Nhà đất

Theo chuyên gia, tình hình hoạt động bất động sản bị chậm lại từ tháng 10 khiến các nhà đầu tư nước ngoài có một chiến lược bảo thủ hơn. Một số nhà đầu tư đã có động thái tạm dừng việc đi săn hàng.

Chuyên gia cho rằng, vấn đề của thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay không đơn giản chỉ là khơi thông nguồn vốn, tạo thanh khoản mà vấn đề căn cơ là làm sao để nguồn lực đất đai không "nằm chết” một chỗ.

27 thửa đất có vị trí gần trung tâm thị trấn Đông Anh sắp được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm dao động từ 58 triệu đồng/m2 đến 64 triệu đồng/m2.

Sau giai đoạn đóng băng lần thứ ba (2011 – 2013), hoạt động M&A của các doanh nghiệp nội đã góp phần làm tan bớt “cục máu đông” của thị trường bất động sản. Bối cảnh hiện tại đã khác, sân chơi này dự báo sẽ sôi động hơn khi có sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài.

Chuyên gia ví von các biện pháp giải cứu như một bài thuốc cho thị trường. Thế nhưng bài thuốc dù hay, dù tốt đến đâu thì bệnh nhân cũng cần được uống khi còn "chút sức lực". Nếu để quá chậm thì không bài thuốc nào cứu chữa được.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, không thể đem ngân sách ra để giải cứu cho dự án này hay dự án kia, nên quan niệm rằng không phải là giải cứu các dự án bất động sản mà là giải cứu thị trường tài chính, thị trường tiền tệ bởi đây là hai thị trường rất nhạy cảm đối với khủng hoảng kinh tế.

Có nhiều ý kiến cho rằng thị trường bất động sản đang suy thoái nhưng theo TS. Cấn Văn Lực, quý IV so với hai quý II và III giảm liên tục thì tạm thời gọi là suy thoái kỹ thuật, đúng hơn là suy giảm. Để đi vào giai đoạn phát triển lành mạnh hơn thì cần có bước này.

Huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) yêu cầu tạm dừng thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đối với 2.835 thửa đất thuộc 114 khu vực để khắc phục hậu quả các sai phạm.

Nằm ngay gần thị trấn Đông Anh, nhiều lô đất vừa được đưa ra đấu giá với mức trúng cao nhất lên tới gần 170 triệu đồng/m2.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa ký ban hành Quyết định số 1056/QĐ-BXD về Kế hoạch thanh tra năm 2023 của Bộ Xây dựng. Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ thực hiện một số cuộc thanh tra về quản lý hoạt động xây dựng tại một số dự án do bộ (ngành) làm chủ đầu tư.

Theo số liệu thống kê của Công ty Savills Việt Nam, chỉ số giá bất động sản nhà ở và văn phòng tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều có xu hướng gia tăng.

Hai vấn đề dễ nhận thấy nhất hiện nay là nhiều chủ đầu tư đang gặp áp lực về dòng tiền, còn các nhà đầu cơ sử dụng đòn bẩy đang phải đối mặt với áp lực trả lãi vay.

HoREA đề nghị tổ công tác khẩn trương làm việc với UBND TP Hà Nội, UBND TP HCM và một số tỉnh trọng điểm; sắp xếp gặp trực tiếp doanh nghiệp để nghe trình bày các vướng mắc, khó khăn cụ thể.

Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lo ngại, doanh nghiệp bất động sản suy yếu sẽ là thời cơ để nhà đầu tư nước ngoài "thâu tóm" phần lớn cổ phần, dự án bất động sản với giá rẻ. Thị trường dễ bị đẩy vào sự kiểm soát của doanh nghiệp nước ngoài.

Theo UBND huyện Đông Anh (Hà Nội), tính đến giữa tháng 11/2022, địa phương này đã tổ chức thành công 21 phiên đấu giá quyền sử dụng đất, thu về cho ngân sách nhà nước của huyện gần 1.800 tỷ đồng.

Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị nới room tín dụng cho thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án phù hợp với nhu cầu cấp thiết như nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp.

Bất động sản đang đối mặt với nhiều khó khăn, dự báo phải mất từ hai đến ba năm để thị trường có thể bắt đầu một nhịp hồi phục mới.

Giá cả bất động sản của Nhật Bản không tăng mạnh trong suốt nhiều năm. Đổi lại, nguồn cung nhà ở tại quốc gia này luôn dồi dào, dễ dàng tiếp cận.

Dòng tiền vào bất động sản đã nguội đi trong thời gian vừa qua. Điều này không khó hiểu khi thị trường chứng kiến không ít những biến động ảnh hưởng đến niềm tin của nhà đầu tư. Trong khi đó, lãi suất huy động tăng lên thì tất yếu tiền gửi phần nào cũng quay trở lại hệ thống ngân hàng.

Tổ công tác sẽ tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến triển khai thực hiện các dự án bất động sản với nội dung thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ,...