Nhà đất

Theo các chuyên gia, cơ quan quản lý nhà nước phải tiếp tục cung cấp thông tin minh bạch, cung cấp lộ trình thực hiện quy hoạch để người dân nắm bắt, không để các đối tượng cò đất đồn thổi thông tin.

Theo số liệu được Chuyên gia TS. Cấn Văn Lực thống kê, tổng dư nợ tín dụng tiêu dùng đến cuối năm 2020 đạt khoảng 1,8 triệu tỷ đồng. Trong đó, tín dụng bất động sản nhà ở đạt khoảng 1 triệu tỷ đồng, chiếm 55,5%.

Thời gian qua, trên địa bàn tỉnh Quảng Trị xuất hiện tình trạng giá đất tại một số khu vực tăng đột biến, nguy cơ tạo ra các cơn sốt ảo về thị trường bất động sản.

Theo thống kê của Colliers International Việt Nam, giá bất động sản tại Bình Dương hiện đang có xu hướng tăng mạnh. Giá căn hộ tại khu vực trung tâm hành chính Dĩ An có nơi chạm mức 60 - 70 triệu đồng/m2.

Theo chuyên gia Colliers Việt Nam, thay vì chạy theo cơn sốt đất, nhà đầu tư có thể lựa chọn nhiều phân khúc khác. Trong đó, căn hộ vẫn là phân khúc tiềm năng, đặc biệt là căn hộ tầm trung có giá dưới 60 triệu/m2 có thanh khoản tương đối ổn.

Tỉnh Bắc Giang yêu cầu xử lý các khu vực có dấu hiệu sốt ảo, gia tăng đột biến tình trạng chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Theo báo cáo của Vietnam Report, bất động sản công nghiệp, căn hộ tầm trung giá 25 – 30 triệu/m2, bất động sản dịch vụ, nhà ở gắn liền với các khu công nghiệp có giá 1 - 3 tỷ và bất động sản nghỉ dưỡng núi sẽ tiếp tục hút dòng tiền trong năm 2021.

Đã có lúc nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa giá đất "dựng đứng" khi khách du lịch tăng nhanh và làn sóng "đặc khu" bùng nổ… Tuy thời sốt đất ở địa phương đã qua nhưng tình trạng phân lô bán nền không lập dự án vẫn vô cùng bát nháo.

Trước thực trạng nhiều địa phương chứng kiến tình trạng sốt giá đất trong những tháng đầu năm, có ý kiến cho rằng điều này được tác động bởi việc địa phương điều chỉnh bảng giá đất.

Theo cán bộ Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Lục Nam (Bắc Giang), việc giá đất được đẩy lên cao nhiều lần so với khởi điểm trong phiên đấu giá là bình thường, nhưng người dân cũng cần thận trọng với nguy cơ sốt đất ảo hiện nay.

Trước tình hình sốt đất đang diễn ra tại nhiều địa phương, ngày 20/3, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đã đưa ra một số khuyến nghị; trong đó, đề cập đến việc cần gắn trách nhiệm của lãnh đạo địa phương đối với các hiện tượng sốt đất trên địa bàn.

Từ năm 2018 đến nay, cò đất nhiều lần vẽ sóng đẩy giá đất Đà Nẵng tăng cao. Chính quyền TP Đà Nẵng đã có thông tin cảnh báo, giao cơ quan chức năng điều tra, xử lý.

Không nằm ngoài “cơn điên” tăng giá của thị trường bất động sản trên khắp cả nước những ngày gần đây, một số khu vực tại Quảng Ninh như Hạ Long, Quảng Yên cũng đang diễn ra tình trạng sốt đất ảo.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Trị Hà Sỹ Đồng đã phản hồi về thông tin rầm rộ mua bán đất ở khu vực dự kiến làm sân bay Quảng Trị, ở xã Gio Quang, huyện Gio Linh.

Theo Chủ tịch UBND TP, đề án đưa 5 huyện lên quận hiện chưa được phê duyệt, nếu đưa tin không khéo sẽ tác động mạnh mẽ đến giá đất trên địa bàn thành phố.

Giá nhà, giá đất liên tục tăng cao thời gian gần đây đang làm dấy lên lo ngại về việc thị trường bất động sản sẽ xuất hiện bong bóng, có thể vỡ bất cứ lúc nào.

Thông qua kế hoạch chào bán 94 triệu cổ phiếu riêng rẻ cho nhà đầu tư chiến lược, DSC muốn tăng vốn điều lệ từ 60 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng.

Với những tiềm năng về hạ tầng và tăng trưởng kinh tế, thị trường bất động sản Đồng bằng sông Cửu Long ngày càng sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất tại TP HCM không còn nhiều và các tỉnh Đông Nam Bộ đã dày đặc các dự án.

Theo khảo sát, trung bình đất đấu giá tại huyện Đông Anh hiện đang dao động 35 - 70 triệu đồng/m2. Tại khu vực trung tâm thị trấn Đông Anh, đất đấu giá ở ngưỡng 80 - 100 triệu đồng/m2.

Trước tình trạng sốt đất, tăng giá ảo đất nền tại nhiều địa phương, Bộ Xây dựng khẳng định sẽ tham mưu Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các địa phương tăng cường giám sát thị trường bất động sản.