Nhà đất

Thao khảo sát của một chuyên gia, nhiều dự án ở Đông Anh cỏ mọc xanh um, xung quanh còn quây rào nhưng giá đất được đẩy lên hơn 100 triệu đồng/m2, đắt ngang với khu vực Mỹ Đình đã được đầu tư bài bản.

Nhiều chuyên gia cho rằng, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất theo nhu cầu của người sử dụng đất, sao cho vẫn phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đáp ứng các điều kiện về môi trường.

Vốn ngoại rót vào bất động sản Việt Nam tăng mạnh trong năm 2018 nhưng bị gián đoạn do ảnh hưởng bởi hai năm dịch bệnh. Tới đây, dòng vốn này dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ.

Liên đoàn công nghiệp Hàn Quốc (FKI) ngày 24/10 cho biết chỉ có ba doanh nghiệp Hàn Quốc lọt vào danh sách 100 doanh nghiệp chip bán dẫn hàng đầu thế giới, ít hơn nhiều so với Trung Quốc và Mỹ .

52 ô đất ở nông thôn tại xã Dân Quyền, xã Lam Sơn và xã Tề Lễ (huyện Tam Nông) vừa bị hủy kết quả đấu giá có diện tích từ 105 m2 đến 374,5 m2.

Thị trường bất động sản trầm lắng, hiện tượng sốt đất gần như không còn xuất hiện khiến nhiều người đầu tư theo kiểu lướt sóng không thể cầm cự.

Thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2022 đã có dấu hiệu dần phục hồi; trong đó điểm sáng là thị trường bất động sản công nghiệp và thị trường bất động sản logistics, nhưng nhìn tổng thể vẫn còn gặp nhiều khó khăn, thách thức.

Theo chuyên gia Savills, tại TP HCM, thanh khoản thấp và giá sơ cấp ngày càng tăng từ thị trường căn hộ và biệt thự liền kề dẫn đến do dự và khó khăn cho nhiều người muốn sở hữu hoặc đầu tư nhà ở. Thị trường khan hiếm từ TP HCM liệu có sẽ mở ra cơ hội cho những tỉnh thành, vùng ven lân cận, nơi sở hữu nguồn cung dồi dào và giá cả hợp lý hơn.

Hầu hết các phân khúc bất động sản tại Đà Nẵng, Quảng Nam, Thừa Thiên Huế đều ghi nhận giá bán tăng so với quý II. Riêng giá bán đất nền trên thị trường thứ cấp đã giảm trung bình 3-5%.

Dự báo trong quý cuối năm, Hà Nội và TP HCM sẽ đón hàng nghìn căn hộ đến từ các chủ đầu tư Vingroup, BRG, Novaland, LDG Group, Sơn Kim Land, Capitaland,...

Tín dụng đổ vào lĩnh vực bất động sản vẫn tăng từ đầu năm đến nay nhưng đà tăng đã chậm lại kể từ tháng 6.

Cuối tháng 10 và đầu tháng 11 tới đây, 107 thửa đất tại hai huyện vùng ven Hà Nội là Sóc Sơn và Đông Anh sẽ được đưa ra đấu giá.

GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, để xác định giá đất tiệm cận thị trường thì ai cũng biết tăng bảng giá đất lên là giải pháp duy nhất, nhưng lại rất ngần ngại khi tăng giá đất của Nhà nước lên ngang thị trường.

Hai phiên đấu giá diễn ra mới đây tại Huyện Đông Anh có hơn 200 người tham gia, mức giá trúng cao nhất gần 57 triệu đồng/m2.

Bài toán về nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người mua trở thành một vấn đề lớn của thị trường bất động sản TP HCM trong những năm gần đây. Giá sơ cấp của thị trường căn hộ ở TP HCM đã đạt mốc trung 124 triệu đồng/m2 vào quý III/2022, theo Savills Việt Nam.

Nhiều địa phương mới đây đồng loạt chỉ đạo kiểm soát tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản; ngăn chặn việc chia tách, phân lô, bán nền tại các khu vực chưa được phép đầu tư,…

Mức giá chào bán căn hộ tại TP HCM được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong cuối năm nay, nhưng có thể tăng với tốc độ chậm hơn.

Theo ghi nhận của Hội Môi giới, hiện tượng sốt đất, bong bóng gần như không còn xuất hiện trong ba tháng qua. Một số nhà đầu tư đã chấp nhận cắt lỗ hoặc giảm giá bán.

Theo quan điểm của Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc bãi bỏ khung giá đất là một nhiệm vụ cần được chú trọng để có thể khắc phục được đầy đủ những hạn chế, bất cập đang phát sinh trong thực tiễn thi hành Luật Đất đai tại thời điểm hiện tại.

Ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, mặc dù có dấu hiệu sụt giảm nhưng thị trường bất động sản hiện nay chưa đi vào suy thoái bởi mức độ quan tâm và nhu cầu vẫn cao.