Nhà đất

Nhiều trường hợp mua bán đất để đầu cơ chứ không có nhu cầu xây dựng nhà để ở, gây lãng phí đất đai. Chưa kể, việc mua đi bán lại còn tiềm ẩn nguy cơ sốt đất ảo.

Trước tình trạng phân lô, bán nền tràn lan, huyện Đất Đỏ đề nghị Sở TNMT và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện kiến nghị UBND tỉnh không cho tách thửa đối với các lô đất nông nghiệp không có đường.

Tình trạng mua bán, chuyển nhượng đất ven biển, nhất là dọc theo tuyến đường Dung Quất - Sa Huỳnh (Quảng Ngãi) hiện đang diễn ra phức tạp và có nhiều trường hợp lợi dụng việc này để trục lợi.

Bộ Xây dựng đề nghị ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố xác định, công bố giá vật liệu xây dựng, thiết bị công trình, chỉ số giá xây dựng, tránh các hiện tượng đầu cơ, thổi giá.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã tạm dừng việc tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất đối với thửa đất nông nghiệp, thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất, thửa đất phi nông nghiệp không phải đất ở.

UBND thành phố Đồng Xoài đề nghị đối với các thửa đất tiếp giáp đường giao thông thì tạm dừng tách thửa đối những thửa có diện tích dưới 2.000 m2 trên địa bàn phường và dưới 3.000 m2 trên địa bàn xã.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh hiện nay, nếu mua bất động sản trong giai đoạn sốt đất hoặc mua không đúng giá trị thực thì việc bị ảnh hưởng về dòng tiền là đương nhiên. Ngoài ra, khi lạm phát tăng cao, giá nhà đất cũng nhích theo nhưng khó bán.

Đất nền ven khu công nghiệp là phân khúc có thể đem lại dòng tiền và có tính bền vững hơn một loại hình khác. Tuy nhiên, không phải nơi nào mức giá cũng còn rẻ để đầu tư.

Một số người cho biết để chứng thực các giấy tờ, họ phải đi từ 4 giờ, ngồi phía ngoài khu vực một cửa của huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương, chờ đến 7 giờ 30 mới vào trong bốc số thứ tự.

Đón đầu nhiều kế hoạch đầu tư công được công bố, nhiều nhà đầu tư đổ vốn vào thị trường bất động sản khiến giá đất "nhảy múa" và tăng cao.

Theo chuyên gia, bản thân loại hình đất nền luôn có nhu cầu đầu tư rất cao và khả năng thanh khoản cũng dễ hơn. Giá trị của đất nền thông thường cũng có tốc độ tăng cao hơn các phân khúc khác.

UBND Đồng Nai vừa chỉ đạo các sở, ngành và huyện thành phố tiến hành rà soát hồ sơ, tiến độ thực hiện các dự án khu dân cư trên địa bàn.

Nếu được địa phương chấp thuận chủ trương đầu tư và được các doanh nghiệp triển khai theo đúng kế hoạch, đây sẽ là những dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn trên thị trường bất động sản.

Nếu hai doanh nghiệp còn lại trong vụ trúng đấu giá khu đất tại Thủ Thiêm nộp tiền đầy đủ thì TP HCM sẽ thu về khoảng 8.000 tỷ đồng.

Bất động sản ven khu công nghiệp được đánh giá là phân khúc tiềm năng để đầu tư nhờ tính bền vững và khả năng khai thác tốt, tuy không tăng giá mạnh như biệt thự nghỉ dưỡng, nhà liền kề,... trong thời gian vừa qua.

Khi lạm phát tăng cao, mặc dù giá bất động sản tăng lên nhưng thị trường không có khả năng mua, tính thanh khoản không có. Như vậy, các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng việc sử dụng đòn bẩy tài chính, tránh lặp lại tình trạng "chết trên đống tài sản" đã từng xảy ra trong quá khứ.

Bắc Giang sẽ tăng cường thanh tra, kiểm tra, quản lý các sàn giao dịch và các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Đồng thời nghiêm cấm công chứng "treo" hợp đồng giao dịch, nhất là các hợp đồng giao dịch về bất động sản.

Theo chuyên gia trong lĩnh vực nhà ở, để hạn chế tình trạng thổi giá, đầu cơ đất, Nhà nước cần nâng cao chất lượng quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch đầu tư phát triển bất động sản.

Từ ngày 17/3, Vân Đồn thực hiện việc tiếp nhận các hồ sơ đăng ký thủ tục tách thửa đất, chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.

Theo Phó Vụ trưởng Vụ Quản lý thuế doanh nghiệp nhỏ và vừa, hộ kinh doanh, hiện nay có trường hợp chuyển nhượng bất động sản với giá thể hiện trên hợp đồng không đúng với giá thực tế giao dịch.