Nhà đất

Theo các chuyên gia, những giải pháp cải thiện chất lượng không khí nhà ở đô thị không chỉ dựa trên phương diện qui hoạch kiến trúc mà còn từ nhiều góc độ như quản lí môi trường đô thị, công nghệ ứng dụng, kinh nghiệm hoạt động từ các dự án lớn, các đô thị thông minh trên thế giới.

Mặc dù tính pháp lí lỏng lẻo, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, phá vỡ qui hoạch, gây áp lực lên hạ tầng đô thị nhưng chung cư mini đang là lựa chọn của nhiều viên chức và người lao động có thu nhập trung bình trên địa bàn Thủ đô. Bất chấp rủi ro liên quan đến "sổ đỏ", chung cư mini vẫn hút người mua.

Những khu đô thị thông minh đang là xu hướng phát triển của nhiều nước trên thế giới trong nhiều năm trở lại đây. Tuy nhiên, nếu áp dụng không hiệu quả mô hình này có thể khiến các khu đô thị bị hoang hóa.

Theo dự kiến của Savills, thị trường bán lẻ TP HCM trong quí cuối năm sẽ đón nhận 7 dự án mới với nguồn cung 50.000 m2, tập trung hầu hết ở khu vực ngoài trung tâm. Xu hướng giảm diện tích thuê hoặc trả cửa hàng hoạt động không hiệu quả sẽ tiếp tục diễn ra trong thời gian tới.

Danh sách 108 dự án công khai chủ yếu xuất phát nguyên nhân chủ đầu tư chưa triển khai dự án, các khu đất thuộc diện sắp xếp lại quĩ nhà đất công, chưa hoàn tất thủ tục pháp lí về đất đai,...

UBND TP Hạ Long yêu cầu 11 xã, phường thuộc địa bàn TP tạm dừng việc tiếp nhận, giải quyết hồ sơ thuộc lĩnh vực đất đai, đầu tư xây dựng.

Theo dự báo từ Savills, thị trường bất động sản công nghiệp năm 2021 sẽ đón thêm 6 dự án với tổng diện tích đất hơn 3.700 ha. Phần lớn các dự án nằm ở phía Bắc nhưng nguồn cung lớn đến từ phía Nam.

Theo Bộ Xây dựng, có đến 10% trong tổng số các tòa chung cư trên cả nước vẫn tồn tại những vấn đề về quĩ bảo trì.

Theo đánh giá của đại diện CBRE, xu hướng phát triển của thị trường bất động sản TP HCM sẽ tập trung ở phía Đông, nơi được qui hoạch thành TP Thủ Đức trong tương lai. Dự kiến nguồn cung nhà ở tại khu vực này có thể lên đến 198.000 căn vào năm 2025.

Trong tháng 10 vừa qua, giá rao bán nhà ở tại TP HCM tiếp tục tăng so với tháng liền trước và cả cùng kì do các chủ đầu tư đưa ra mức chào bán cao hơn đối với dự án mới và điều chỉnh giá chào bán đối với dự án hiện hữu.

Theo nhận định của HSC, sự hồi phục của thị trường bất động sản TP HCM đang trở nên rõ ràng hơn khi một số dự án tại khu vực trung tâm bị dừng hơn 2 năm qua đã có dấu hiệu tái khởi động.

Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai vừa thông qua giá đất giai đoạn 2020-2024 của từng đảo, cù lao nhằm thu hút đầu tư phát triển các dự án trên hồ Trị An.

Giá bất động sản tại nhiều khu vực nông thôn đã được đẩy lên ngưỡng cao. Tuy nhiên, giao dịch thực tế tại một số địa phương không nhiều, chủ yếu là đầu cơ.

Trong quí III, các tòa văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm Hà Nội vẫn ghi nhận tỉ lệ lấp đầy duy trì ở mức rất cao như BIDV Tower (100%), CornerStone Building (khoảng 99%), Hanoi Towers (khoảng 97%),...

Tính đến hết tháng 10, Việt Nam có 280 KCN đang hoạt động với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 82.800 ha, diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 56.600 ha, tỉ lệ lấp đầy đạt 70,1%.

Dự kiến 5-10 năm tới, tỉnh Đồng Nai sẽ đầu tư mới và mở rộng 10 khu công nghiệp, nguồn vốn để làm hạ tầng kĩ thuật lên đến hàng nghìn tỉ đồng.

Theo Savills, nếu các chuyến bay được đưa vào hoạt động vào 6 tháng đầu năm 2021, giá thuê bất động sản công nghiệp có thể sẽ tăng lên.

Bên cạnh những thuận lợi, các chuyên gia cho rằng vẫn có một số rủi ro nhất định khi dòng vốn ngoại đổ vào các khu công nghiệp Việt Nam.

Dù đang ảnh hưởng dịch bệnh nhưng giá bán, cho thuê shophouse ở TP Nha Trang, Khánh Hòa không giảm nhiều.

Các căn hộ dưới 2 tỉ đồng tại TP HCM được dự báo chiếm 55% nguồn cung căn hộ trong tương lai và chiếm 60% lượng bàn giao đến năm 2023.