Nhà đất

Người dân Đà Nẵng đang treo bảng sang nhượng nhà hàng, cho thuê nhà nguyên căn, mặt bằng kinh doanh ở hầu khắp tuyến đường ven biển ở quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn.

Bức tranh thị trường bất động sản năm 2020 bao phủ bởi một gam màu xám sau giai đoạn bùng nổ 2018 - 2019 và chịu tác động của dịch COVID-19. Song, thị trường về cuối năm đang có tín hiệu ấm dần ở một số phân khúc, thậm chí sốt nóng tại nhiều khu vực.

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam trong năm tới được dự báo sẽ hưởng lợi từ việc duy trì lãi suất thấp và sự gỡ bỏ các nút thắt thể chế.

Bộ Xây dựng đã phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành, địa phương triển khai thực hiện đề án, giải pháp tái cơ cấu và kiểm soát thị trường bất động sản. Vì vậy, trong gần 6 năm liền thị trường bất động sản phát triển ổn định, không có hiện tượng phát triển nóng, "bong bóng" hoặc trầm lắng, suy thoái, đóng góp quan trọng vào mục tiêu về kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô của Chính phủ.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng chỉ rõ duy nhất 1 nhóm chỉ tiêu không đạt kế hoạch là diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đang ở mốc 24m2 sàn/người, thấp hơn so với mục tiêu đề ra 25m2 sàn/người vào năm 2020.

Theo quyết định mới, lãi suất các NHTM áp dụng trong năm 2021 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở là 4,8%, khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán là 4,8%/năm, khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê là 4,3%/năm. Các mức lãi suất này đều giảm 0,2 điểm % so với năm trước.

Hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trong năm 2021 tại Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ được áp dụng bằng với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020.

Theo Sở Xây dựng TP Hà Nội, trong năm 2020, trên địa bàn thành phố có 5 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với 5.348 căn hộ; 89 dự án nhà ở thương mại với 53.644 căn hộ và 5 dự án nhà ở tái định cư 1.723 căn hộ.

Xu hướng rời bỏ đô thị để dịch chuyển về khu vực nông thôn đang khiến cho thị trường bất động sản vùng ven các thành phố lớn như London, New York hay Melbourne ngày càng sôi động.

Tân Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp vừa ra Chỉ thị số 03/CT-UBND ngày 16/12/2020. Nội dung chỉ thị này chỉ đạo các cơ quan, đơn vị, địa phương chấn chỉnh và tăng cường công tác quản lý quy hoạch và trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Trước thực tế các doanh nghiệp BĐS rời bỏ TP HCM để tìm đến những vùng đất mới, hầu hết các chuyên gia đều ủng hộ vì các chủ đầu tư phải tìm cách tồn tại và phát triển.

Năm 2020, thị trường bất động sản cũng như nhiều ngành nghề khác chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch COVID 19 và phải đối mặt với nhiều khó khăn, thử thách.

Theo nhận định của đại điện CBRE, thị trường BĐS TP HCM chưa có dấu hiệu giảm giá. Thậm chí, một số dự án, một số khu vực nếu trước đây được xét là phân khúc tầm trung thì nay mức giá ở khu vực đó đã đạt ở tầm cao cấp.

Quá trình tái khởi động chưa khiến diện mạo của Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch thay đổi rõ rệt thì giá bán đã được thổi lên mức không tưởng.

Khi các khu vực công nghiệp trọng yếu như TP HCM, Đồng Nai, Hà Nội, Bắc Ninh,... ngày càng thiếu hụt nguồn cung, các doanh nghiệp đang tiếp tục mở rộng quỹ đất ra các tỉnh Tây Ninh, Bình Phước hay Vĩnh Phúc, Bắc Giang.

Số tiền thu về Đồng Nai sẽ tập trung đầu tư các dự án hạ tầng giao thông lớn cho giai đoạn 2021 - 2025.

Ở những thị trường thương mại điện tử phát triển trưởng thành như Mỹ hay Nhật Bản, Hàn Quốc, diện tích kho vận cần sẽ gấp 3 lần so với mô hình bán hàng truyền thống.

Đất nền tại một số khu vực ngoại thành Hà Nội như Hoài Đức, Thạch Thất đang có xu hướng tăng vào thời điểm cuối năm. Đất thổ cư trong làng, xã không được đầu tư cơ sở hạ tầng cũng được đẩy lên mức khó tin.

Doanh số bán nhà mới, nhà đang xây và đã qua sử dụng tại Mỹ đều tăng mạnh trong suốt mùa Hè năm nay. Số đơn vay thế chấp để mua nhà cũng tăng vọt.

Trước thông tin phản ánh của báo chí về giá thuê đất trong các khu công nghiệp tăng mạnh trong thời gian vừa qua, Thủ tướng Chính phủ vừa có văn bản chỉ đạo nghiên cứu xử lý.