Bất động sản 2022 sẽ được định vị lại, bắt kịp xu hướng Thái Lan, Malaysia, Singapore,…

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Việt Nam, trong 5 năm qua, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam nói chung và TP HCM nói riêng đã có những bước phát triển mạnh mẽ. Trong đó, sự sôi động của thị trường BĐS góp phần thúc đẩy sự phát triển của kinh tế và đô thị.

Về cơ chế, chính sách, chuyên gia DKRA Vietnam cho rằng Luật Kinh doanh bất động sản đã cởi mở hơn khi người nước ngoài được phép mua nhà ở tại Việt Nam và thị trường ghi nhận sự phát triển của các loại hình mới như condotel, officetel,...

Trong giai đoạn giãn cách do ảnh hưởng của dịch COVID-19, hình thức bán hàng trực tuyến trên nhiều nền tảng được đẩy mạnh hơn và xuất hiện mô hình đầu tư BĐS chia nhỏ.

Bên cạnh thông tin tích cực, ông Hoàng đánh giá thị trường cũng tồn tại nhiều bất cập như những đợt sốt đất ảo.

Nhận định về thị trường trong thời gian tới, ông Hoàng cho rằng 2022 là thời điểm phù hợp để định vị lại thị trường bất động sản, đưa thị trường phát triển và bắt kịp xu hướng các nước lân cận như Thái Lan, Malaysia, Singapore,…

“Trong quá trình định vị lại, cần lưu ý điều chỉnh các tiêu chí giá ở các phân cấp căn hộ phù hợp với giá thực tế của thị trường. Đơn cử như khung giá phù hợp của căn hộ hạng C là dưới 35 triệu đồng/m2, căn hộ hạng B trên 35 - 60 triệu đồng/m2, căn hộ hạng A trên 60 - 100 triệu đồng/m2 và hạng sang trên 100 triệu đồng/m2”, ông Hoàng nói.

Bên cạnh đó, hệ thống pháp luật về BĐS nhà ở phải được bổ sung và hoàn thiện hơn nhằm bắt kịp diễn biến và nhu cầu thị trường, nhất là sự phát triển của các loại hình BĐS mới.

Trong đó, nhà nước nên sớm có khung pháp lý chắc chắn đối với các loại hình BĐS mới, vừa thúc đẩy sự tăng trưởng, vừa đảm bảo quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư.

Mặt khác, theo quan điểm của chuyên gia DKRA Vietnam, việc ban hành các chương trình nhà ở quốc gia mang tính lâu dài như nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân,… phải gắn liền với vấn đề tài chính cho người mua nhà lần đầu.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027