Nhà đất

“Vun” hay “dãn” dân vẫn đang trở thành đề tài gây tranh cãi, tuy nhiên điều dễ dàng ai cũng nhận thấy là, hiện tại, Hà Nội đứng trong top các thủ đô có diện tích lớn nhất thế giới nhưng vẫn loay hoay giải bài toán sức ép dân số, bởi dù đã đổ không biết bao nhiêu tiền của cho việc phát triển đô thị vệ tinh thì cả thập kỷ vẫn chỉ nằm trên giấy, trong khi mọi nhu cầu của người dân đều nằm ở nội đô.

Sở Văn hoá Thể thao (TP. HCM), hiên tại đang quản lý, sử dụng 57 địa chỉ nhà, đất công có vị trí đắc địa nằm rải rác ở các quận Bình Thanh, Quận 5, Quận 1 và 11... Thay vì sử dụng vào các hoạt động văn hoá, thể thao, sở này lại cho thuê và liên doanh liên kết với bên ngoài. Điều đáng nói, một số "đất vàng" cho thuê với giá mỗi m2 chỉ bằng...nửa tô phở.

“Nếu để các thế lực ngầm thôn tính hết đất tại đặc khu thì sau này khi các “đại bàng” đến sẽ không còn chỗ “làm tổ” vì “chim sẻ, chim sâu” chiếm hết đất rồi” – Chủ nhiệm UB Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh trao đổi bên hành lang Quốc hội.

Trong thời hạn 10 ngày, nếu chủ bãi xe và các chủ phương tiện đang gửi xe tại bãi không phép ở khu Tây Nam Linh Đàm không tự di dời sẽ sử dụng phương án di dời.

Theo Phó hiệu trưởng ĐH Kinh tế Quốc dân, lựa chọn các đặc khu không phải chỉ để tạo ưu đãi phát triển riêng cho các khu này mà quan trọng hơn là đưa ra thử nghiệm mô hình thể chế.

Theo các chuyên gia, cơ chế ưu đãi thuế và cho thuê đất tối đa 99 năm không thực sự cần thiết khi mà trong thời buổi cách mạng công nghệ 4.0 sự thay đổi tính bằng ngày, thời gian cho thuê đất dài như vậy thực tế chỉ có lợi cho các đại gia bất động sản...

Chia sẻ về vấn đề thu hút nhà đầu tư chiến lược vào đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong, ông Hoàng Đình Phi, Trưởng ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) cho biết, có nhiều nhà đầu tư chiến lược quan tâm, tìm hiểu đầu tư vào Bắc Vân Phong, nhưng các nhà đầu tư này vẫn phải xem luật của ta có phù hợp với họ hay không rồi mới đưa ra quyết định.

Các chuyên gia, đại biểu Quốc hội cho rằng các chủ đầu tư đang muốn thu lợi lớn từ đất vàng. Việc thu hồi các dự án bỏ hoang sẽ giúp tăng trách nhiệm chủ đầu tư, tránh đầu cơ đất.

Ông Trần Anh Tuấn (Đại biểu TP HCM) cho rằng phải thí điểm xây dựng đặc khu, từ đó rút kinh nghiệm thay vì "bàn để đấy".

"Đề án xây dựng 3 đặc khu cần khoản đầu tư hơn 1,5 triệu tỷ đồng vào tiếp 3 đặc khu này. Trong đó ngân sách bỏ ra khoản không nhỏ... Trong 10 năm, 20 năm hay 30 năm nữa tất cả khoản đầu tư này là dành cho ai, đem lại lợi ích gì?", ĐBQH Trương Trọng Nghĩa nói tại phiên thảo luận về dự án Luật Đặc khu trong phiên họp Quốc hội sáng 23/5.

TP.HCM đã và đang có tốc độ đô thị hóa chóng mặt, áp lực quá tải đô thị ngày một lớn. Chính sách Vùng TP.HCM và cơ chế đặc thù vừa được Quốc hội cho phép sẽ là đòn bẩy tháo gỡ sự quá tải, đưa TP.HCM từng bước phát triển thành một siêu đô thị, là đầu tàu tạo động lực phát triển cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Tân cảng Sài Gòn đề nghị Bộ GTVT ủng hộ chủ trương giao doanh nghiệp này làm chủ đầu tư và khai thác Dự án cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ. Bộ trưởng GTVT đã đồng ý về nguyên tắc. “Đơn vị nào đầu tư cũng được nhưng phải có thế mạnh về logistics, cảng biển..."

Liên quan đến một số kiến nghị của tỉnh Đồng Tháp và tỉnh An Giang (tại Văn bản số 60-TB/VPTW và 61-TB/VPTW ngày 20/4/2018...

Hàng trăm khu đất công ở TPHCM đang bị các doanh nghiệp “xẻ thịt” cho thuê kiếm lời hàng tỷ đồng, số còn lại bỏ hoang và sử dụng không đúng mục đích gây lãng phí.

Theo TS. Cấn Văn Lực, đặc khu kinh tế tương lai của Việt Nam chưa thực sự thu hút các nhà đầu tư nước ngoài lớn là do những hạn chế về thể chế, cơ sở hạ tầng và nguồn nhân lực chất lượng cao.

"Việc ban hành Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt phải làm sao để nhà đầu tư khi vào các đặc khu của Việt Nam thì họ cảm thấy như đang ở đất nước họ và khi họ nhìn vào đó thì biết ngay được cần phải làm những gì chứ không phải là phải chạy chọt xin cái này, cái kia".

Nhu cầu nhà ở của tầng lớp thu nhập thấp là rất lớn và có thực nhưng nguồn cung vẫn rất hạn chế.

Đấu giá các "khu đất vàng", các bất động sản thuộc sở hữu nhà nước, tìm nhà đầu tư mới cho các dự án bị trì trệ nhiều năm nay là những phần việc quan trọng nhằm tiến tới minh bạch hóa thị trường bất động sản, cũng như tránh thất thoát, lãng phí nguồn lực đất đai.

Thời điểm năm 2013, dù rất quyết tâm nhưng Quảng Ninh vẫn chưa đủ cơ sở để mời gọi các NĐT ngoại "đổ tiền" vào đặc khu tương lai Vân Đồn, nhưng đến nay tỉnh đã rất tự tin sẽ xây dựng đặc khu kinh tế Vân Đồn thành công nhờ dự luật đã rõ ràng.

Đà Nẵng đang tính đến chuyện lấn biển ở khu vực vịnh Đà Nẵng để phát triển kinh tế. Tuy nhiên, có nhiều ý kiến cảnh báo việc lấn biển này cần được cân nhắc kỹ càng, tránh những hệ lụy tiền nhãn như những dự án đã và đang triển khai dọc tuyến biển Đà Nẵng.