Nhà đất

Hàng loạt vụ án lớn liên quan đến đất đai thời gian qua cho thấy, rất khó ngăn ngừa hành vi tương tự xảy ra trong tương lai nếu như không bịt được “lỗ hổng” của pháp luật.

Bộ trưởng Bộ Tài chính vừa có chỉ đạo Tổng cục Thuế khẩn trương thực hiện các biện pháp chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Nếu như trong năm 2021, thị trường bất động sản ghi nhận lượng lớn vốn FDI sản xuất tập trung tại khu vực miền Bắc thì bước sang quý đầu năm 2022, dòng vốn này đang chảy vào các tỉnh thành phía Nam.

NHNN chi nhánh TP HCM yêu cầu các tổ chức tín dụng hạn chế tín dụng cho đầu tư bất động sản cao cấp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng và đầu cơ bất động sản.

Theo chuyên gia Savills, áp lực tăng giá cùng tỷ lệ lạm phát tăng cao trong khi tín dụng bị thắt chặt có thể sẽ khiến hoạt động thị trường bất động sản chậm lại trong ngắn hạn.

Về thị trường trái phiếu doanh nghiệp, Trưởng Đại diện IMF tại Việt Nam cho rằng Việt Nam không nên giám sát, quản lý quá chặt chẽ, song cũng không nên quá lỏng lẻo để thị trường này xuất hiện nhiều vấn đề tồn tại.

Phó Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu tăng mức điều tiết với đất và bổ sung thu thuế với nhà nhằm khuyến khích sử dụng hiệu quả, hạn chế đầu cơ.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước đề nghị Giám đốc Công an tỉnh khẩn trương lập tổ công tác nhằm đảm bảo an ninh trật tự tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Chơn Thành.

Theo các chuyên gia Colliers Việt Nam, do quỹ đất tại Hà Nội và TP HCM khan hiếm nên hầu hết các nhà đầu tư mới hiện nay đều có xu hướng tìm kiếm đất công nghiệp tại các khu vực vệ tinh.

Do cơ quan thuế không đồng ý cho trả góp, hai công ty trúng đấu giá đất Thủ Thiêm xin nộp 100 tỷ đồng trước ngày 30/4 để "thể hiện thiện chí".

Theo Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, năm 2021 vừa qua, bất động sản Hải Phòng tăng nóng nhưng mức giá vẫn thua Quảng Ninh, Hà Nội. Thị trường sôi động nhưng chưa tương xứng với tiềm năng.

Thống kê của Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho thấy, giá nhà ở Việt Nam đang cao gấp 20 lần thu nhập. Chỉ số này ở các nước công nghiệp phát triển chỉ khoảng 6 - 7 lần.

Năm 2022, Saigonres đặt kế hoạch doanh thu 1.185 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất 185 tỷ đồng, lần lượt gấp 7 lần và 4 lần thực hiện năm 2021. Doanh nghiệp cũng dự kiến tăng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng vào quý II/2023.

Các địa phương tại Đồng Nai đề xuất tăng diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp khu vực đô thị lên 1.000 m2, khu vực nông thôn lên 3.000 m2. Đồng thời hạn chế tình trạng đồng sở hữu nhiều người trên cùng một thửa đất.

Thời gian vừa qua, đa số ý kiến đều lên án doanh nghiệp mà không có mấy ai nói về những tác động tích cực của sự kiện này.

Những vướng mắc trong quy định pháp lý chưa được giải quyết triệt để khiến bất động sản nghỉ dưỡng gặp khó, kém hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư thứ cấp.

Sau thời gian rót tiền đầu tư đất nền ở nhiều khu vực tại Đà Nẵng như quận Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ và thị xã Điện Bàn, Quảng Nam, nhiều nhà đầu tư ở Hà Nội, TP HCM đang tháo chạy khỏi thị trường.

Theo PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, câu chuyện doanh nghiệp trúng đấu giá trả giá 100 tỷ USD hay 1.000 tỷ USD mà doanh nghiệp nộp đủ tiền thì không có vấn đề gì, cơ chế thị trường cho phép và các luật không cấm điều này.

Mặt bằng giá đất Cam Lâm tăng trung bình 10 - 20% mỗi năm. Theo các chuyên gia Batdongsan.com.vn, nếu có tài chính quanh 1 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể mua các nền đất nằm tại các xã gần quốc lộ 1A như Suối Tân, Suối Cát, Cam Hòa, Cam Hải Tây,... hoặc đất gần khu công nghiệp Suối Dầu, Trảng É,...

Theo Giám đốc Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP HCM, nguồn đất sạch, pháp lý rõ ràng tại thành phố được đưa ra bán đấu giá hiện rất ít. Từ năm 2013 đến nay, ngoài khu đất 23 Lê Duẩn thì chỉ có 4 lô đất tại Thủ Thiêm được đưa ra bán đấu giá.