Nhà đầu tư vốn mỏng cắt lỗ bất động sản mạnh hơn

Theo các chuyên gia của Batdongsan.com.vn, làn sóng cắt lỗ chưa diễn ra mạnh mẽ nhưng bắt đầu xuất hiện ở một số thị trường, một số phân khúc khi nhà đầu tư rao bán sản phẩm với mức giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường.

Đơn cử như ở Quảng Ninh, môi giới đang nhận một căn biệt thự mà chủ nhà đưa ra giá bán thấp hơn giá thị trường 5%. Tương tự với căn ở Phú Quốc, chủ nhà giảm 4 tỷ đồng so với giá thị trường đang rao bán.

“Hai căn biệt thự đều đã được ngân hàng giải ngân từ trước khi tín dụng chưa bị siết. Hai người chủ đều mua với mục đích bán kiếm lời. Giai đoạn thị trường nóng, họ không chào bán vì tin là giá sẽ tiếp tục tăng. Tuy nhiên đến hiện tại, thị trường bất ngờ trầm lắng khiến việc rao bán rất khó khăn, họ không chịu được lãi ngân hàng và để việc bán được nhanh buộc phải giảm giá”, môi giới chia sẻ với Batdongsan.com.vn.

Đối với phân khúc đất nền, tại một số điểm nóng ở Hà Nội như Hoài Đức, Gia Lâm, Thanh Trì, Nam Từ Liêm… nhiều lô đất nằm mặt đường lớn đã bắt đầu được chào bán rẻ hơn 10-20% so với giá thị trường.

Khu đất nền Vân Canh (Hoài Đức), vị trí ngã 4 giao cắt vành đai 3,5 từng được chủ chào bán 90 triệu đồng/m2 ở quý I/2022 thì hiện tại giá chào bán là 85 triệu đồng/m2. Giá chào bán của một số lô đất nền Đa Tốn (Gia Lâm) gần ngã ba đường lớn cũng đã giảm từ mức 53-60 triệu đồng/m2 xuống mức 50-55 triệu đồng/m2. Hay đất Đại Mỗ, Tây Mỗ (Nam Từ Liêm), có mặt ngõ hai ô tô tránh nhau, cũng đã giảm nhẹ từ 65-67 triệu đồng/m2 xuống 60-63 triệu đồng/m2.

Chuyên gia của Batdongsan.com.vn cho rằng những nhà đầu tư rao bán cắt lỗ thời điểm này phần lớn là những nhà đầu tư vốn mỏng, không còn đủ sức trụ với thị trường trong giai đoạn khó khăn. Kể từ đầu tháng 8, nhiều nhà đầu tư buộc phải rao cắt lỗ sâu hơn so với đầu tháng 6, lên đến 10-15% tổng giá trị sản phẩm so với giá thị trường. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/