Nhà đất

Giá đất tại 5 huyện vùng ven TP HCM gồm Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ hiện nay đã tăng 5-15% so với đầu năm 2021, thậm chí nhiều khu vực tăng 30-35%. Giá đất tại các tỉnh giáp ranh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai,... cũng tăng phổ biến 10-15%.

Vài năm trở lại đây, trái phiếu trở thành kênh huy động vốn chủ yếu của các doanh nghiệp bất động sản. Những sự kiện lùm xùm liên quan đến trái phiếu vừa qua đã tác động rất lớn đến thị trường. TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng điều này dẫn đến hệ quả nguồn cung nhà ở sắp tới sẽ khan hiếm hơn, trong khi nhu cầu tăng và làm giá BĐS tăng theo.

Quý đầu năm vừa qua, TP HCM không có dự án chung cư mới nào mở bán. Đây cũng là quý có nguồn cung căn hộ mới thấp nhất kể từ năm 2013.

Một trong những kỳ vọng của phát triển kinh tế là phải phục hồi và thúc đẩy hoạt động của thị trường bất động sản sau đại dịch COVID-19.

Theo các chuyên gia, thị trường trái phiếu vô cùng quan trọng đối với hoạt động sản xuất kinh doanh nói chung và nhất là doanh nghiệp bất động sản. Nhà đầu tư phải chấp nhận quy luật rủi ro đi cùng lợi ích và đừng biến trái phiếu giống kinh doanh đa cấp.

Theo dự báo của chuyên gia, trong dài hạn, phân khúc BĐS này sẽ trở thành  phân khúc quan trọng và chủ chốt của thị trường. Khách hàng sẽ có tâm lý đầu tư dài hạn hơn là lướt sóng trong ngắn hạn.

Theo UBND tỉnh Đồng Tháp, gần đây, thị trường bất động sản tại nhiều địa phương trên cả nước có diễn biến phức tạp, xuất hiện hiện tượng đầu cơ, thổi giá bất động sản gây “sốt ảo”, kích động đầu tư theo tâm lý đám đông, làm cho thị trường bất động sản phát triển thiếu lành mạnh.

Những rủi ro trên thị trường bất động sản đang tăng lên trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, nhiều rào cản pháp lý,… Song, đáng quan ngại nhất có lẽ vẫn là tình trạng thiếu vốn.

Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ tiến hành thanh tra việc dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị ở Đà Nẵng.

Theo nhận định của chuyên viên VDSC, hoạt động siết chặt vay và phát hành trái phiếu có thể làm tiến độ các dự án sắp triển khai chậm lại.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng tại 8 thị trường chính, giá giao dịch bất động sản để bán bình quân đều có xu hướng tăng trong tháng 3 vừa qua.

Việc hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm có được giãn tiến độ thanh toán tiền sử dụng đất hay không vẫn đang được cơ quan chức năng xem xét.

Nhìn lại diễn biến giá đất nền của địa phương này trong thời gian qua, chuyên gia đánh giá trên 74 triệu đồng/m2 là mức giá khá cao.

Mức giá của các dự án chung cư mới quá cao khiến nhiều người có xu hướng tìm mua căn hộ tại những dự án chung cư cũ.

Theo nhận định của TS. Đinh Thế Hiển, trong năm 2022, 3/4 yếu tố vốn lành mạnh cho thị trường BĐS (tín dụng ngân hàng, nhà đầu tư cá nhân, doanh nghiệp BĐS) đã quay đầu nên dòng vốn dành cho lướt sóng không có và 2022 không phải là năm bất động sản có thể tăng giá thực.

Theo đánh giá của TS. Đinh Thế Hiển, TP Thủ Đức có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Song, giá bất động sản tại khu vực này tăng mạnh trong thời gian qua có sự mâu thuẫn.

Trong quý đầu năm, thị trường bất động sản nhiều tỉnh phía Nam ghi nhận giá rao bán đất nền tăng mạnh so với cùng kỳ. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng thanh khoản thị trường chưa tương xứng với biến động giá.

Dòng tiền lớn có xu hướng đổ bộ khu vực miền Trung khiến mức độ quan tâm đến thị trường và giá rao bán đất nền tại một số địa phương tăng mạnh trong thời gian gần đây.

Tỷ phú Lý Gia Thành, người sáng lập Tập đoàn Trường Giang Thực Nghiệp (Cheung Kong Holdings) và người thân của mình trở thành gia tộc giàu nhất thế giới về bất động sản.

Trái ngược với dự kiến của một số chuyên gia về nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản, thị trường M&A vẫn diễn ra sôi động với hàng loạt thương vụ lớn, các doanh nghiệp bất động sản liên tục thâu tóm thêm nhiều quỹ đất.