Nhà đất

Theo dự báo của nhiều chuyên gia, cả yếu tố vĩ mô và vi mô sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản giai đoạn 2022 - 2023 phụ hồi tốt hơn. Trong khi đó, nguồn cung đang khan hiếm và lực cầu có xu hướng tăng. Tất cả những yếu tố này sẽ tác động đến giá bất động sản.

Bộ Tài chính vừa có công văn số 14257/BTC-VP ngày 15/12/2021 gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và Tổng cục Thuế về chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Các chuyên gia nhận định dù có lo ngại nhưng tâm lý nhà đầu tư gần như không bị chi phối quá nhiều bởi vấn đề lạm phát và họ chưa thể hiện hành vi rõ ràng trong việc đối phó với lạm phát.

Thị xã Ninh Hòa đang chứng kiến cơn sốt đất sau khi hàng loạt doanh nghiệp đề xuất tìm hiểu và triển khai dự án tại khu vực này.

Sau khi trúng giá lô đất ở Thủ Thiêm hơn 1 tỷ USD, giới đầu tư vẫn đang trông chờ thành viên của Tân Hoàng Minh hoàn tất nộp số tiền này trong ba tháng tới, cũng như kế hoạch phát triển khu đất của doanh nghiệp trong tương lai.

Mức giá 2,45 tỷ đồng/m2 tại Thủ Thiêm sẽ tác động trực tiếp đến tất cả các phân khúc nhà ở trên thị trường theo quy tắc bình thông nhau. Tức giá đất tăng và lan từ khu vực này sang khu vực khác, từ phân khúc cao sang phân khúc thấp, theo chủ tịch HoREA.

Kể từ khi có thông tin quy hoạch thành trung tâm hành chính, thương mại quốc tế, giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm không ngừng tăng nhưng vẫn thấp so với quận 1. Đỉnh điểm trong phiên đấu giá 10/12, thành viên của Tân Hoàng Minh sẵn sàng bỏ ra 2,45 tỷ đồng/m2 để mua lại khu đất hơn 10.000 m2 ở Thủ Thiêm thông qua đấu giá, một mức giá cao hơn những nơi đắt đỏ nhất thế giới.

Thị trường bất động sản thời gian tới được dự báo sẽ phụ hồi và tăng trưởng mạnh nhờ nhiều lực đẩy tích cực. Song, vấn đề dòng tiền của các doanh nghiệp vẫn còn là một bài toán nhiều trăn trở.

Nơi có giá đất đắt nhất thế giới là Monaco cũng chỉ có mức giá 1 triệu USD cho 16 m2. Cũng với số tiền này, Tân Hoàng Minh chỉ mua được gần 10 m2 đất tại Thủ Thiêm.

Theo khảo sát của Tạp chí The Economist, chi phí sống đã tăng mạnh trên khắp thế giới, không chỉ do đại dịch COVID-19. Năm nay, Tel Aviv đã vượt mặt Paris bước lên ngôi vị thành phố đắt đỏ nhất trên thế giới.

Các nhà thầu xây dựng công trình giao thông, bất động sản (BĐS) đang đứng trước nguy cơ "vỡ trận" do giá vật liệu tăng nhanh dịp cuối năm.

Kết quả đấu giá 4 lô đất tại Thủ Thiêm thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư khi giá trúng gấp 4-8 lần so với giá khởi điểm (dao động 470 triệu đồng - 2,45 tỷ đồng/m2).

Trong bối cảnh nhiều khó khăn do tác động từ dịch COVID-19, TP cho rằng việc điều chỉnh tăng giá đất cục bộ một số khu vực sẽ dẫn đến so bì, khiếu nại của người sử dụng.

Để phát triển nhà ở cho người lao động, TP HCM có kế hoạch rà soát 23 dự án có quỹ đất để điều tiết xây dựng nhà ở xã hội; quỹ đất ở các quận huyện ngoại thành gần các khu công nghiệp, khu chế xuất...

Tình trạng phân lô, tách thửa đất nông nghiệp trái pháp luật vẫn diễn ra tràn lan tại TP Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm, huyện Lâm Hà nhưng chưa được kiểm tra, xử lý kiên quyết và tiếp tục diễn biến phức tạp.

Trong giai đoạn dịch kéo dài khoảng nửa năm qua, người lao động chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực và thực tế đã ghi nhận làn sóng người lao động đã rời khỏi TP HCM, nhất là khi TP nới lỏng giãn cách bởi tiền thuê nhà của họ trở thành một gánh nặng...

Theo thống kê của DKRA, nguồn cung căn hộ, đất nền tại TP HCM và các tỉnh giáp ranh trong tháng 11 đều tăng so với tháng trước, tức giai đoạn đầu nới lỏng giãn cách.

Theo tính toán của giới chuyên gia, người dân Việt Nam mất khoảng 20-24 năm tích lũy và không chi tiêu mới mua được căn nhà đầu tiên. Khi giá nhà ở nội đô TP HCM ngày càng vượt xa tầm với, cùng với tác động từ dịch COVID-19, nhiều người có xu hướng tìm nhà ở khu vực vùng ven thay vì bám trụ tại TP HCM như trước đây.

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển được đánh giá có khả năng sinh lời cao và dài hạn hơn so với những loại hình bất động sản ở thông thường khác. Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư vẫn e ngại do tính pháp lý của loại hình này chưa được đảm bảo.

Theo Bộ Tài chính, cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản phát sinh doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì thuộc diện không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN.