Nhà đất

Tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn - Kỳ họp thứ 3 Quốc hội khóa XV diễn ra chiều 8/6, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã đăng đàn làm rõ một số nội dung liên quan đến thị trường bất động sản; trong đó, vị Tư lệnh ngành cũng thẳng thắn chỉ rõ 9 hạn chế, bất cập khiến thị trường này bộc lộ dấu hiệu chưa ổn định, chưa lành mạnh.

Theo Bộ Xây dựng, áp dụng phương án cấp sổ hồng có thời hạn thì sau khi các chung cư hết hạn, cơ quan chức năng sẽ kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư.

Trả lời chất vấn của ĐBQH, Bộ trưởng Bộ Tài chính thông tin, ghi nhận tại Chi cục thuế TP Thủ Đức có trường hợp ban đầu kê khai giá mua bán chỉ 500 triệu đồng, sau khi được cơ quan thuế giải thích đã kê khai lại thành 10 tỷ đồng.

Theo Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng, việc cho vay đầu tư, kinh doanh bất động sản do tổ chức tín dụng tự thỏa thuận với khách hàng và quyết định trên cơ sở đảm bảo an toàn hoạt động của chính tổ chức tín dụng và của cả hệ thống.

Bộ trưởng Hồ Đức Phớc cho biết, trong Luật thuế cũng như các văn bản hướng dẫn thi hành quy định khi chuyển nhượng bất động sản phải kê khai theo giá chuyển nhượng hai bên đã thỏa thuận. Trường hợp kê khai thấp hoặc không kê khai trên hợp đồng thì thu theo bảng giá đất đã ban hành.

Phó Thống đốc Đào Minh Tú khẳng định, đối với những dự án khả thi, hiệu quả thì dù lớn hay nhỏ đều được các ngân hàng thương mại xem xét quyết định cho vay. Ngân hàng Nhà nước không khống chế điều này.

Trước khi đề xuất làm sân bay ở Thường Tín, nhiều địa phương trên cả nước như Bình Phước, Phan Thiết, Long Thành, Vân Đồn... đã từng chứng kiến những cơn sốt đất lớn ăn theo thông tin xây dựng sân bay.

Các tổ chức mua nhà ở, diện tích sàn kinh doanh thương mại tại những dự án phát triển nhà ở đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư thì không quá 30 ngày làm việc sẽ được xét cấp sổ đỏ.

Lãnh đạo BIDV và VietinBank khẳng định không có chủ trương siết cho vay đối với bất động sản. Các ngân hàng cho biết vẫn ưu tiên cho vay đối với các chủ đầu tư có kinh nghiệm và các dự án tốt.

Việc siết chặt dòng vốn vào hoạt động kinh doanh bất động sản khiến nguồn cung hầu hết các phân khúc bất động sản khan hiếm, từ đó đẩy giá bất động sản tiếp tục tăng.

Nhu cầu tìm mua bất động sản trên chợ địa ốc online giảm, giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng chững lại. Theo chuyên gia, thị trường đang bắt đầu đi vào giai đoạn đóng băng.

Thống đốc NHNN cho biết, thời gian tới sẽ tiếp tục chỉ đạo kiểm soát chặt chẽ tín dụng với đầu tư, kinh doanh bất động sản, song sẽ tạo điều kiện cho mua nhà, đầu tư nhà ở tự sử dụng, nhà ở thương mại giá rẻ,...

Vướng mắc về đất đai hiện nay không chỉ ở Luật Đất đai năm 2013 mà còn ở nhiều luật khác như: Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đầu tư, Luật Đấu giá… Điều này dẫn đến có những quy định liên quan đến đất đai bị chồng chéo, thậm chí vênh với Luật Đất đai 2013, gây khó cho Nhà nước, nhà đầu tư và người dân.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM kiến nghị, hiện nay chưa nên quy định sở hữu căn hộ nhà chung cư có thời hạn 50 - 70 năm để phù hợp với tâm tư, nguyện vọng của người dân.

Bộ Tài chính kiến nghị cấp thẩm quyền cần bổ sung quy định giao dịch chuyển nhượng bất động sản phải thanh toán qua ngân hàng để minh bạch trong kiểm soát giao dịch.

Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho biết, từ trước tới nay, quan điểm của NHNN vẫn theo tinh thần kiểm soát chặt chẽ tín dụng ở một số lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro lớn như bất động sản, chứng khoán. Nhưng không có nghĩa tất cả lĩnh vực bất động sản bị siết lại.

Tiềm năng bất động sản khu công nghiệp của Việt Nam được đánh giá vẫn còn rất lớn. Thị trường sẽ vẫn khả quan nhờ một số yếu tố như nguồn cung hạn chế và mặt bằng giá cho thuê đất duy trì ở mức cao,...

Sau khi có đề xuất làm sân bay Thường Tín, giá đất ở địa phương này không có nhiều biến động. Nhà đầu tư tìm đến Thường Tín thời gian qua phần lớn dựa vào tiềm năng quy hoạch tuyến đường vành đai 4.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang phát triển mạnh cả về phạm vi, quy mô và có ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực khác nhau.

17 lô đất tại điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh (Hà Nội) vừa được đấu giá thành công, thu chênh 39,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm.