đầu tư dài hạn chứ không còn là nhà đầu tư ngắn hạn với sự hỗ trợ của đòn bẩy tài chính như trước đây.

Kế hoạch kinh doanh 2023 của Nam Long tăng trưởng 11% về doanh thu và tăng 5% về lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm 2022. Doanh nghiệp tiếp tục tập trung triển khai các khu đô thị lớn đã sẵn sàng phát triển, mục tiêu tổng doanh số đạt 2 tỷ USD trong 3 năm tới.

Theo kế hoạch 2023, Phát Đạt sẽ triển khai hơn 13.000 sản phẩm tại các thị trường đang có nhu cầu lớn như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Định và Đà Nẵng… Các dự án này kỳ vọng đạt doanh thu hơn 30.000 tỷ đồng.

Nguồn thu chính Sonadezi Châu Đức đến từ việc cho thuê đất khu công nghiệp nhưng trong quý I/2023, mảng này chỉ đem về hơn 26 tỷ đồng. Trong khi doanh thu từ mảng bất động sản nhà ở cũng chỉ ghi nhận gần 22 tỷ đồng.

Phát Đạt cho biết do tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là ngành bất động sản dẫn đến việc kinh doanh tại các dự án không thuận lợi.

Cao tốc Bắc Nam đoạn Vĩnh Hảo-Phan Thiết và Phan Thiết-Dầu Giây dự kiến được khai thác tạm thời vào ngày 30/4 tới đây.

Hoạt động bán hàng và nguồn thu từ hợp đồng xây dựng của Viglacera gặp nhiều khó khăn trong quý đầu năm 2023, bù lại mảng cho thuê đất khu công nghiệp khả quan hơn với doanh thu trên nghìn tỷ đồng.

Việc ghi nhận doanh thu chuyển nhượng căn hộ tại dự án Monarchy B đã giúp kết quả kinh doanh của Nhà Đà Nẵng tăng trưởng đột biến trong quý đầu năn nay. Danh mục đầu tư chứng khoán của doanh nghiệp xuất hiện thêm nhiều mã mới, tập trung nhóm VN-30.

Trong khi hoạt động phát hành trái phiếu đang có xu hướng gia tăng trở lại, sức khỏe tài chính của nhóm doanh nghiệp bất động sản cho thấy sự giảm sút.

Theo chuyên gia, hai năm chịu ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 cộng thêm khủng hoảng kinh tế đã tạo độ ngấm làm suy yếu nhiều doanh nghiệp. Hiện tại, nhiều doanh nghiệp đã "đuối" và bị khoanh nợ tại ngân hàng.

Trước đó, KBC cho biết đã thanh toán đúng hạn và mua lại trước hạn trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị 2.400 tỷ đồng trong quý I và đang chuẩn bị nguồn vốn để mua lại trước hạn trái phiếu mã KBC121020.