Bất động sản 2022 sẽ được định vị lại, bắt kịp xu hướng Thái Lan, Malaysia, Singapore,…

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Việt Nam, trong 5 năm qua, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam nói chung và TP HCM nói riêng đã có những bước phát triển mạnh mẽ. Trong đó, sự sôi động của thị trường BĐS góp phần thúc đẩy sự phát triển của kinh tế và đô thị.

Về cơ chế, chính sách, chuyên gia DKRA Vietnam cho rằng Luật Kinh doanh bất động sản đã cởi mở hơn khi người nước ngoài được phép mua nhà ở tại Việt Nam và thị trường ghi nhận sự phát triển của các loại hình mới như condotel, officetel,...

Trong giai đoạn giãn cách do ảnh hưởng của dịch COVID-19, hình thức bán hàng trực tuyến trên nhiều nền tảng được đẩy mạnh hơn và xuất hiện mô hình đầu tư BĐS chia nhỏ.

Bên cạnh thông tin tích cực, ông Hoàng đánh giá thị trường cũng tồn tại nhiều bất cập như những đợt sốt đất ảo.

Nhận định về thị trường trong thời gian tới, ông Hoàng cho rằng 2022 là thời điểm phù hợp để định vị lại thị trường bất động sản, đưa thị trường phát triển và bắt kịp xu hướng các nước lân cận như Thái Lan, Malaysia, Singapore,…

“Trong quá trình định vị lại, cần lưu ý điều chỉnh các tiêu chí giá ở các phân cấp căn hộ phù hợp với giá thực tế của thị trường. Đơn cử như khung giá phù hợp của căn hộ hạng C là dưới 35 triệu đồng/m2, căn hộ hạng B trên 35 - 60 triệu đồng/m2, căn hộ hạng A trên 60 - 100 triệu đồng/m2 và hạng sang trên 100 triệu đồng/m2”, ông Hoàng nói.

Bên cạnh đó, hệ thống pháp luật về BĐS nhà ở phải được bổ sung và hoàn thiện hơn nhằm bắt kịp diễn biến và nhu cầu thị trường, nhất là sự phát triển của các loại hình BĐS mới.

Trong đó, nhà nước nên sớm có khung pháp lý chắc chắn đối với các loại hình BĐS mới, vừa thúc đẩy sự tăng trưởng, vừa đảm bảo quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư.

Mặt khác, theo quan điểm của chuyên gia DKRA Vietnam, việc ban hành các chương trình nhà ở quốc gia mang tính lâu dài như nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân,… phải gắn liền với vấn đề tài chính cho người mua nhà lần đầu.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn